¿Puedo solicitar una licencia comercial para propiedades residenciales?
Para información específica, puede llamar a la oficina industrial y comercial local para realizar consultas.
A continuación se presenta un análisis detallado del domicilio social de la empresa:
El domicilio social se refiere a la ubicación de la sede social de la empresa. Debe ser un edificio legal con un certificado de propiedad inmobiliaria, y el propósito registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria debe ser consistente con el propósito de la empresa registrada. Por ejemplo, "negocio" y "oficina".
La residencia corporativa debe tener “propiedad clara y uso consistente”. Si solicita cambiar su residencia a un edificio comercial, debe acudir al departamento de administración de viviendas para realizar los procedimientos pertinentes para cambiar la propiedad de la casa y acudir a la autoridad de registro para obtener y completar un certificado aceptando el cambio. su residencia en un edificio comercial.
Para una nueva empresa, especialmente una pequeña y microempresa, es muy importante elegir una residencia adecuada (lugar de negocios) que no sólo sea de bajo costo, sino que también sea conveniente para operar. para disfrutar de cierta promoción de inversiones por parte del gobierno local. Sin embargo, cabe señalar que, como dirección de residencia (lugar comercial) de una empresa, primero debe cumplir con los requisitos de las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes de esta ciudad. En otras palabras, la casa debe tener un certificado de propiedad de la casa. y el propósito de la casa registrado en el certificado de propiedad de la casa es consistente con la empresa Las actividades comerciales son consistentes, lo que simplemente significa "propiedad clara y uso consistente".
Las siguientes son algunas circunstancias especiales, por favor lea atentamente:
1. Si el certificado de bienes raíces registra el uso como "industria, educación, médico y de salud, otros (relacionados con el exterior) , religioso, prisión)", El dueño de la propiedad puede emitir una declaración de demanda clara de servicios de apoyo.
2. Si los materiales de aprobación de planificación para la casa se obtuvieron antes del 65438 de junio y el 1 de octubre de 2009, el propósito registrado en el certificado de bienes raíces es "transporte, almacenamiento, comercio, finanzas, información, investigación científica". , cultura, entretenimiento, deportes, oficina, integración", puedes registrarte directamente.
3. Si la casa que elige no figura en la lista anterior, pero se encuentra en una de las siguientes circunstancias, puede presentar los documentos de respaldo necesarios:
(1) La casa está ubicada en una zona rural y Si aún no ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, puede presentar una copia del permiso de planificación y construcción rural o permiso de planificación y construcción rural temporal sellado con el sello oficial de la unidad, o presentar un certificado emitido por el gobierno del municipio.
(2) Si la casa pertenece a una unidad central, se debe presentar un certificado emitido por el departamento de gestión de vivienda de cada agencia directamente dependiente del gobierno central.
(3) Si la casa pertenece a los ministerios y comisiones del Consejo de Estado, se deben presentar documentos de certificación emitidos por la Oficina de Asuntos Gubernamentales Municipales del Consejo de Estado.
(4) Si se trata de una empresa central supervisada por el Consejo de Estado de SASAC, presentar un certificado emitido por la empresa central.
(5) Si la casa pertenece a varios tipos de parques a nivel municipal o superior, se deben presentar documentos de certificación emitidos por el departamento de administración del parque.
(6) Si la vivienda pertenece a una empresa o institución estatal supervisada por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado, y si el inmueble tiene fines industriales, de almacenamiento y otros fines comerciales. Para estos efectos se deberá presentar un documento de certificación emitido por la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Municipales del Estado.
(7) Si la casa pertenece al sistema ferroviario, se debe presentar un certificado emitido por el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing o su unidad autorizada.
(8) Si la casa pertenece a un sistema religioso, la Oficina del Grupo Líder de Beijing para la Implementación de la Política de Vivienda Privada emitirá un aviso de confirmación de propiedad religiosa o presentará un documento de certificación emitido por el departamento comercial del grupo religioso.
(9) Si la casa es propiedad militar, presentar el “Certificado de Uso de Propiedad Militar” (10). Si la casa pertenece a un hotel o restaurante (hotel), presentar copia de la licencia de negocio estampada con el sello oficial del hotel o restaurante (hotel).
(11) Para el registro en el mercado de comercialización de productos básicos, la agencia de gestión de servicios de mercado deberá emitir un certificado y presentar una copia de la licencia comercial estampada con el sello oficial de la agencia de gestión de servicios de mercado.
(12) Si se registra un proyecto de defensa aérea civil o un sótano ordinario, se debe presentar el documento de permiso del proyecto de defensa aérea civil o el certificado de registro del departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito o condado.
(13) Si solicita operar un quiosco minorista de periódicos y publicaciones periódicas, la Administración Postal Municipal deberá sellar el formulario de solicitud de registro y presentar una copia del certificado de registro emitido por el comité de gestión urbana municipal o distrital.
4. Si solicita cambiar su residencia a un edificio comercial, debe acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites pertinentes para el cambio de propiedad de la casa y acudir a la autoridad de registro para obtenga y complete un certificado de consentimiento para cambiar su residencia a un edificio comercial.
5. Si el propietario de la propiedad que usted elige es una institución o un individuo extranjero, el propietario debe establecer una empresa con inversión extranjera para realizar negocios de arrendamiento. (La superficie del inmueble en alquiler es inferior a 500 metros cuadrados, excepto los adquiridos antes del 11 de julio de 2006).
6. Las siguientes empresas afiliadas pueden registrarse utilizando la misma dirección que su domicilio (lugar comercial), pero la dirección registrada pertenece al domicilio o la empresa afiliada registrada está incluida en el directorio de operaciones comerciales anormales. porque no puede contactarse en el domicilio, excepto:
1) Filiales o sociedades anónimas y empresas matrices;
(2) Sociedades de fondos e instituciones administradoras de fondos que administren fondos;
3) Sociedades limitadas Sociedad y socios (naturaleza de persona jurídica).
7. El "Catálogo de prohibiciones y restricciones a nuevas industrias en Beijing" (edición de 2018) estipula que esta ciudad prohíbe la instalación de sedes centrales de empresas fuera de Beijing. El área urbana central (incluidos los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan) controla estrictamente el nuevo establecimiento y reubicación de las sedes de las empresas estatales municipales, y controla estrictamente el establecimiento y reubicación de sedes municipales de empresas estatales en los seis distritos de la ciudad (excepto para reorganización y reestructuración).
8. Si un accionista o representante legal utiliza su propia casa a su nombre como residencia (lugar comercial) para realizar actividades comerciales, y si la propiedad de la casa, su finalidad, su dirección y demás datos registrados por la misma La autoridad de registro es consistente en línea, no es necesario presentar prueba de residencia (lugar comercial).
9. Quienes utilicen locales comerciales en línea para solicitar el establecimiento de hogares industriales y comerciales individuales deben primero configurar una tienda en línea correspondiente en la plataforma de comercio electrónico o tener un local comercial en línea exclusivo, y luego Solicitar registro de domicilio individual industrial y comercial. El certificado de ubicación comercial presentado por el solicitante debe ser el certificado de uso de ubicación comercial en línea emitido por la plataforma de comercio electrónico.