¿Cómo desarrollar y operar bienes raíces de salud de aguas termales? ¿Cuáles son las categorías comunes?
Primero, demostrar enérgicamente el valor integral de las aguas termales. En términos de concepto temático y características funcionales, se destacan las características de los inmuebles de aguas termales, los inmuebles de salud y los inmuebles de ocio para realzar el valor agregado de los inmuebles.
El segundo es la integración integral de hoteles de conferencias y resorts. Debe combinarse con la gestión de conferencias para formar una estructura de arrendamiento posterior para propiedades vacacionales basadas en propiedades para maximizar el uso del valor de la propiedad.
El tercero es una comprensión científica del ritmo general de desarrollo. Los "complejos de ocio de aguas termales" generalmente están ubicados en suburbios o zonas rurales y no es realista desarrollarlos por completo. Debe reconocerse que con la profundización del desarrollo y operación del proyecto, seguramente promoverá la mejora del valor regional, promoviendo así aún más la mejora del valor inmobiliario, creando así una base para obtener altos rendimientos generados por el efecto de valor agregado de la tierra. . Por lo tanto, en el desarrollo específico, debemos seguir el principio de "invertir primero, luego vivir"; primero debemos seguir el negocio, luego la residencia; El principio de "primero gama media, luego residencia". El principio de "gama alta" establece un ritmo de desarrollo científico y razonable.
Como núcleo del desarrollo integral de la tierra y portador de una rápida recuperación de la inversión, los bienes raíces de aguas termales son la clave para el desarrollo del "complejo de ocio de aguas termales" y deben construirse cuidadosamente. Hay tres principales. categorías:
La primera categoría es “propiedad residencial” utilizada como segunda residencia. El desarrollo se completará después de la venta, principalmente apartamentos o casas, y no se recomienda bañarse en aguas termales. Los centros públicos de aguas termales sólo se utilizan como instalaciones de apoyo y pueden funcionar regalando pases anuales preferenciales o tarjetas de membresía del club.
La segunda categoría es la "propiedad de vacaciones" que se puede volver a arrendar. Se recomienda que las familias utilicen aguas termales, principalmente casas de baños termales estilo villa, incluidas mini casas de baños termales (de unos 50 a 120 metros cuadrados), principalmente en hileras. El precio total de este tipo de producto no es alto, pero tiene funciones de ocio completas; las villas de aguas termales son generalmente villas con patio con baño, conferencias, entretenimiento, cocina y otras funciones. Dirigido a pequeños grupos de empresas, suele tener entre 400 y 600 metros cuadrados y tiene capacidad para entre 10 y 20 personas. Como una verdadera propiedad de resort de aguas termales de alta gama, Hot Spring Residence está dirigida a empresarios privados, ejecutivos y otros mercados.
La tercera categoría es la calle comercial de ocio con aguas termales. Su esencia son los inmuebles comerciales de ocio, que pueden ser propios o vendidos, con bares, restaurantes, tiendas de productos sanitarios y gimnasios como formatos de negocio principales. Estas propiedades pueden combinarse con aguas termales o desarrollarse de forma independiente, pero se debe prestar atención a la coordinación con las áreas de aguas termales.