¿Cuáles son los pasos para el traslado de tienda y cuáles son las precauciones para el traslado de tienda?
1. Determine la identidad del cedente y vea si es el propietario de la tienda. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.
2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.
3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Transferencia de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.
4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se liquidará según el método estipulado en el contrato.
5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, el receptor deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente luego de firmar el contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.
Nota especial: Cuando la fachada transferida no cumple con las condiciones de entrega acordadas, la Parte B tiene derecho a rechazar la entrega y la Parte A debe realizar las rectificaciones y reparaciones oportunas hasta que cumpla con las condiciones de entrega. Se considerará como una fachada por el retraso en la entrega de la casa por parte de la Parte A, y la Parte A será responsable del incumplimiento del contrato por el retraso en la entrega de la casa.
Información ampliada Interpretaciones legales para el alquiler y venta de escaparates
1: Sin el permiso del arrendador, el arrendador no cambiará la naturaleza del uso de la casa ni cambiará la estructura de la casa.
Segundo: El arrendador deberá pagar el alquiler exigido en el plazo previsto en el contrato.
Tres. Renovación del contrato de arrendamiento pendiente. Si el arrendador tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento, tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones, pero deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.
Cuatro. Modificación y resolución del contrato: El arrendador tiene derecho a resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias.
Enciclopedia Baidu-Transferencia de fachada