¿Cómo solicitar el certificado de bienes raíces para tiendas a lo largo de la calle en el condado de Pingyi, provincia de Shandong?
(1) Formulario de solicitud sellado.
(2) Contrato de compraventa de vivienda.
(3) Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa respecto del número de casa, área medida de la casa y fijación del precio de la vivienda.
(4) Dos copias de cada uno del formulario de topografía y mapeo, del formulario de registro de la casa y del plano de la casa.
(5) Recibo especial por fondos especiales de mantenimiento.
(6) Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos.
(7) Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (copia para comprobar como original).
(8) Existe acuerdo sobre la entrega de algunas viviendas.
(9) Certificado de amortización anticipada del banco.
Trámite de solicitud de certificado inmobiliario
Trámites generales
(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la inmobiliaria. intercambio de bienes con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos de registro de compraventa y transferencia. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.