La empresa de administración de la propiedad alquila el espacio comercial al hospital para servicios ambulatorios. ¿La junta comunitaria tiene el poder de detenerlo?

En primer lugar, mientras el contrato de arrendamiento entre la empresa inmobiliaria y el hospital sea legal, la conferencia de propietarios no tiene derecho a interferir con su comportamiento de arrendamiento.

En segundo lugar, como usuario real de la propiedad, el hospital tiene la obligación de cumplir con el pacto de propietarios establecido por la junta de propietarios, es decir, si el hospital viola el pacto de propietarios o lo infringe. en función de los intereses de los propietarios pertinentes, entonces el hospital es ilegal. El hospital tiene la responsabilidad de compensar a otros propietarios por las pérdidas causadas por su comportamiento ilegal y realizar rectificaciones inmediatas.

Finalmente, la junta de propietarios de la comunidad no tiene poder administrativo. Si desea una compensación, lo primero es presentar una demanda de arbitraje ante el departamento de administración de propiedades local (División de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces) y lo segundo es presentar una demanda ante el tribunal local.