Contrato de alquiler de tienda (plantilla)
Si se acuerda verbalmente que el plazo de arrendamiento es superior a seis meses sin un contrato escrito, el plazo de arrendamiento verbalmente pactado se considerará inválido y solo podrá considerarse un arrendamiento indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. A continuación les traigo un contrato de arrendamiento de tienda. Para obtener más contratos de arrendamiento de tienda, haga clic en "Arrendamiento de tienda" para verlo.
Contrato de Arrendamiento de Local 1
Parte A (arrendador): ____________________________.
Parte B (arrendatario): ____________________________.
Mediante una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de tiendas:
Artículo 1 La Parte B alquila voluntariamente la tienda de la Parte A en _______________________ Calle ________ con fines comerciales. (en adelante “el taller”), con un área de construcción de ________ metros cuadrados aproximadamente.
Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de ________ años, y el período del arrendamiento es de _________año________mes________día a ________año________mes________día.
Artículo 3 Alquiler, depósito de seguridad y plazo de pago del alquiler:
El alquiler mensual total de la tienda: El alquiler mensual total en el año _________ es RMB: _________millones________mil ________cientos________diez________yuanzheng (￥________yuan/ mes); el alquiler mensual en _________ año es RMB: _________diez mil________mil________cientos______diez________ Yuanzheng (￥________yuan/mes), el alquiler mensual en el _________ año es RMB: _________millones________mil______cientos________diez________yuanzheng (￥________yuan/mes).
El alquiler anterior no incluye impuestos. Si los departamentos pertinentes inspeccionan y necesitan pasar por los procedimientos de arrendamiento, todos los impuestos y tasas a pagar serán pagados por la Parte B (es decir, los impuestos y tasas facturados). , pero la Parte A necesita ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos relacionados.
Plazo de pago del alquiler: El alquiler mensual deberá pagarse antes del _________ día de cada mes. (Y debe ser en RMB en efectivo)
4. Depósito de seguridad: En la fecha de firma de este contrato, la Parte B debe entregar RMB a la Parte A: ￥________millones________mil________cientos________diez_ _______ Yuan Zheng (￥________ Yuan), como rendimiento depósito.
Artículo 4 La Parte B es responsable de pagar las facturas de agua y electricidad, las tarifas de administración de la propiedad, las tarifas de uso de la antena de TV por cable y otros gastos relacionados incurridos después de que la tienda se entregue para su uso y no tiene nada que ver con la Parte B. A. Si los departamentos (empresas) pertinentes cobran a la Parte A recargos por mora o multas debido a la falta de pago de estas tarifas, la Parte A tiene derecho a deducirlos del depósito pagado por la Parte B y tiene derecho a exigir que la Parte B recupere el déficit del depósito.
Artículo 5 Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la tienda. Si la Parte B realmente necesita subarrendar, la Parte A debe negociar y llegar a un acuerdo. Si la Parte B subarrenda la casa a otra persona sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa para alquilarla a otra persona. El depósito pagado por la Parte B (es decir, como indemnización por daños y perjuicios) no será devuelto. Cuando el contrato de arrendamiento expire, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones. Si cualquiera de las Partes A y B necesitan rescindir este contrato por adelantado, deben notificar a la otra parte con ________ meses de anticipación, y la parte incumplidora debe pagar ________ meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 Responsabilidades de ambas partes:
(1) Responsabilidades de la Parte A:
1. La Parte A debe completar el contrato el _________mes________ La tienda estará entregado a la Parte B para su uso el día _.
2. La Parte A se asegura de que las líneas de agua, electricidad y drenaje y alcantarillado estén en buen estado cuando el taller se entrega para su uso.
3. Cuando expire el contrato, la Parte B debe devolver la casa en la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte A debe inspeccionar y aceptar que el taller no tiene daños en el equipo ni agua impaga. , electricidad y gastos de administración de la propiedad dentro de ________ días, devolver el depósito pagado por la Parte B.
(2) Responsabilidades de la Parte B:
1. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá pagar puntualmente los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad incurridos durante el período de arrendamiento.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir conscientemente las leyes, reglamentos y normas de administración de propiedades pertinentes, cuidar y utilizar correctamente la tienda y las instalaciones internas, y no cambiará la estructura y el propósito del comprar sin autorización. Si la Parte B viola las regulaciones pertinentes o realiza actividades más allá de su ámbito comercial, la Parte B será responsable de todas las consecuencias que surjan de ello. La Parte A podrá rescindir este contrato por este motivo sin devolver el depósito recibido, y tiene derecho a recuperar una compensación por todas las pérdidas sufridas por ello.
4. Para garantizar la seguridad del uso de la electricidad, a la Parte B no se le permite conectar cables indiscriminadamente y no se le permite utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, como estufas eléctricas (la potencia de un solo eléctrico el electrodoméstico tiene más de _________ vatios, excepto aires acondicionados y refrigeradores); si necesita usarlo, debe informar al departamento de suministro de energía para aumentar la carga eléctrica. Solo se puede usar después de la aprobación y el pago del aumento de capacidad. tarifa.
5. La Parte B no puede decorar la tienda sin autorización; si se requiere decoración, se requiere el consentimiento de la Parte A y no se permite cambiar la estructura de la tienda.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
(1) Responsabilidad de la Parte A
1. Si la Parte A no cumple con el Artículo 6, Párrafo 1 , Artículo 6 de este contrato, Si la tienda aún no puede entregarse para su uso después de ________ días, la Parte B tiene derecho a declarar inválido este contrato y la Parte A debe devolver el depósito a la Parte B incondicionalmente.
2. Si la Parte A no cumple con el tercer punto del artículo 6, párrafo 1 de este contrato, la Parte B tiene derecho a cobrar a la Parte A una tarifa por pago atrasado calculada en ________‰ del depósito cada día.
(2) Responsabilidades de la Parte B
1. Si la Parte B incumple el pago del alquiler, la Parte A pagará un recargo por pago atrasado de ________‰ del alquiler pagadero cada día si la Parte B incumple; en alquiler por un mes, Parte A Tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la tienda, y tiene derecho a negarse a devolver el depósito.
2. En caso de cualquier daño o mal funcionamiento de las tiendas alquiladas y las instalaciones de apoyo causado por factores no naturales, la Parte B será la única responsable de las reparaciones antes de la salida. De lo contrario, la Parte A utilizará la seguridad de la Parte B. depósito como costos de reparación Durante el proyecto de reparación Después del final del período, el depósito será reembolsado o repuesto.
3. Si la Parte B viola los puntos tercero, cuarto y quinto del apartado 2 del artículo 6 de este contrato, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por todas las consecuencias y pérdidas causadas.
Artículo 8 Este contrato será firmado y sellado por ambas partes y entrará en vigor en la fecha en que la Parte B pague el depósito. Si hay asuntos pendientes, la Parte A y la Parte B los resolverán mediante negociación amistosa.
Artículo 9 Este contrato se realiza en ________ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una ________ copias, que tienen el mismo efecto legal.
Parte A (sello): ______________ Parte B (sello): ____________________
Representante (firma): ______________ Representante (firma): ____________________
Número de contacto: _______________Número de contacto: ____________________
_________año________mes________día________año________mes________día
Contrato de alquiler de tienda 2
Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):
Teléfono : Teléfono:
Para aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, después de que ambas partes hayan negociado y celebrado completamente este contrato, y esperamos que ambas partes lo cumplan e implementen:
1. La dirección, el área, el valor en efectivo y el propósito de la tienda de alquiler
2. La casa de alquiler está ubicada en Renmin Yuejin Road. La primera tienda al lado de la comunidad es 120 metros cuadrados;
3. A partir del primer año, el alquiler mensual de la tienda es de 2200 yuanes.
4. La parte B alquila la tienda para negocios. No se permite el subarrendamiento privado. ;
5. La parte B tiene derecho a subarrendar la tienda, pero necesita negociar con la parte A.
2. El plazo de arrendamiento es de un año
Es decir, desde el día del mes de 20_ años hasta el día del mes de 20_ años. Si la Parte B renueva el contrato de arrendamiento después de la expiración del contrato, la Parte A se compromete a dar prioridad al alquiler a la Parte B en las mismas condiciones. Después de la expiración del contrato, el precio del arrendamiento será acordado por ambas partes en función de la economía. condiciones en ese momento
3. Pago del alquiler
A partir de la fecha de firma del contrato, la Parte A cobrará el alquiler una vez cada trimestre, y el tiempo de cobro del alquiler será 5 días antes cada trimestre. Además del alquiler, la Parte B también debe pagar un depósito de RMB de dos meses. El aumento anual no puede exceder los 150 yuanes.
4. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento de la tienda después de un año, la decoración de la tienda pertenecerá a la Parte A. Si es inferior a un año, la Parte A y la Parte B no rescindirán anticipadamente el contrato. Debido a la reconstrucción de la escuela de carbón y las carreteras circundantes, la tienda no puede funcionar normalmente. La Parte B puede rescindir el contrato por adelantado o reducir el alquiler de la tienda a 20_ yuanes.
Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, se calculará una penalización del 2% del alquiler anual por cada día de retraso si la Parte A y la Parte B no cumplen el contrato y causan pérdidas. Para ambas partes, la parte infractora será responsable de compensar las pérdidas sufridas durante el período del contrato. Al mismo tiempo, si la Parte B no se muda a tiempo, se pagará una multa mensual de 1.000 yuanes a la Parte A. pronto. La parte B puede utilizar la pared que da a la calle y la pared a menos de 2 metros de la tienda para publicidad y espacios de estacionamiento.
8. Este contrato será vinculante al ser firmado y sellado por ambas partes. Los asuntos pendientes serán negociados amistosamente por ambas partes. Si existe un acuerdo complementario, las disposiciones complementarias serán igualmente vinculantes como este contrato. .
9. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de que ambas partes después de una negociación amistosa, se llegó al siguiente acuerdo con respecto al alquiler de la casa con fachada propiedad de la Parte A a la Parte B. :
1. Descripción de la fachada alquilada
1. La parte A arrendará la casa con fachada propiedad de la Parte A a la Parte B. _______________________El área de construcción de la fachada es ** *___________ metros cuadrados.
2. Plazo del arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de ______ años, desde el ______ año _____ mes _____ hasta el ______ año _____ mes ____ _día.
1. Durante la vigencia del contrato, la Parte B tiene derecho a transferir este contrato, y la Parte A no interferirá y no podrá alquilar ni transferir la casa de forma privada. 2. Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa alquilando la casa a otros, la Parte B tendrá prioridad para alquilar la casa. La Parte B deberá negociar y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A ______ días antes de la expiración del contrato. el contrato; de lo contrario, se tratará como una renuncia automática y la Parte A tendrá el derecho de emitir contratos separados.
3. Objeto de la casa arrendada
1. La parte B alquila la casa para uso comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito del escaparate sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
4. Alquiler y métodos de pago
1. El alquiler es _________año________ diez mil yuanes, (capital ____________________) se pagará en ________ años, cada vez que el pago vence el ______mes______día___(capital_______________ )
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, saneamiento y administración de la propiedad incurridos debido al arrendamiento del local comercial.
5. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B el día en que la Parte B pague el primer alquiler.
2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda realizar operaciones comerciales y proporcionar activamente a la Parte B los procedimientos necesarios para solicitar una licencia comercial.
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte A después del contrato de arrendamiento. caduca.
6. Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utiliza la casa de conformidad con este contrato y no será responsable de indemnización por la pérdida natural de la fachada.
2. La Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales, siempre que no se destruya la estructura principal original de la fachada.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas en que incurra la Parte B durante su funcionamiento serán a cargo de la Parte B.
4. La Parte B no utilizará la casa antes mencionada para realizar negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.
7. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato
; > (1) Incumplimiento de los requisitos El plazo pactado de pago del alquiler supera el medio año.
(2) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.
2. Si la Parte A concurre cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a resolver el contrato:
(1) La Parte B no entrega o retrasa la entrega del casa arrendada por más de _____ días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero sobre la casa o el terreno dentro de la casa, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la casa y el terreno dentro de la casa, terreno, lo que hace que la Parte B no pueda operar normalmente durante más de ______ días.
(3) La estructura principal de la casa de alquiler presenta defectos que ponen en peligro la seguridad.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce una de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan cambiar o rescindir el contrato por escrito el presente contrato.
(2) La casa y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas debido a factores de fuerza mayor, lo que resulta en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, el local arrendado por la Parte B es expropiado, requisado o demolido.
(4) La casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que resulta en el incumplimiento objetivo de este contrato para continuar ejecutándose.
8. Otros Acuerdos
1. Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden estipular por separado en forma de acuerdo complementario El acuerdo complementario es parte integrante. de este contrato y es inseparable de este contrato. El contrato tiene el mismo efecto legal
2. Este contrato se establecerá a partir de la fecha de la firma o sello de la Parte A y la Parte B.
Este contrato se realiza por duplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia
Parte A (firma y sello): __________ Parte B (firma y sello): ___________
________año______mes_____día_______año______mes_____día
Contrato de Arrendamiento de Local 4
Parte A (arrendador): _________DNI:_______________
Parte B (arrendatario): _________DNI número de tarjeta: _______________
La Parte A estará ubicada en ___año___mes___ El taller en el No. __ Carretera ___ está arrendado a la Parte B. Para aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, se firma un contrato. se celebra de la siguiente manera:
1. Plazo de arrendamiento
________ años_ El plazo de arrendamiento comienza a partir del ____ mes ____ y finaliza el ____ mes ___ año. El plazo de arrendamiento es de ____ años.
2. Monto del arrendamiento y método de pago
La parte B operará la tienda de la Parte A con un alquiler mensual de RMB___ yuanes Método de pago: _____ alquiler total anual de RMB___ yuanes, a pagar. cuando se firma el contrato.
3. Derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento
1. La Parte B debe pagar a la Parte A un depósito de RMB___ yuanes para las instalaciones de la tienda al firmar el contrato, y el depósito no devenga intereses.
2. La Parte B tiene derecho a operar, administrar y utilizar la tienda, y ninguna unidad o individuo puede interferir o infringir. La propiedad del almacén y el registro de la casa de agua y electricidad y la tubería principal de agua hasta el tratamiento del medidor de agua.
3. La Parte B será responsable de todos los gastos incurridos por la Parte B en el funcionamiento de la tienda (incluidos los costos de inversión, facturas de agua y electricidad, decoración de la tienda, impuestos y todas las deudas, etc.), excepto el alquiler de la tienda. impuesto.
4. La Parte B cuidará bien las instalaciones de la tienda. Si hay algún daño o daño, la Parte B compensará según el precio de mercado o se encargará de repararlo. Si la Parte B necesita modificar la tienda, debe obtener el consentimiento de la Parte A antes de informar el período de construcción. La Parte B será responsable de los costos básicos.
5. La Parte B debe respetar el tráfico y el orden público, mantener abierto el frente de la tienda e implementar las "tres garantías" frente a la tienda. Si hay alguna infracción, la Parte B será responsable. por todas las pérdidas causadas.
6. La Parte B no puede acumular artículos corrosivos o peligrosos en el área de arrendamiento, de lo contrario la Parte B será responsable de todas las consecuencias.
7. La Parte B operará dentro del alcance permitido por las leyes y políticas nacionales, cumplirá las leyes y reglamentos, obedecerá la supervisión y gestión de los departamentos pertinentes y no participará en operaciones ilegales; de lo contrario, la Parte B ser responsable de las consecuencias.
8. Si la Parte B necesita subcontratar a otra persona, debe informar a la Parte A por escrito con anticipación. La Parte A responderá dentro de los ______ días posteriores a la recepción del informe y firmará un acuerdo de cambio. seguirá estando de acuerdo con los términos de este contrato vigentes. Si la Parte A subcontrata a otros sin consentimiento, se tratará como un incumplimiento de contrato.
9. Este contrato no será modificado debido a cambios en el representante de la Parte A.
10. Todas las pérdidas causadas por la Parte B o un tercero serán asumidas por la Parte B. Si la tienda sufre grandes pérdidas debido a viento, terremoto o desastre natural durante el período de arrendamiento, el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
11. Si hay algún asunto insatisfecho durante la ejecución de este contrato, ambas partes negociarán y firmarán un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
4. Normas de caducidad
1. La Parte B completará la reubicación dentro de los dos días anteriores a la caducidad y devolverá el área arrendada a la Parte A en un futuro próximo.
2. Al finalizar el contrato de arrendamiento, las instalaciones de agua y luz del local serán devueltas a la Parte A sin coste alguno.
3. Las instalaciones fijas renovadas por la Parte B durante el plazo de arrendamiento serán devueltas a la Parte A sin coste alguno. Las instalaciones móviles deberán ser enajenadas por la Parte B dentro de los cinco días anteriores al vencimiento del plazo. La Parte B será responsable de las reparaciones o compensación al precio.
4. La Parte B paga el depósito de la Parte A, que será devuelto por la Parte A a la Parte B después de que la transferencia entre las dos partes sea clara.
5. A partir de la fecha de firma del presente contrato, ambas partes deberán cumplirlo estrictamente y ninguna de las partes incumplirá el contrato ni lo derogará.
En caso de incumplimiento del contrato, la parte infractora compensará a la otra parte RMB __ yuanes y asumirá las responsabilidades legales pertinentes.
Este contrato se realiza en dos copias originales, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
Parte A (firma y sello): __________ Parte B (firma y sello): ___________
_________año______mes_____día_________año______mes_ ____Día
Contrato de arrendamiento de local 5
Parte A (arrendador): _________ DNI: _______________
Parte B (arrendatario): ________ _DNI:_______________
La Parte A acuerda arrendar su inmueble a la Parte B Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación amistosa sobre la base de la ley:
1. Dirección de la casa
La tienda alquilada por la Parte A está ubicada en la calle No. ____,. con un área de construcción de ______ metros cuadrados.
2. Plazo de arrendamiento
Las dos partes acordaron que el plazo de arrendamiento de la casa es de _____ años, comenzando desde el ____ mes ____ de _______ año hasta el _______ año ___ Finalizando el ____.
3. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa sin autorización
p>
2. Si el arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar negocios ilegales y actividades delictivas
3. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler durante ____ días; deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes.
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad. Sin embargo, el alquiler se ajustará adecuadamente después de la negociación entre las dos partes en función de los precios vigentes y los aumentos de alquiler en las tiendas circundantes.
4. Alquiler y método de pago
1. El alquiler anual es __________ RMB, capitalizado: ______millones______mil______yuanes.
2. El arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador en efectivo. El alquiler está previsto provisionalmente para pagarse una vez al año y deberá pagarse con un mes de antelación antes del ____ mes ____, año ____. Arrendador.
3. El arrendatario deberá pagar el alquiler a la Parte A según el plazo acordado. Si incumple sin motivo, la Parte A tendrá derecho a cobrar a la Parte B un cargo adicional por mora del ____% del alquiler. alquiler real adeudado cada día.
5. Reparaciones de la casa durante el período de arrendamiento
Después de que el arrendador entrega la casa al arrendatario, el arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario, y sus condiciones de funcionamiento son también las mismas que las del arrendador, no tiene nada que ver; al finalizar el plazo de arrendamiento o si ambas partes negocian rescindir el contrato a mitad de camino, el arrendatario no dañará las partes decoradas y la estructura de la casa.
6. Pago de honorarios diversos
1. Honorarios de administración de la propiedad: La Parte B los pagará ella misma a la empresa administradora de la propiedad
2. Agua y; tarifas de electricidad: la Parte B las pagará por sí misma Pago (El número base del medidor de agua es _________ kWh y el número base del medidor de electricidad es _______ kWh. Los costos posteriores a este kWh correrán a cargo de la Parte B hasta el vencimiento; del contrato).
3. Cuota de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daño a la calidad de la casa arrendada o a las instalaciones internas de la casa, incluyendo puertas, ventanas, agua y electricidad, etc., Parte B será responsable de la cuota de mantenimiento.
4. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por la Parte B (incluida la propia solicitud de la Parte B para la instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos).
7. Cambios entre arrendador y arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario. El arrendatario deberá avisar al arrendatario con ____ meses de antelación cuando venda la vivienda. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B subarrenda la casa a un tercero por cesión u otros motivos, deberá solicitarlo por escrito a la Parte A con antelación, y el tercero deberá confirmarlo en por escrito y obtener el consentimiento por escrito de la Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B original.
8. Indemnización y responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato o alquila a otros sin que el arrendatario viole este contrato, se considerará como un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A. Responsable de una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes.
2. Si la Parte B rescinde el contrato por adelantado sin que la Parte A viole este contrato, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte B será responsable de una compensación por daños y perjuicios de ____ yuan.
3. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, se considerará un incumplimiento del contrato y deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ____ yuanes. Si la casa alquilada sufre daños a consecuencia de ello, usted también deberá ser responsable de las reparaciones o de la compensación.
9. Descargo de responsabilidad
Si la casa de alquiler sufre daños por causas de fuerza mayor, desastres naturales o causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no puede utilizar la casa arrendada debido a un desastre natural de fuerza mayor, la Parte B debe notificar inmediatamente a la Parte A por escrito.
10. Resolución de Disputas
Si surge una disputa en virtud de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda en el Pueblo. Corte.
Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán juntas sobre una base legal para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este contrato.
Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Este contrato tiene la forma de ____, y la Parte A y la Parte B tienen ____ copias cada una.
Parte A (firma y sello): __________ Parte B (firma y sello): ___________
_________año______mes_____día_________año______mes_ ____Día
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