¿Se puede reutilizar la antigua casa en el campo que quedó vacía tras la muerte de los padres?

A medida que muchos agricultores salen a trabajar y abandonan sus tierras cultivadas, y con la profundización de la urbanización, muchos agricultores no regresan a sus lugares de origen después de salir, lo que da como resultado cada vez más casas antiguas vacías en las zonas rurales. ¿Serán Reciclados?

Con la aceleración de la urbanización, el problema de las casas rurales ociosas es cada vez más grave. Según un análisis del proceso de urbanización de China, se estima que en los próximos 20 años, aproximadamente 12 millones de habitantes del campo se trasladarán a ciudades de todo el país cada año. Se ha trasladado población y residencia registral, pero las viviendas rurales han quedado ociosas.

Muchos amigos que se mudan a la ciudad se muestran reacios a trasladar sus casas rurales vacías y temen que, si permanecen vacías, serán embargadas colectivamente. Hoy, respondamos estas preguntas.

¿En qué circunstancias se retirará?

Quizás no sepas que las viviendas rurales inactivas y los terrenos rurales inactivos son dos cosas diferentes. Si tiene una propiedad inactiva y ya no es un residente rural, definitivamente la recuperarán después de uno o dos años de estar inactiva. Sin embargo, la situación es diferente para la vivienda rural.

En general, existen dos situaciones principales de casas rurales desocupadas de larga duración:

(1) Casas abandonadas tras la muerte de los padres en zonas rurales

En las casas rurales del pasado habrá varios hermanos y hermanas. Cuando los niños crezcan y formen una familia, se separarán de sus padres y se independizarán unos de otros. Al final, solo quedarán a cargo los padres ancianos. Viven en la antigua casa hasta que cien años después, la casa quedará inactiva después de pasar por muchas vicisitudes de la vida, finalmente se convirtió en una ruina muy decadente.

En este caso, recuerda una palabra clave: "la tierra sigue a la casa".

Es decir, si eres el heredero legal, podrás heredar la antigua casa que dejaron tus padres, y también se confirmará el derecho de uso de la finca ocupada por la antigua casa. Por supuesto, para obtener derechos sobre la tierra, el registro de su hogar debe ser el registro de hogar de la aldea.

(2) Casas no utilizadas para vivir en la ciudad después de que el registro de hogares rurales se convirtiera en un registro de hogares urbanos

Algunas familias rurales, después de ser admitidas en la universidad, se establecieron y comenzaron una Después de mucho tiempo, gradualmente me volví capaz y mis viejos padres también se mudaron a vivir a la ciudad. En ese momento, la antigua casa en el campo quedó vacía y se convirtió en una casa vacía. nadie que se haga cargo de ello.

Para los residentes permanentes registrados no agrícolas, según el artículo 48 de las "Varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso", "la propiedad de las casas de los residentes registrados no agrícolas (incluidos los chinos de ultramar) en la propiedad rural original no ha cambiado ", los derechos de uso de la tierra de construcción colectiva se determinarán de acuerdo con la ley. Para las casas que no han sido aprobadas para su reconstrucción después de la demolición, los derechos de uso de la tierra serán recuperados por el colectivo, y el Los derechos de uso de la tierra pertenecerán a los propietarios originales.

En términos sencillos, las casas demolidas se enfrentarán a la recuperación. Si la casa no es demolida, persiste el derecho a utilizarla. Cabe señalar que los derechos que estas partes tienen sobre la tierra se basan en la propiedad de la casa y no son indefinidos. Si la casa desaparece, sus derechos sobre la tierra ya no existirán.

Si tu casa todavía está ahí, será difícil recuperarla.

Según las dos situaciones anteriores, si tu casa todavía está ahí, será difícil recuperarla.

Si la casa en su ciudad natal rural siempre ha estado vacía, es mejor transferirla pagando una tarifa. Después de todo, ha estado inactiva, lo que no solo provocó un grave desperdicio de recursos de tierra, sino también. Obstaculizó el gobierno y el desarrollo del pueblo. Después de la transferencia, la casa en su ciudad natal permanecerá vacía, ¿verdad?

Por supuesto, esto es solo una sugerencia. Si no desea transferirla por razones especiales, aún necesita fortalecer la casa y proporcionar certificados de propiedad para evitar disputas innecesarias.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 24 de noviembre de 2016. Consulte las políticas de vivienda relevantes actuales para la operación real)

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