Medidas de gestión de seguridad de viviendas urbanas de la ciudad de Huaian
Las casas urbanas mencionadas en estas Medidas se refieren a casas que han sido construidas y puestas en uso en áreas urbanas, condados y otras áreas donde se implementa la gestión de la urbanización en esta ciudad.
La gestión de seguridad de protección contra incendios, protección contra terremotos, protección contra rayos de casas y la gestión de seguridad de uso de ascensores, suministro de energía, suministro de agua, suministro de gas, calefacción y otras instalaciones y equipos se implementarán de acuerdo con las normas pertinentes. leyes, reglamentos y reglas.
Si las leyes, reglamentos y normas tienen otras disposiciones sobre la gestión segura del uso de la vivienda dentro del alcance de las unidades de protección de reliquias culturales y bloques históricos y culturales, esas disposiciones prevalecerán. Artículo 3 La gestión de la seguridad de la vivienda urbana sigue los principios de gestión territorial, uso normalizado, prevención primero, combinación de prevención y control y garantía de la seguridad. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado (distrito) fortalecerán la organización y el liderazgo de la gestión de la seguridad de la vivienda urbana dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecerán un sistema de gestión de la seguridad integral y coordinado y mejorarán el mecanismo de respuesta a emergencias. Los fondos para obras de gestión de la seguridad de la vivienda urbana se incluirán en el presupuesto fiscal del mismo nivel.
El gobierno popular de la ciudad y las oficinas subdistritales, de acuerdo con sus responsabilidades, harán un buen trabajo en la gestión de la seguridad de las viviendas urbanas en sus respectivas jurisdicciones y ayudarán y cooperarán con los gobiernos populares en niveles superiores. niveles y departamentos pertinentes para organizar e implementar la gestión y respuesta de emergencia de casas peligrosas. Artículo 5 El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la orientación, supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda urbana dentro de su propia región administrativa, y su agencia de gestión de la seguridad de la vivienda y la agencia de gestión de prevención y control de termitas son específicamente responsables de la gestión diaria.
Los departamentos de aprobación administrativa, recursos naturales y planificación, gestión urbana, seguridad pública, supervisión del mercado y otros departamentos pertinentes deberán hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la vivienda urbana de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos de educación, salud, cultura, radio y televisión, turismo, deportes, comercio, transporte, asuntos civiles y otros deben, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, supervisar las escuelas, las instituciones médicas y de salud, culturales y deportivas. lugares, lugares pintorescos, centros comerciales, hoteles, restaurantes, mercados, estaciones, instituciones de bienestar y cuidado de personas mayores y otras instituciones públicas, realizar inspecciones periódicas sobre la seguridad de las casas de los propietarios y administradores de viviendas y eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna. Artículo 6 Los departamentos de vivienda, desarrollo urbano y rural, educación y otros deben fortalecer la publicidad y educación de las leyes, reglamentos y normas sobre la gestión de la seguridad de la vivienda urbana y mejorar la conciencia pública sobre la seguridad de la vivienda.
Alentar a los medios de comunicación a realizar publicidad de bienestar público sobre la seguridad del uso de la vivienda urbana y realizar una supervisión de la opinión pública sobre las violaciones de la seguridad de la vivienda urbana. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a quejarse y denunciar cualquier conducta que ponga en peligro la seguridad del uso de la vivienda urbana.
Después de aceptar quejas e informes, las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural y otros departamentos pertinentes deberán procesarlos de manera oportuna e informar a los denunciantes y denunciantes sobre los resultados del procesamiento. Artículo 8 El propietario de la casa es responsable de la seguridad de la casa. Si la propiedad de la casa pertenece al estado o a una colectividad, el administrador de la casa es responsable de la seguridad de la misma. Si se desconoce el paradero del propietario de la casa o la propiedad de la casa no está clara, y si hay un administrador, el administrador será responsable de la seguridad del uso de la casa; si no hay un administrador, el usuario real será responsable de la seguridad del uso de la casa; Ser responsable de la seguridad del uso de la casa. Artículo 9 La persona responsable del uso seguro de la casa deberá desempeñar las siguientes responsabilidades:
(1) Usar la casa razonablemente de acuerdo con el propósito planificado y diseñado;
(2) Inspeccionar y reparar la casa, y eliminar rápidamente los posibles riesgos de seguridad;
(3) Decorar y renovar la casa de acuerdo con las regulaciones;
(4) Realizar trabajos de prevención y control de termitas de acuerdo con las regulaciones;
(5) Evaluación de seguridad de la casa Entrust y administración de casas peligrosas de acuerdo con las regulaciones;
(6) Evaluación de seguridad de la casa y administración de casas peligrosas;
(6) Cooperar con el gobierno y sus departamentos pertinentes para organizar e implementar la seguridad en el hogar Investigación de peligros ocultos y respuesta de emergencia a edificios peligrosos;
(7) Otras obligaciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas .
Artículo 10 Si una casa está alquilada o arrendada o un arrendatario, prestatario u ocupante con derecho de residencia realmente usa la casa, deberá usarla razonablemente de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos, reglas y las estipulaciones del contrato. y asumir la responsabilidad de la seguridad en el uso de la casa, si se descubre alguna anomalía en la casa, se notificará inmediatamente al responsable de la seguridad en el uso de la casa, y el responsable de la seguridad en el uso de la casa será responsable. cooperó con la persona responsable de la seguridad en el uso de la casa para cumplir con las obligaciones de seguridad en el uso de la casa. Artículo 11 Si se confía la administración de algunas casas, la agencia de servicios de propiedad encargada asumirá la responsabilidad administrativa de la inspección, reparación y mantenimiento de la seguridad de la casa de acuerdo con el acuerdo, si la agencia de servicios de propiedad no está encargada o el acuerdo de administración encomendado no es claro; La agencia de servicios inmobiliarios será responsable de la gestión de la casa. La persona responsable de la seguridad de uso asumirá conjuntamente las responsabilidades de gestión de conformidad con la ley. Artículo 12 La unidad constructora, de conformidad con las disposiciones legales, reglamentarias, reglamentarias y estipulaciones del contrato, asumirá la responsabilidad del mantenimiento y tratamiento de los defectos de calidad de la casa.
Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión y otras serán responsables de la seguridad de la construcción de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos, normas y contratos. Artículo 13 Está prohibido realizar los siguientes actos que pongan en peligro o puedan poner en peligro la seguridad de la casa:
(1) Cambiar el uso previsto de la casa sin autorización;
(2) Destruir o cambiar la estructura portante de la casa sin autorización, La estructura principal;
(3) Excavar el piso inferior de la casa;
(4) Cambiar la función, número de pisos y área del espacio subterráneo sin autorización;
(5) Sin autorización Incrementar la carga en la superficie del piso (techo) más allá de los estándares o especificaciones de diseño;
( 6) Violar las normas de seguridad almacenando sustancias inflamables, explosivas, tóxicas, radioactivas o sobrecargando;
(7) Otras conductas que pongan en peligro o potencialmente pongan en peligro la seguridad de la casa según lo estipulado en las leyes, reglamentos y normas.
Si la agencia de servicios inmobiliarios u otra unidad con responsabilidades de gestión descubre que el propietario o usuario de la vivienda ha cometido la conducta mencionada en el párrafo anterior, deberá disuadirla y detenerla prontamente si la disuasión y paralización resultan ineficaces; , informará a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Los informes a los departamentos correspondientes de recursos naturales, planificación, gestión urbana, etc. se tramitarán con prontitud y de conformidad con la ley.