Introducción al distrito comercial central de Yichang
El proyecto está ubicado en el centro político, económico y cultural de la ciudad de Yichang. El transporte conveniente, la información abundante, la comunicación rápida, las instalaciones de oficina de alta calidad y un buen entorno de operaciones financieras y comerciales ahorrarán en gran medida los costos de gestión y transacción de las empresas y pueden atraer de manera efectiva sedes centrales de empresas internacionales y sucursales regionales para establecerse, creando una ciudad. en el este de Chongqing, el distrito comercial central más grande del oeste de Hubei. Una vez finalizado el proyecto, aliviará en gran medida la presión sobre el empleo urbano, aumentará los ingresos fiscales locales y contribuirá positivamente a apoyar la construcción del área del embalse de las Tres Gargantas.
La estructura de planificación del Yichang Business Center es el medio más eficaz para definir el orden del lugar. La estructura de planificación determina si la asignación de recursos terrestres, espaciales y ambientales es apropiada. Según las características de la parcela proyectada, sobre las dos parcelas se planifican dos ejes comerciales dinámicos en el norte, sur y este, formando un sistema comercial dinámico continuo. Los dos principales ejes comerciales toman el paso elevado elevado y la plaza central hundida como nodos centrales del área. Sobre estos dos ejes principales, el espacio se organiza a escala humana para formar un todo orgánico, proporcionando un buen ambiente de descanso para los turistas después de las compras. En la esquina de la carretera principal cerca de la ciudad, se diseña un edificio integral, un edificio de oficinas comerciales de alta gama y un espacio de entrada comercial único, que puede servir como hito urbano del área y mejorar el valor del terreno y comercial de todo el área.
El distrito central de negocios de Yichang CBD está ubicado en el centro de la presa ferroviaria más próspera del distrito de Xiling, la ciudad de Yichang, con transporte conveniente, una fuerte atmósfera comercial y hermosos paisajes. La plaza Yiling, la plaza central en el sureste de Yichang, está adyacente al parque infantil Urban Green Lung al sur y tiene una ubicación geográfica única. Yichang CBD aprovecha al máximo las ventajas geográficas regionales y la fuerte atmósfera de negocios para mejorar el mayor valor comercial y el entorno de vida más conveniente, y crear una ciudad central que integre finanzas comerciales, oficinas administrativas, turismo y ocio, cultura y entretenimiento, y residencia.
La planificación y el diseño reflejan el valor de las calles comerciales y planifican racionalmente el trazado residencial. La parcela suroeste se divide en zona comercial y zona residencial de alto nivel de sur a norte. Para reflejar el hito urbano del terreno, el terreno del este se distribuye de sur a norte en edificios de oficinas de alto nivel, áreas comerciales y áreas de hoteles estrella, y las carreteras adyacentes a la planificación norte-sur son edificios residenciales.
Se planean edificios comerciales de cuatro pisos a lo largo de Xiling 1st Road y Yiling Road, y la parte secundaria se divide en tiendas de tres pisos para satisfacer la demanda del mercado. La intersección de Yiling Road y Xiling 1st Road en la esquina sureste del CBD es un edificio de oficinas de alta gama. El edificio de oficinas comerciales inteligentes ultraalto de 150 m (40 pisos) sirve como hito urbano del CBD. A excepción de un hotel de cuatro estrellas propuesto en la parte más norte, todo el terreno es residencial, excepto el borde sureste y las tiendas comerciales de tres pisos, formando una comunidad residencial relativamente completa con nueve edificios residenciales de gran altura de 24 pisos. La carretera planificada de norte a sur desde Pearl Road es la única carretera de norte a sur en el sitio. El edificio del lado de la calle tiene un retranqueo de 12 metros y está previsto que sea una ciudad digital y un centro comercial con una profundidad de 36 metros. El resto se utiliza para residencias de gran altura, espacios verdes y estacionamientos en superficie. Se planean cuatro edificios residenciales de gran altura de 24 pisos entre la parte trasera del supermercado de cuatro pisos en Xiling 1st Road y North-South Planning Road. La mayoría de las residencias de gran altura planificadas están orientadas de norte a sur para garantizar buenas vistas del paisaje y ventilación. Para reducir el ruido, todas están inclinadas a lo largo de las calles secundarias, creando un entorno de vida relativamente tranquilo para edificios comerciales y residenciales.
La planificación y el diseño general del proyecto están unificados, son adecuados para la integración con la topografía y las formas del terreno actuales y se integran de manera más natural con el entorno circundante y las vías urbanas. El diseño ecológico es apropiado y básicamente cumple con los requisitos. de insolación, ventilación, prevención de ruido y organización comunitaria.
El proyecto abarca una superficie total de 65.438+200.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de 540.000 metros cuadrados, incluyendo un área comercial de 65.438+800.000 metros cuadrados, una zona residencial de 230.000 metros cuadrados y un edificio de oficinas de 50.000 metros cuadrados, un edificio integral de 60.000 metros cuadrados, más de 2.700 plazas de aparcamiento, una superficie construida de 4.551 y una densidad de edificación del 46,8%. Con 458 metros de largo, la avenida Yiling tiene unos 580 metros de largo y la longitud total es de 1.038 metros. En Hubei, es la cuadra más larga fuera de Optics Valley World City y la calle peatonal Jianghan Road.
El primer bloque de China Three Gorges abarca una gran superficie de calles comerciales y zonas residenciales de la ciudad. El primer concepto de "vecindario" se originó en los Estados Unidos y es un nuevo concepto de negocio. Es una combinación de calle peatonal y zona comercial, y su concepto es relativo al modelo de centro comercial ordinario. Los modelos de edificios comerciales anteriores generalmente solo tenían una función comercial, por lo que en su mayoría estaban cerrados y la gente parecía estar encerrada en una enorme jaula comercial. Sin embargo, la diversidad funcional de los nuevos edificios comerciales determina la necesidad de establecer pasajes convenientes en diversas áreas funcionales para permitir a los consumidores pasar libre y fluidamente. El propósito de los consumidores ya no es simplemente comprar y consumir, sino obtener más información en este espacio comercial, donde las personas pueden descansar, entretenerse, socializar, comprar, comer, apreciar el arte, vivir y quedarse a voluntad. Sólo los barrios abiertos pueden cumplir con los requisitos de una verdadera cultura del ocio. En este punto nació un nuevo modelo de edificio comercial abierto: el bloque comercial.
El gobierno municipal y los promotores planean convertir el sitio en el distrito comercial central más grande del este de Chongqing y del oeste de Hubei. Por lo tanto, el concepto de diseño general siempre se ha centrado en las funciones y requisitos del CBD. No es sólo un magnífico paisaje de una ciudad o región, sino también una tarjeta de presentación de los edificios comerciales de una ciudad. También tiene las funciones de modernización urbana de más alto nivel. Es la esencia de la ciudad, un centro de distribución para personas y logística, y un lugar privilegiado para que las empresas compitan. Sus conceptos de diseño son: era de la información, comercio en red, separación de personas y vehículos, carreteras suaves, patios residenciales, ecologización tridimensional, atmósfera urbana y moda Taoyuan.
El posicionamiento general del proyecto es Yichang CBD. Según la definición de CBD, combinado con las características de la ciudad de Yichang, y de acuerdo con los requisitos de planificación del gobierno, se llevará a cabo una planificación general y un desarrollo por fases. . Convertir el CDB en un área funcional urbana compleja que integre comercio, finanzas, servicios empresariales, residencia, turismo, productos de alta tecnología y otras funciones, y crearlo en la nueva tarjeta de la ciudad de Yichang, un modelo de mejora y transformación urbana, y un área de experiencia. para una vida de alta calidad en Yichang.
El posicionamiento global del proyecto es de ocho centros y cuatro funciones principales.
Ocho centros principales: centro comercial de ocio urbano, centro cultural y educativo, centro residencial de alto nivel, centro de administración corporativa, centro internacional de convenciones y exposiciones, centro de servicios comerciales, centro de exposición de productos turísticos de las Tres Gargantas y centro financiero. centro de servicio.
Cuatro funciones principales: distrito comercial central, área de servicio de vida completa, distrito comercial integral y comunidad viva.
El distrito central de negocios de Yichang CBD se convertirá en una moderna "ciudad que nunca duerme" que integrará comercio, entretenimiento, hoteles, exposiciones, información, cultura y residencia, y se convertirá en el núcleo urbano más influyente de Yichang. en el futuro. Controle la radiación de Yichang hacia el oeste de Hubei y el este de Chongqing, conviértase en una ventana para que el mundo exterior comprenda a Yichang, conviértase en una cabeza de puente para la radiación de Yichang hacia el oeste de Hubei y el este de Chongqing, y conviértase en un verdadero "Primer Bloque China-Tres Gargantas"