¿Cómo demandan los propietarios comunitarios a la propiedad?
1. El propietario presenta una demanda y el demandante presenta al tribunal las calificaciones subjetivas de ambas partes de acuerdo con el principio de quién reclama y. quién proporciona evidencia;
2. Pagar por adelantado la tarifa de aceptación del caso y otros costos del litigio dentro de los siete días a partir de la fecha de la notificación de aceptación. Primero, una o más personas deben tomar fotografías y vídeos. Durante el proceso de toma de fotografías y videos, se debe fotografiar o ingresar el nombre o el personal de la empresa administradora de la propiedad. En ocasiones, para demostrar que la empresa gestora de la propiedad ha incumplido el contrato de forma continuada, es necesario realizar fotografías y vídeos durante varios días seguidos. Pregúntele a un abogado sobre las relaciones legales.
Puede consultar con un bufete de abogados acerca de las relaciones jurídicas relevantes para obtener una comprensión precisa. Reserva una cierta cantidad de tiempo. La recopilación de pruebas y los litigios requieren mucho tiempo y son muy complejos. Debemos estar mental y temporalmente preparados. La relación entre la empresa administradora de propiedades y el propietario es una relación contractual. El propietario contrata una empresa de administración de propiedades para reparar, mantener y administrar la casa, respaldar las instalaciones, equipos y sitios relacionados, y mantener el orden y el saneamiento ambiental en las áreas relevantes. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes. Si hay una disputa, se puede resolver a través de canales legales.
¿Qué pruebas debe presentar el propietario para demandar el inmueble?
Las pruebas que requiere el propietario para demandar la propiedad son las siguientes:
1. Los informes trimestrales del servicio de propiedad se publican en la comunidad. Los proyectos con juntas de propietarios se pueden presentar ante la. comité de propietarios;
2. Al publicar un anuncio, establezca un libro de anuncios. Incluyendo, por ejemplo, prohibiciones de construcción ilegal, ocupación de áreas públicas, anuncios de construcción, anuncios de desinfección, anuncios de limpieza de paredes exteriores, prohibiciones de lanzamiento de objetos desde gran altura, etc. , también está dentro del alcance de la reserva;
3. la comunidad;
4. El mantenimiento de rutina, las quejas, etc. se manejan con prontitud y los resultados se determinan por escrito con el propietario.
5. firmado por el propio propietario. Si la firma no es la de la persona que firma, el firmante deberá indicar su relación con el propietario.
Base jurídica:
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 126 El tribunal popular protegerá el derecho de procesamiento del que disfrutan las partes de conformidad con la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.