Las últimas políticas sobre impuestos a la propiedad en la provincia de Shanxi
Nueva política de impuestos inmobiliarios en la provincia de Shanxi:
Este impuesto comercial consiste en el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el recargo educativo local y el impuesto sobre las ventas comerciales, con una tasa impositiva de 5,6%.
El impuesto empresarial está exento para las personas físicas que compren una vivienda ordinaria durante más de 5 años (incluidos 5 años) y la vendan a terceros.
1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (pagado por el comprador)
Método de recaudación aprobado: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = impuesto a pagar × 1% (o 1,5%, 3%). Los tipos de recaudación del IRPF aprobados para las transmisiones de viviendas personales en nuestra ciudad son: 1% para viviendas ordinarias, 1,5% para viviendas no ordinarias o inmuebles no residenciales y 3% para inmuebles subastados.
Si una persona física transmite una casa para uso propio durante más de 5 años y es la única casa de la familia, está exento del IRPF.
2. Impuesto de timbre (0,05% para ambas partes)
El impuesto de timbre se impone sobre los contratos o documentos de carácter contractual, documentos de transferencia de derechos de propiedad, cuentas comerciales, derechos, licencias y las demás materias que determine el Ministerio de Hacienda Impuesto que grava los documentos.
Para los compradores de vivienda, la tasa del impuesto de timbre es del 0,05%, es decir, el impuesto a pagar por el comprador de la vivienda es el impuesto a pagar × 0,05%, y el impuesto de timbre lo paga el contribuyente.
Las personas físicas que venden o compran viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre.
Solo se cobrará el 0,05% del impuesto de timbre del comprador por el registro de transferencia secundaria.
3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra:
El "método de recaudación aprobado" para la transferencia personal de bienes inmuebles no residenciales lo recauda el centro de registro y los demás asuntos los paga el centro de registro. el contribuyente ante la autoridad fiscal local competente o pasar por los trámites de aprobación, posteriormente será cobrado por el centro de registro.
Las ventas de viviendas particulares están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.
Método de recaudación aprobado: impuesto al valor agregado de la tierra a pagar = impuesto a pagar × tasa de recaudación aprobada. Los estándares de evaluación y recaudación del impuesto sobre el valor agregado de la tierra de nuestra ciudad son del 10% para tiendas, edificios de oficinas y hoteles, y del 5% para otras propiedades no residenciales.
4. Tarifa de registro
Estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles:
Los estándares de cobro se dividen en tarifas de registro de vivienda individual y no vivienda de 80 yuanes cada una. La tarifa de registro de la casa es de 550 yuanes por unidad. La tarifa estándar de registro de vivienda incluye el costo del certificado de propiedad inmobiliaria y el costo del certificado de derecho de uso del suelo.
5. Tarifas de transacción de bienes raíces
Las tarifas de transacción para viviendas comerciales de nueva construcción se cobran a 3 yuanes por metro cuadrado y correrán a cargo del cedente.
Las tarifas de transacción para propiedades de vivienda asequible se reducen a la mitad y corren a cargo del comprador.
En otros casos, la tarifa de transacción de bienes raíces se cobra a 6 yuanes por metro cuadrado, y cada parte paga el 50%.
6. Comisión
Precio de la transacción *3%, cada parte paga la mitad.