6 Al comprar una casa, debes evitar las casas modelo comunes.

La casa modelo es un paquete de viviendas comerciales y también es un ejemplo de referencia del efecto decorativo para los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, la casa modelo es también la cara de una inmobiliaria y su calidad incide directamente en las ventas de la casa. Hay dos tipos de casas modelo: una es decorada por el desarrollador y se utiliza principalmente para ventas; la otra es decorada por la empresa de decoración a un precio preferencial y se utiliza para negocios en la comunidad y para publicidad. El primero muestra principalmente la distribución de las habitaciones, mientras que el segundo muestra principalmente el diseño y la construcción.

A la hora de comprar una casa, es necesario ver una casa modelo. Entonces, ¿cuáles son las desventajas de una casa modelo? Los compradores de viviendas deben tener en cuenta las siguientes seis áreas en las que las cosas pueden salir mal fácilmente. Sólo cuando vea las cosas podrá comprar la casa que le guste.

6 A la hora de comprar una casa hay que evitar las casas modelo comunes.

1) Área: Usa grande para compensar lo pequeño.

Quienes hayan visto las habitaciones modelo de habitaciones finamente decoradas encontrarán que las habitaciones modelo de más de 70 metros cuadrados parecen muy grandes y espaciosas. Cuando le pregunté a la vendedora, me dijo que era porque los muebles no estaban en su lugar. En cuanto a las habitaciones modelo amuebladas, su argumento es que los muebles tienen el tamaño adecuado.

Desmontaje: Los consumidores deben tener cuidado en este momento. Lo que las empresas hacen mejor es alterar las salas modelo. La sala modelo de 90 metros cuadrados tiene poco más de 100 metros cuadrados. El editor recomienda llevar una cinta métrica cuando se visita una casa. Por supuesto, a algunas personas les da vergüenza hacer esto, por lo que tienen que aprender a caminar y comprobarlo visualmente.

2) Mobiliario: muebles adelgazantes

Algunas casas modelo parecen muy espaciosas incluso si están completamente amuebladas, pero la superficie habitable no es muy grande. Cuando la vendedora te diga que estos muebles son de uso común en el mercado, debes prestar atención. Los mini muebles son un método común utilizado por los promotores inmobiliarios, por lo que hay mucha gente para comprar muebles del mismo tamaño y colocarlos.

Desmontaje: Por ello, son indispensables la cinta métrica, la inspección visual y la prueba de caminata. Además de confirmar el tamaño de los muebles en la habitación finamente decorada, también es necesario diseñarlos de acuerdo con el tamaño de la casa antes de comprar los muebles. Será mejor personalizar el tamaño del apartamento pequeño con una decoración fina.

3) Marca: La marca es ambigua

Ante la pregunta sobre la calidad de los materiales utilizados en la decoración, los mantras más utilizados por las vendedoras son “alta gama”, “alta -end" e "importado". Los consumidores no pueden dejar que se pierdan estos elogios, pero sí lo "altos" que son.

Desmontaje: Algo con marca puede no ser auténtico, pero hay garantía si tiene marca. Al contemplar una habitación finamente decorada, asegúrese de saber de qué marca es, y asegúrese de preguntar por el modelo del producto y la garantía de los electrodomésticos y muebles utilizados en la decoración. Esto requiere que los consumidores tengan un conocimiento suficiente de los materiales de construcción antes de verlos. O busca un experto que te acompañe.

4) Objetos físicos: entrega y traslado de paquetes

Materiales de estancia finamente decorados, como puertas, ventanas, papeles pintados, lámparas, cocinas, baños, etc. Cuando miré la casa, la calidad era bastante buena, y además tenía marca y garantía. Pero a menudo, cuando se entregan mercancías, lo que sucede es que "el gato de algalia se convierte en príncipe".

Demolición: Es muy crítico a la hora de entregar una casa y los consumidores no pueden tomárselo a la ligera. El procedimiento de inspección de una casa es el mismo que el de mirar una casa modelo, es necesario confirmar si los distintos documentos y garantías están completos y válidos, y si la calidad es consistente con lo que se ve en el mercado de materiales de construcción. Aunque hay más preocupaciones, la vida futura es la más importante.

5) Garantía: Garantía reducida.

Todas las habitaciones amuebladas tienen un periodo de garantía. Generalmente, el período de garantía para casas con decoración dura es de 2 años. Si encuentra algún problema después de mudarse, siempre puede buscar el fabricante para solucionarlo en un plazo de dos años. Los promotores inmobiliarios suelen aprovecharse del desconocimiento de los consumidores o cometer fraudes a la hora de firmar contratos. Si se acorta el período de garantía, no se puede garantizar la calidad de la decoración de la casa y se producirán muchos problemas en el plazo de un año.

Desmontaje: La vida útil equivale a la vida útil a la que debemos prestar atención a la hora de comprar alimentos, lo cual es muy importante. Asegúrese de leer claramente la declaración de garantía del desarrollador de bienes raíces, y es una declaración de garantía válida con el sello del desarrollador de bienes raíces impreso. Tenga cuidado al firmar un contrato para evitar ser reemplazado.

6) Publicidad: Prevalecerá el producto real.

A menudo vemos un método utilizado por los desarrolladores para hacer publicidad, es decir, "el anuncio indica que todo está sujeto al producto real". Este método no es infrecuente y es diferente del intercambio después de la compra. Dado que las casas finamente decoradas se renuevan en lotes, algunos de los equipos de las casas presentadas para inspección deben ser incompatibles con el contrato. Por ejemplo, los estilos de las puertas de seguridad, los artículos sanitarios, los materiales decorativos, las lámparas y los gabinetes en general no coinciden. Las habitaciones modelo.

Demolición: ante un problema de este tipo, los consumidores deben ajustar su mentalidad con anticipación antes de hacerse cargo de la casa, es decir, prestar más atención a los detalles del contrato, para que puedan distinguir las palabras en el contrato y llegar a un acuerdo con el comerciante para evitar futuros. Si algo sale mal, deje que el desarrollador se salga con la suya.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de vivienda.

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