¿Vender su casa ahora es inteligente o estúpido en 2022?
Para quienes son propietarios de una casa, la situación de cada uno es diferente. La venta o no de la casa depende de la situación. Generalmente, si necesita reemplazar una casa vieja por una nueva, debe venderla. No hay inteligente ni estúpido, si te falta dinero, vende tu casa. Si simplemente no te falta dinero o vivienda y tienes una casa adicional vacía, siempre que sea tuya, puedes venderla. si el precio de la casa sube. Si no hay necesidad de venderla, no la vendas. ¿Es inteligente o estúpido vender su casa ahora en 2022?
1. Si su casa se ha revalorizado mucho y no le falta una casa para vivir ahora, entonces es aconsejable venderla y retirarla. Debido a que tiene efectivo en la mano, puede buscar otra cosa, y no importa cuánto aumenten los precios de la vivienda, habrá un período de caída y ajuste. ¿Qué pasa si lo encuentra?
2. Si no tiene una casa para vivir, definitivamente no debería venderla, porque los precios de la vivienda en el futuro nunca serán más baratos que ahora, y los intereses extremadamente altos del préstamo le costarán cientos de miles más!
3. Los préstamos hipotecarios son los préstamos comerciales con las tasas de interés más bajas hasta el momento. Si solo tienes una casa, no la venderás si puedes.
4. Un truco inteligente. Si su casa ha duplicado su valor y solo hay una casa, si fuera yo, la vendería y compraría otra. El efectivo apalancado puede comprarla. una casa cada vez más grande. ¡Una buena casa, o compre una para tener algo de efectivo a mano! ¿A cuánto asciende el precio actual de la vivienda por metro cuadrado en 2022?
Los precios de la vivienda en cada lugar son diferentes y los precios medios en las diferentes regiones también serán diferentes. Tome los precios de la vivienda en Wuhan este año. un ejemplo!
Precios de la vivienda en varias zonas de Hankou:
Erqi 4-11W; Hankou a lo largo del río 3,5-5W Calle Hanzheng 3-4,8W
Xinhua 3,5 -4,5W Puente Hua 2,5-3,5W; Lago Lingjiao 2,8-3,3W
CBD 2,4-3W; Centro Gutian 1,7W Norte 1,6-1,9W; Carretera Changqing 1,8-2,3W
Lago Tazi 1,9-2,3W Houhu 1,9-2,4W; Ciudad 1,8 -2,3W; Yangluo 0,6-0,9W; Panlongcheng 0,9-1,3W
Jinyintan 1,3-1,5 W; Jardín de hoja perenne 1,2-1,9 W; Lago Jinyin 1-1,8 W
Qianchuan 0,7-1 W; Lago Jinyin 1-1,8 W
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Ciudad nueva de Linhonggang 1-1,5 W; Sandian 1-1,4 W; Jiumaling 0,7-0,8 W
Precios de la vivienda en varias zonas de Wuchang:
Ximen 2,7-3,8 W ; Wuchang Binjiang 3,4-3,9W; Xudong 2,8-3,2W
Centro Sur Central Norte 3,3-4,8W; Puente en forma de T 2,7-3,5W en la tercera carretera de circunvalación
p >Nanhu 2-3,5 W; Zhudaoquan 2-3,3 W; Wufeng 2-2,5 W
Honggangcheng 2-2,8 W; -2,8 W
Jinxiu Dragon City 1,5-2 W; Luo Yudong 1,5-2,2 W; Huashan 1,7-1,9 W
Nuevo centro de Optics Valley 2,3-2,9 W; Ciudad Nueva de Zuoling 1,3-1,5W
Wulijie 0,8W; Isla del Dragón Oculto 1,4-1,8W; Puerto Financiero 1,9W
Miaoshan 1,1-1,4W; Huangjiahu 1,1-1,6W
Jinkou 0,8-1,2W; Youfang 0,9-1,4W Área de Hanyang
Zhongjiacun 2,3-2,8W Heshan 1,6 -2W Lago Mushui 1,7-2,2W
Hanyang Binjiang 2-3W; Sixin 1,6-2,2W; Wangjiawan 1,1-2,3W
Avenida Longyang 1,8-2W; p> Lago Taohua 1,4-1,8 W; Centro Zhuankou 1,1-2 W; Ciudad nueva chino-francesa 1-1,2 W; p>
Ciudad de Caidian 0,8-1W; Harem Lake Villa alrededor de 2W; Niveles medios 0,6-0,9W ¿Por qué las casas están empeorando cada vez más?
En primer lugar, la situación macroeconómica ha cambiado. El coronavirus ha provocado una recesión económica mundial y el crecimiento económico interno también se desacelerará. Cada caída de un punto porcentual en el crecimiento del PIB significará la desaparición de decenas de millones de nuevos puestos de trabajo. Para un número considerable de familias, la estabilidad laboral se ha deteriorado y los ingresos familiares han disminuido, lo que naturalmente se reflejará en el consumo social. La vivienda, como principal producto de consumo, no es una excepción.
En segundo lugar, los bancos y los promotores inmobiliarios han trazado líneas rojas antes de poder unir fuerzas y no escatimar esfuerzos para hacer subir los precios de la vivienda.
Ahora que usamos ropa ajustada, los bancos proporcionarán menos armas y municiones a los especuladores inmobiliarios y los promotores recibirán menos apoyo. Naturalmente, el mercado se enfriará drásticamente y las expectativas de los especuladores inmobiliarios también han cambiado. Se puede decir que el dinero de la especulación inmobiliaria se acabó.
Finalmente, a las familias que pueden pagar una casa ya no les faltan casas, y la mayoría de las familias que carecen de casa ya no pueden permitirse comprarla. A medida que los precios guía de las casas de segunda mano en varios lugares se publican uno tras otro, la liquidez de las casas empeora cada vez más. Los especuladores inmobiliarios venderán cada vez más casas, y las casas serán abandonadas y cada vez serán más. más ruinoso. En cuanto a aquellos que sólo necesitan comprar una casa, el estado de ánimo de esperar y ver qué pasa se intensificará, siempre que no estén particularmente ansiosos o miopes, no asumirán la compra a un precio elevado en esta etapa.
Es bueno que la casa no sea fácil de vender. Quienes salen a divertirse deben devolver el dinero, y el dinero prestado también debe devolverse.
En esta etapa, cuánto dinero es un requisito básico, es muy necesario esforzarse por aumentar el ahorro, reducir el consumo innecesario y reservar fondos para el desarrollo futuro.