Disposiciones legales para las objeciones a los informes de tasación
1. ¿Qué debo hacer si tengo objeciones al informe de evaluación?
1. Puedes plantear objeciones.
2. El informe de evaluación podrá presentarse por escrito al Tribunal Popular dentro de los diez días siguientes a su recepción.
3. Si las partes u otros interesados tienen pruebas que demuestren que la agencia evaluadora o los evaluadores no tienen las calificaciones de evaluación correspondientes o que los procedimientos de evaluación son gravemente ilegales y solicitan una reevaluación, el pueblo el tribunal lo permitirá.
2. El papel del informe de tasación de activos
1. Proporcionar opiniones de valor sobre los activos encomendados a tasar. El informe de tasación de activos es la base para reflejar y plasmar el trabajo de tasación de activos y aclarar las responsabilidades del cliente, el fiduciario y las partes relevantes. La auditoría de los informes de evaluación de activos es un medio importante para que los departamentos de gestión mejoren el nivel de gestión de la evaluación de activos. Los informes de tasación de activos son una fuente importante de información para establecer y recopilar archivos de tasación.
2. El informe de tasación de activos no es solo un resumen del trabajo de tasación realizado por la agencia de tasación de activos, sino también una base importante para que el departamento de gestión de activos estatales verifique y confirme el proceso de tasación de activos. y resultados de la evaluación. Es una forma importante para que los inversores públicos comprendan la empresa. Por tanto, las agencias de tasación de activos deberán redactar informes de tasación de activos de acuerdo con los principios de objetividad, equidad y búsqueda de la veracidad de los hechos, y reflejar verazmente el estado del trabajo de tasación. La información obtenida durante la investigación debe ser veraz y confiable, y no. se puede proporcionar perjurio.
3. El informe de tasación de activos debe ser redactado de forma independiente por la agencia de tasación de activos, sin interferencia del cliente o su unidad de supervisión, departamentos gubernamentales u otros actores económicos.
3. ¿Qué incluye el informe de evaluación?
1. Nombre de la unidad que encomienda y de la unidad encomendada;
2. Descripción de la propiedad, ubicación, cantidad, defectos y demás condiciones generales de la materia de evaluación encomendada. ;
3. Propósito de la evaluación y fecha base de la evaluación;
4. Respecto a las bases, principios, métodos y proceso de evaluación;
5. la hora de inicio y finalización del período de validez del informe de evaluación;
6. Copias de la información de propiedad, fotografías de la situación actual, copias del poder de tasación, firmas de la agencia de tasación y evaluadores, y copia del certificado de calificación del sujeto de tasación;
7 Otros que deban explicarse situación.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos del Estado
Artículo 19 La indemnización por el valor de las viviendas expropiadas no ser inferior al anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. El precio de mercado de la vivienda en la fecha de su gravamen era similar al de los bienes inmuebles. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.