Contrato de construcción de decoración de interiores residenciales de Dalian Versión popular
DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_
De acuerdo con "La República Popular China" Ley Civil de la República de China ", "Ley de Construcción de la República Popular China", "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales" y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y combinados con las condiciones de construcción específicas de este proyecto de decoración, Las dos partes llegaron al siguiente acuerdo mediante negociación.
1 descripción general del proyecto
1. Ubicación del proyecto: _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área total de construcción es _ _; _ _ _ _ _M².
3. Alcance del contrato: _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. Método de contrato: Ambas partes acuerdan adoptar el siguiente método de contrato: _ _ _ _ _ _ _ /p>
(1) Todos los materiales son contratados por el contratista;
(2) Algunos materiales son contratados por el contratista
(3) El contratista y el contratista; El contratista garantiza los materiales.
5. Fecha de inicio de construcción:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Fecha de finalización:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Duración total del calendario (incluidos festivos legales): _ _ _ _ _ _ _ _ días.
Artículo 2 Precio del contrato y pago
1. Precio del contrato: Monto:_ _ _ _ _ _ _ _, (en letras mayúsculas RMB) Yuan RMB:_ _ _ _ _ _ _ _.
2. Método del precio del contrato:
Ambas partes acuerdan que el precio del contrato se determinará utilizando el método _ _ _ _ _.
(1) Precio fijo: precio fijo más _ _ _ _ _ _ _ % coeficiente de riesgo de suma global. Los riesgos agregados incluyen _ _ _ _ _ _ _.
(2) Adoptar precios ajustables: calcular los costos de acuerdo con las regulaciones nacionales de fijación de precios de proyectos pertinentes y realizar ajustes y completar la liquidación de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(3) Costo más remuneración: _ _ _ _ _ _ _ _
3) Pago por adelantado del proyecto: Una vez que el contrato entra en vigencia, el empleador paga al contratista el precio del proyecto _. _ _ _ _ _ _ _%
4. Pago del proyecto (pago progresivo)
(1) Método de pago del proyecto: _ _ _ _ _ _ _ _ _
.(2) El monto y el momento del pago del proyecto:_ _ _ _ _ _ _ _
El precio del contrato ajustado por los cambios del proyecto y el precio adicional del contrato y el pago del proyecto (pago progresivo) acordados en otros términos) y ajustar los pagos al mismo tiempo.
Si el desarrollador del contrato no paga el pago del proyecto (pago progresivo) según lo estipulado en el contrato, y las dos partes no logran llegar a un acuerdo sobre el pago diferido, el contratista puede detener la construcción y el contrato El promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
Artículo 3 Planos de construcción
Ambas partes acuerdan proporcionar planos de construcción de las siguientes maneras:
(1) El empleador deberá proporcionar planos de construcción por duplicado. parte para el contratista.
(2) Los planos de diseño y construcción del contratista se realizarán en dos copias, una para el contratista y otra para el contratista (el costo está incluido en el precio del contrato).
Artículo 4 Trabajo del empleador
1. Designar a _ _ _ _ _ _ _ como representante del empleador en el sitio de construcción y ser responsable del cumplimiento del contrato. Supervisar e inspeccionar la calidad, avance y llegada de materiales del proyecto, y gestionar la aceptación, cambios, registros y otros asuntos.
2.Antes de comenzar el proyecto de decoración, usted es responsable de solicitar el registro en la agencia de administración de propiedad o vivienda, firmar un acuerdo de servicio de administración de decoración con la unidad de administración de la propiedad y aceptar conscientemente la supervisión y administración. Si realmente es necesario desmantelar o modificar el cuerpo principal del edificio original y la estructura portante o las tuberías de equipos (tuberías de agua, electricidad, calefacción y gas), usted es responsable de acudir a los departamentos correspondientes para gestionar los procedimientos de aprobación.
3. Proporcionar al contratista el agua y la electricidad necesarias para la construcción y explicarle las precauciones. Responsable de coordinar las relaciones con los vecinos del entorno.
4. Responsable de retirar obstáculos que afecten a la construcción. Proteja los muebles y enseres que quedan en la casa.
5. Antes de comenzar la construcción, se deben confirmar los planos o instrucciones de construcción y se debe informar al contratista en el sitio.
6. Responsable del manejo de la basura generada por la decoración. En caso de no poder manejarla, también puede encargar a un contratista que la maneje y se haga cargo de los costos correspondientes.
Artículo 5 Trabajo del Contratista
1. Designar a _ _ _ _ _ _ _ como representante en obra del contratista, responsable de la ejecución del contrato. Organice la construcción según sea necesario y complete las tareas de construcción a tiempo con calidad y cantidad garantizadas.
2. Realizar la construcción estrictamente de acuerdo con los planos o instrucciones de trabajo y los estándares de calidad, y mantener registros de inspección de calidad. Implementar estrictamente las especificaciones de construcción, los procedimientos operativos seguros, las normas de seguridad contra incendios y las normas de protección ambiental. Participar en la aceptación de finalización y preparar la liquidación del proyecto.
3. Cumplir estrictamente con las regulaciones sobre el tiempo de construcción de decoración, reducir el ruido de la construcción y reducir la contaminación ambiental. Atender las perturbaciones causadas por la construcción y la relación con las unidades circundantes y los residentes.
4. Sin el consentimiento del contratista y la aprobación de los departamentos pertinentes, la estructura original del edificio y las diversas tuberías de equipos no se desmantelarán a voluntad durante la construcción.
5. Responsable de proteger todas las instalaciones en el sitio y los productos terminados antes de que el proyecto se complete y se entregue al propietario.
6. Asegure la limpieza del sitio de decoración y haga un buen trabajo de limpieza y procesamiento antes de finalizar.
Artículo 6 Suministro de Materiales
1. Los materiales y equipos utilizados en el proyecto de decoración deben cumplir con las normas nacionales, contar con certificados de inspección de calidad e indicar el nombre del producto, especificaciones, modelo, y producción en chino. Nombre y dirección del fabricante. Está prohibido utilizar materiales y equipos de decoración de edificios que hayan sido eliminados por el estado.
2. Si los materiales y equipos suministrados por el contratista tienen problemas de calidad o diferencias en las especificaciones, causando pérdidas al proyecto, el contratista asumirá la responsabilidad.
3. Todos los materiales y equipos adquiridos por el contratista deberán adquirirse de acuerdo con los requisitos del diseño, especificaciones y muestras. No se utilizarán materiales que no cumplan con los requisitos de calidad o tengan especificaciones diferentes. Si ha sido utilizado, el contratista será responsable de cualquier daño causado al proyecto.
Artículo 7 Seguridad en la producción y prevención de incendios
1. Los planos de construcción o las instrucciones proporcionadas por el contratista deberán cumplir con la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" y los requisitos pertinentes. Especificaciones de diseño de protección.
2. Si los planos o instrucciones prácticas proporcionadas por el contratista violan los procedimientos operativos de seguridad pertinentes, las normas de prevención de incendios y las especificaciones de diseño de protección contra incendios, causando accidentes de seguridad o de incendio, el contratista asumirá todas las pérdidas económicas que resulten de ello.
3. Al realizar actividades de decoración, el contratista debe cumplir estrictamente los procedimientos operativos de seguridad de la construcción, tomar las medidas de seguridad y extinción de incendios necesarias de acuerdo con la normativa y no utilizar llamas abiertas ni soldadura. Operaciones sin autorización para garantizar que los trabajadores y las casas aledañas y la seguridad de la propiedad.
4. Debido a que el contratista viola la ley de protección contra incendios y los procedimientos operativos de seguridad pertinentes durante el proceso de diseño y construcción de decoración, causando accidentes de seguridad o incendio, deberá soportar todas las pérdidas económicas causadas por ello.
Artículo 8 Calidad y Aceptación del Proyecto
1. Ambas partes acuerdan que la calidad de este proyecto debe cumplir con los estándares nacionales de evaluación de calidad (excelente o calificado).
2. La excelente calificación del proyecto aumenta el gasto económico _ _ _ _ _ _ _.
3. Este proyecto utiliza planos de construcción, instrucciones de práctica, cambios de diseño y las especificaciones nacionales actuales de construcción y aceptación de decoración como criterios de aceptación para la evaluación de calidad.
4. Ambas partes del contrato deben manejar el proyecto oculto y los procedimientos de aceptación intermedia de manera oportuna. Si el contratista no participa a tiempo en el proyecto oculto y la aceptación intermedia, el contratista puede realizar la inspección de aceptación por su cuenta.