¿Cómo mejorar los beneficios económicos de los proyectos de construcción?
1.1 Hacer un buen trabajo en el diseño del dibujo para evitar la repetición de construcciones.
A largo plazo, la calidad es lo primero y la calidad es la base de la supervivencia. Si realmente queremos lograr beneficios económicos, sólo podemos producir productos que satisfagan las necesidades sociales y producir productos con valor de uso. Para los proyectos de construcción, "sobrevivir gracias a la calidad" es más obvio, lo que impone mayores requisitos a los diseñadores. En el oeste de Hunan, de vez en cuando se repiten proyectos de construcción. Deberíamos preguntarnos por qué no consideramos estos factores para evitar la duplicación de la construcción. Esto tiene que invitar a la reflexión.
Los diseñadores deben considerar todos los aspectos, como garantizar la entrega oportuna de materiales al sitio de construcción al preparar un plan de adquisición de materiales y elaborar un plan de adquisición integral. Si hay diferentes problemas de calidad, busque el proveedor para solucionarlos a tiempo. Por lo tanto, debemos situarnos en un punto de partida alto, observar las provincias y ciudades vecinas y, desde una perspectiva a largo plazo, diseñar dibujos estándar más económicos y asequibles que sean hermosos, duraderos, confiables y aplicables, que cumplan con más requisitos de rendimiento y Mejorar y optimizar constantemente más parámetros e indicadores, para producir productos de ingeniería de construcción que estén por delante de los tiempos y la tecnología, garantizando que no habrá riesgos de calidad y seguridad en los proyectos de construcción durante un siglo.
1.2 Reforzar la supervisión y la gestión para mejorar la eficiencia económica.
Las empresas inmobiliarias de proyectos de construcción tienen las características de largas colas, amplia cobertura y fuerte liquidez. Es urgente fortalecer la gestión de proyectos de construcción, centrándose principalmente en los siguientes aspectos:
(1) Gestión de materiales. Controlar la calidad del material puede reducir los costos del proyecto y permitir que los proyectos de construcción creen mayor valor, manteniendo al mismo tiempo el orden de construcción normal y garantizando los requisitos de rendimiento del edificio. Después de transportar los materiales al sitio de construcción, se deben contratar inspectores de calidad de inmediato para verificar si el modelo, las especificaciones y el rendimiento cumplen con los requisitos de diseño. Para los materiales que no se utilizan temporalmente en el sitio de construcción, organice el almacenamiento en el almacén para garantizar que no se dañen, se pierdan o se pudran durante el proceso de construcción y para evitar el estacionamiento prolongado que afecte la calidad y el rendimiento. Para aquellos equipos y materiales especialmente importados, la estrategia de uso debe organizarse razonablemente de acuerdo con las condiciones reales del sitio de construcción para garantizar que los materiales desempeñen un papel ideal. En cuanto al consumo y uso de materiales, debemos adherirnos al método de control integral y controlar estrictamente los costos de materiales de los proyectos de construcción.
(2) Sistema de supervisión de la calidad. Para mejorar los beneficios económicos de la construcción, la región de Xiangxi ha formulado muchos sistemas estándar de tecnología de la construcción, pero el establecimiento de estándares no significa que los proyectos cumplan con los estándares. Para cumplir con los estándares, se debe implementar supervisión e inspección. La finalización de un proyecto de construcción comienza con la exploración geológica y luego termina con el diseño y la construcción. Los materiales de construcción provienen de varios departamentos y si algo sale mal en cada eslabón, las consecuencias serán graves. Por lo tanto, los departamentos superiores deben establecer y mejorar un sistema de supervisión de calidad e implementar un sistema de supervisión social de terceros para garantizar los beneficios sociales de la construcción.
(3) Seguimiento y gestión. Los problemas de los proyectos de construcción en el oeste de Hunan están relacionados principalmente con la gestión. Faltan las correspondientes limitaciones institucionales para que los líderes gestionen conscientemente la gestión, y también faltan incentivos eficaces para los altos directivos de las empresas bien gestionadas. La práctica ha demostrado que sólo mediante una gestión estricta y una gestión estricta las empresas constructoras pueden lograr buenos resultados prácticos. Por lo tanto, debemos establecer un sistema de supervisión y un mecanismo operativo efectivos para supervisar cada proyecto de construcción en marcha, fortalecer el sentido de responsabilidad de todos, implementar restricciones capa por capa, implementar verdaderamente sistemas y conceptos de gestión empresarial modernos, aprovechar al máximo las tecnologías modernas de alta tecnología. medios tecnológicos y lograr La gestión institucionalizada, el control en red y las acciones estandarizadas introducen el monitoreo de la eficiencia en el campo de la gestión, haciendo que la gestión evolucione de una gestión pasiva a una gestión consciente y activa, esforzándose por reducir gastos innecesarios y pasar directamente a la gestión.
1.3 Mejorar las funciones del proyecto de construcción y actualizar continuamente los estándares.
La "actualización de estándares" mencionada aquí significa que los estándares de los propios proyectos de construcción deben mejorarse continuamente, y los estándares de las empresas constructoras también deben actualizarse constantemente. El valor de uso de los proyectos de construcción es cumplir con los estándares de construcción establecidos en las condiciones económicas óptimas actuales, maximizar los beneficios económicos de satisfacer las crecientes necesidades de producción y vida de las personas y construir edificios funcionales más completos, lo que requiere que las empresas mejoren el diseño y la construcción. La exploración continua en el campo requiere que formule una serie de estándares que incluyen gestión laboral, gestión de procesos, gestión de materiales, planificación, resumen, gestión de costos, etc. Este es también el estándar para la supervisión e inspección de calidad por parte de los departamentos gubernamentales. Las normas formuladas deben estar en consonancia con las normas internacionales y son actualmente las más avanzadas.
Sólo así las empresas podrán tener una ventaja competitiva y mejorar los beneficios económicos de los proyectos de construcción.
Para la propia empresa constructora, no puede ceñirse ideológicamente a las políticas estándar emitidas por los superiores y mantener siempre el estatus de ejecutor. Es necesario combinar la situación real y los estándares actuales en el oeste de Hunan, continuar explorando e innovando y formular un conjunto de estándares de evaluación de la construcción y especificaciones de calidad con características nacionales. Los departamentos de construcción gubernamentales deben alentar a las empresas a innovar, brindar apoyo financiero y políticas preferenciales a este respecto, centrarse en recompensar y publicitar a las personas y unidades que hayan realizado contribuciones sobresalientes y crear una buena atmósfera para discutir la calidad y la gestión de la construcción en áreas étnicas.
1.4 Construcción de edificios respetuosa con el medio ambiente y que ahorra energía
La Perspectiva Científica del Desarrollo plantea la idea de planificación general, desarrollo coordinado y desarrollo equilibrado, en lugar de lograr un desarrollo circular a expensas de los intereses de las generaciones futuras en materia de recursos. Para las zonas étnicas subdesarrolladas del oeste de Hunan, es imperativo construir edificios respetuosos con el medio ambiente y que ahorren energía. El modelo tradicional de gestión de proyectos de construcción ha quedado atrás y ha sido reemplazado por el concepto de protección del medio ambiente y conservación de energía. Desde una perspectiva energética, los materiales respetuosos con el medio ambiente y que ahorran energía aportan más beneficios prácticos a las empresas de ingeniería y reducen los costos de capital. Por otro lado, desde una perspectiva de planificación a largo plazo, la inversión inicial en edificios respetuosos con el medio ambiente y que ahorran energía es relativamente; alto, pero en los últimos años la inversión y los ingresos Después de permanecer planos, entró en un período de ingresos netos por construcción.
Las autoridades de construcción de nivel superior deben responder al llamado del Comité Central del Partido y ordenar a todos los departamentos de proyectos que construyan edificios respetuosos con el medio ambiente y que ahorren energía. Todas las unidades de construcción deben defender activamente y considerar de manera integral todos los factores. El autor cree que se deben abordar los siguientes tres aspectos: (1) Utilizar materiales respetuosos con el medio ambiente y que ahorren energía. Cada unidad de construcción ha establecido este concepto ideológicamente y ha controlado los materiales respetuosos con el medio ambiente y que ahorran energía como un componente clave, como el reciclaje de materiales viejos, el uso de materiales de construcción no contaminantes y no tóxicos y el control de los costos del proyecto. Los datos relevantes muestran que la tasa de crecimiento de la inversión en viviendas con un 50% de ahorro de energía generalmente se controla dentro del 10%.
(2) Beneficios de ahorro energético y protección del medio ambiente. Hoy en día, con el rápido desarrollo de la ciencia y la tecnología, los estándares de conservación de energía y protección del medio ambiente se actualizan y mejoran constantemente, y el desempeño de los proyectos de construcción se vuelve cada vez más humano, aprovechando al máximo las mejores funciones del edificio.
(3) Beneficios económicos de la protección del medio ambiente y el ahorro energético. A través de la investigación, el autor descubrió que los materiales respetuosos con el medio ambiente y que ahorran energía son relativamente caros y la inversión inicial es alta, pero el costo se puede recuperar después de 8 a 10 años, y luego el edificio que ahorra energía entrará en la etapa de ganancia neta. . Para extender la vida útil de los proyectos de construcción, se debe mejorar continuamente el modelo de operación de la construcción, se deben mejorar continuamente el nivel técnico y el nivel de gestión y se deben maximizar los beneficios económicos.
La economía de las zonas de minorías étnicas se está desarrollando. La industria de la construcción es una industria pilar en las zonas de minorías étnicas y desempeña un papel vital en el desarrollo económico de las zonas de minorías étnicas. Mejorar los beneficios económicos de los proyectos de construcción será un tema eterno. Todas las unidades deben establecer ideas comerciales diversificadas, utilizar productos respetuosos con el medio ambiente y que ahorren energía, reducir las pérdidas y mejorar los beneficios económicos integrales de los proyectos de construcción.
La mejora de los beneficios económicos de los proyectos de construcción anteriores fue recopilada y compilada por Zhongda Consulting Company.
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