¿Cómo definir segundas suites y viviendas mejoradas?

1. Las políticas de préstamos para la compra de segundas viviendas (incluidas las segundas) viviendas no mejoradas también deben controlarse estrictamente. Según datos publicados por la Oficina Municipal de Estadísticas, la superficie de construcción de viviendas per cápita en Shanghai fue de 33,4 metros cuadrados en 2008. En la actualidad, la superficie de construcción de viviendas per cápita de las familias prestatarias supera los 33,4 metros cuadrados. Siempre que el segundo préstamo se utilice para comprar una casa, se considera una compra de vivienda sin mejoras.

2. "Rechazo de préstamo y rechazo de vivienda" significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda registra un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario y el préstamo no ha sido liquidado, luego, al solicitar un préstamo para comprar una casa, definiendo la casa como una segunda suite o superior.

3. Si un comprador de vivienda posee dos o más casas a su nombre y ha liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, y solicita un préstamo para comprar una vivienda, las instituciones financieras bancarias pueden controlar la situación de manera flexible. en factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio de los préstamos y la tasa de pago inicial.

Datos ampliados:

La segunda casa es la abreviatura de segunda casa ordinaria autoocupada y se refiere al préstamo aprobado por la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y el menor). niños). Si la superficie de vivienda per cápita de un hogar es inferior al promedio local, solicite un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial.

El nuevo estándar de segunda residencia se basa en la unidad familiar, que requiere aprobación tanto de vivienda como de préstamo. Además, las personas de otros lugares deberán presentar un comprobante de pago de impuestos o de seguro social de más de un año en el lugar donde planean comprar una casa. De lo contrario, se calculará como un préstamo para una segunda vivienda.

Requisitos:

Primero, el número de préstamos hipotecarios lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores);

El segundo es basado en el local Según el área total de viviendas familiares publicada por el departamento de administración de bienes raíces según el sistema de información de registro de viviendas, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el nivel de vivienda promedio local;

La tercera es que el préstamo (incluido el préstamo del fondo de previsión) se ha utilizado para comprar una casa, y luego los hogares solicitan préstamos para vivienda a bancos comerciales.

Materiales de referencia:

Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación de segundas viviendas en préstamos personales comerciales para vivienda