Kaifeng levanta la orden de restricción de ventas ¿Tendrá el levantamiento de la orden de restricción de ventas un gran impacto en el mercado inmobiliario?
Recientemente, según expertos de la industria, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Kaifeng emitió un documento "Carta sobre el ajuste de la realización de nuevas transacciones de viviendas comerciales y el levantamiento de las restricciones de registro". Según el contenido del documento, con el fin de coordinar la regulación del mercado inmobiliario y aumentar la confianza del mercado, después de la deliberación y decisión en la reunión ordinaria de la Oficina de las Cien Ciudades, se enumerará el límite de tiempo para las transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción. y transferido después de 3 años a partir de la fecha de obtención del "Certificado de Bienes Raíces", ahora se cancela el plazo de congelación para las calificaciones de transacción de las casas cuyo registro ha sido revocado.
A este respecto, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo: La "Carta sobre el ajuste del límite de tiempo para nuevas transacciones de viviendas comerciales y el levantamiento de las restricciones de registro" publicado en Kaifeng refleja plenamente la orientación de ajuste de políticas de una ciudad, una política. A través de tales ajustes de política, ayudará a formar un sistema de transacción de vivienda más razonable, lo que tendrá un efecto positivo en la promoción de la circulación de fuentes de vivienda y la mejora de la eficiencia de las transacciones.
Esta vez la política es clara y se anula el sistema de restricción de compraventa de viviendas. En 2017, existía un sistema para restringir la venta de casas, es decir, solo se pueden comercializar después de tres años de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. En la práctica, sistemas similares han impedido a algunas personas especular con bienes inmuebles a cambio de dinero en efectivo, pero por otro lado también han restringido la circulación de algunas casas y han creado un sistema para la oferta de casas de segunda mano en el mercado. mercado. Por tanto, la eliminación de este tipo de sistema de compraventa de viviendas realmente otorga a los compradores de viviendas el poder de traspasar viviendas, lo que también ayudará a agilizar la circulación de viviendas y aumentará la oferta de viviendas de segunda mano. suprimiendo los propios precios de la vivienda.
Al mismo tiempo, esta política también estipula que la política original de "no se permiten transacciones para artículos de pago dentro de un año" también ha sido cancelada, lo que en realidad es beneficioso para las transacciones de algunos cheques. sacar artículos. En el pasado, considerando que los proyectos de caja eran sospechosos de especulación, las propiedades cuyo registro de firma en línea fue revocado no podían volver a ingresar al mercado de transacciones dentro de un año. Ahora que se reducen tales restricciones, también ayudará a la retransacción de dichos proyectos de caja, lo que tendrá un efecto positivo en la reducción de la presión de inventario de las empresas inmobiliarias.
La introducción de la política de Kaifeng, por un lado, también refleja una orientación política relativamente pragmática, es decir, ajustar la política en función de la dinámica del mercado. Por otro lado, también refleja el reciente aumento de las ventas. presión sobre las empresas inmobiliarias El mercado en las ciudades de primer nivel es ligeramente débil, lo que beneficiará la relajación de las relaciones de oferta y demanda mediante la flexibilización de las restricciones. En el pasado se han producido cambios políticos similares en Heze, y no se descarta que otras ciudades sigan su ejemplo en el futuro, es decir, algunas ciudades también relajarán políticas como las restricciones de ventas.