Principales categorías de proyectos inmobiliarios ingeniería mantenimiento seguridad
1. Incluyendo operación de calderas, operación de ascensores y distribución de energía de alto voltaje.
2. Uso y almacenamiento de elementos inflamables y explosivos. El departamento o individuo responsable del gas natural debe comprender las características del gas natural. Está estrictamente prohibido apilar artículos inflamables o fumar en las estaciones de distribución de gas natural o lugares donde se utilice gas natural. Está prohibido utilizar tuberías de gas natural como cables de tierra para soldar.
3. Uso de productos químicos. Los productos químicos utilizados en la industria de administración de propiedades se utilizan principalmente para pruebas de calidad del agua de calderas, limpieza y ecologización, y los insecticidas y contra roedores son los más tóxicos. Debería ser gestionado por personal dedicado y deberían establecerse procedimientos de control. La adquisición, el almacenamiento, la distribución y el uso de medicamentos deben estar a cargo de personal especializado.
4. Lucha contra incendios. La seguridad contra incendios requiere la atención común de toda la sociedad. La empresa de administración de propiedades es responsable de la gestión regional de seguridad contra incendios y tiene una gran responsabilidad. Adherirse a la política de anteponer la prevención y combinar prevención y desinfección. Configure el equipo de extinción de incendios correspondiente según sea necesario. Realice pruebas de mantenimiento periódicas en los sistemas de agua, sistemas de aire y sistemas de alarma para garantizar que estén en buenas condiciones de espera.
5. Limpiar la piscina. El peligro de limpiar las piscinas radica principalmente en los trabajos de limpieza y dragado de las piscinas subterráneas y de las piscinas de aguas residuales por parte de la empresa administradora de la propiedad para evitar que las personas caigan accidentalmente a la piscina.
6. Trabajos en altura. Utilice principalmente limpiadores de ventanas exteriores o tablas de revestimiento y cuerdas de revestimiento para limpiar las paredes exteriores de la propiedad. Los operadores de escalada en pared deben pasar un examen físico y obtener un certificado de operación a gran altitud después de haber sido capacitados por una organización profesional.
7. Mantenimiento integral. Herramientas de uso común para reparaciones menores en actividades de administración de propiedades, como escaleras, herramientas eléctricas, soldadores, etc. , también puede causar daño si se usa descuidadamente. Al subir con una escalera en espiga, debe haber una escalera mecánica de más de 3 metros y el teléfono móvil no se puede colocar en vibración.
8. El restaurante sirve comidas. En muchos proyectos inmobiliarios comerciales es común contar con un pequeño restaurante para los empleados y algunos propietarios. Ya sea que la empresa de administración de propiedades opere por su cuenta o confíe el catering, es necesario fortalecer la gestión de la higiene y seguridad de los alimentos para prevenir intoxicaciones masivas y epidemias.
9. Mal tiempo. En caso de condiciones climáticas adversas como fuertes vientos, fuertes lluvias, fuertes nevadas, etc. Las empresas de administración de propiedades deben recordar a los usuarios que se mantengan alejados de macetas y diversos desechos colocados en los alféizares de las ventanas y puestos de flores. Es necesario comprobar la suavidad de los tejados, desagües de cubierta, canalones y desagües de suelo. Las luces de neón en las ventanas y paredes exteriores deben revisarse periódicamente todos los días.