¿Es razonable que la Parte B exija a la empresa constructora que exija a los trabajadores firmar un contrato de prevención de epidemias?
En términos generales, después de que ocurre una epidemia, la Parte A creerá que la responsabilidad no recae en ella, por lo que los costos de prevención y control de epidemias relacionados con el proyecto no deben correr a cargo de ella misma. Obviamente, esto dañará enormemente los intereses del Partido B. Por lo tanto, en aras de la justicia, el gobierno central y los gobiernos locales han promulgado muchas leyes y regulaciones relacionadas con la epidemia.
Entre ellos, el ejemplo más reciente es la provincia de Hainan. No hace mucho, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan emitió las "Opiniones orientativas sobre cuestiones relativas a la fijación de precios de los proyectos de construcción durante la epidemia", que establecían claramente que las pérdidas y gastos de los proyectos de construcción causados por la prevención y el control de la epidemia serán a cargo de ambas partes de acuerdo con las disposiciones pertinentes de fuerza mayor y el reparto razonable.
Al mismo tiempo, los costos de prevención y control de epidemias deben incluirse en el precio del proyecto. Durante la construcción del proyecto de construcción, de acuerdo con los requisitos de prevención y control de epidemias de la ubicación del proyecto, el costo de las medidas de prevención y control incurridas al tomar las correspondientes medidas de prevención y control de epidemias en el sitio de construcción se incluirá en el costo del proyecto. El contenido y método de cálculo son los siguientes:
(1) El costo de las medidas de prevención y control incluye el costo de los materiales de prevención y control, el costo del personal de prevención y control y el costo de las instalaciones temporales incrementadas debido a prevención y control.
(2) Método de cálculo de las tarifas de las medidas de prevención y control: el aumento de las tarifas de prevención y control durante el período epidémico debe firmarse en un acuerdo complementario oportuno o ajustarse de acuerdo con la situación real del proyecto, y esta tarifa estará incluida en el coste de las medidas.
Sentencias judiciales
Además de las regulaciones gubernamentales, algunos tribunales también han dictado sentencias sobre disputas de pago de proyectos causadas por la epidemia. Entre las más típicas se encuentran (2022) Zhejiang 04 Minzhong No. 826, En este caso, el tribunal sostuvo que:
Con respecto a la pérdida de la suspensión de la producción y el costo de las medidas de prevención y control de la epidemia causadas por la epidemia de COVID-19, la epidemia de COVID-19 causó objetivamente la pérdida de producción suspensión del proyecto y generó costos adicionales de medidas de prevención y control.
Sobre la base de las pruebas pertinentes proporcionadas por el Partido B, la primera instancia determinó que el Partido A debería compensar 50.000 RMB por las pérdidas por huelgas laborales y 70.000 RMB por las medidas de prevención y control de epidemias, que cumplían con las disposiciones legales y gubernamentales. Normativa sobre responsabilidad por pérdidas en caso de contrato inválido. Según lo dispuesto en la "Orientación sobre precios de proyectos de construcción durante el período de prevención y control de epidemias", el monto es razonable y este tribunal lo ha confirmado.
Comentario del abogado Jian Yong
Con base en las regulaciones gubernamentales y sentencias judiciales anteriores, podemos ver que cualquier problema causado por la epidemia, como el costo del cierre, el costo de acelerar el trabajo y reducir la eficiencia Costes, fluctuaciones de precios de las máquinas de recursos humanos, etc. , la Parte A puede reclamar hacerse cargo de los gastos pertinentes en función de circunstancias específicas.
Sin embargo, en la práctica judicial, los tribunales suelen creer que la carga de la prueba de los gastos de prevención y control de epidemias y las pérdidas epidémicas recae en la unidad de construcción. Entre los principales métodos de prueba, el tribunal determina claramente muchas tarifas de visa para ambas partes. El tribunal revisará las pruebas presentadas por la unidad de construcción en múltiples dimensiones, como la racionalidad, la relevancia y la validez, para determinar si las acepta.
Si la unidad de construcción no puede probar la correlación entre los gastos y la epidemia, o no hay pruebas válidas para probar los gastos, el tribunal podrá no sustentarla. Si la unidad de construcción puede probar que los gastos realmente se incurrieron pero no puede probar el monto específico de los gastos, el tribunal puede decidir confirmar el monto específico desde la perspectiva de la razonabilidad.
Entonces, para que la Parte B, para que la Parte A asuma el costo de la prevención y el control de la epidemia, es necesario recopilar y conservar la mayor cantidad de pruebas posible en todos los aspectos, y conservar materiales escritos y visas. Sólo así la Parte B podrá tomar la iniciativa cuando surja una disputa. En la práctica, la Parte B debe adaptarse en consecuencia según la situación del proyecto. Si tiene alguna pregunta, deje un mensaje para consulta. El Centro de Pago de Proyectos Jianyong tiene más de 20 años de experiencia en el manejo de casos de pago de proyectos y responderá de todo corazón a todas las preguntas difíciles sobre proyectos relacionadas con la epidemia.
Informe/Comentarios