¿Wanda Group, dirigido por Wang Jianlin, se está despidiendo por completo del sector inmobiliario?
El siguiente es un informe sobre Wang Jianlin:
"Actualmente, los bienes raíces de China se encuentran en el Monte Everest. No importa en qué dirección vayas, no hay 'alto'". Dijo el economista jefe de Guotai Junan Securities Scholar, Lin Caiyi.
“Siempre hace frío cuando estás en lo alto”: Wang Jianlin, que lleva casi 30 años trabajando en el mercado inmobiliario chino, es quien mejor lo sabe. En los últimos meses, a través de una serie de operaciones de capital deslumbrantes y asombrosas (que involucran un monto total de más de 654,38 mil millones de yuanes), el WeChat oficial del Grupo Wanda de Wang Jianlin anunció hoy:
Wanda se despide del sector inmobiliario ¡para siempre!
Cientos de miles de millones de activos están avanzando a grandes pasos.
En el último mes, las palabras clave de Wanda Group para el mundo exterior son: reducción, retiro de efectivo, reducción, salida...
Primero, en julio de 2019, Wanda Commercial y Fusion Chuanghua China y RF Properties firmaron un acuerdo de transferencia. Wanda transfirió todo el capital de 77 hoteles urbanos y 91 participaciones en 13 proyectos de turismo cultural a RF y Sunac respectivamente por un precio total de 63.750 millones de yuanes.
“Mientras exista Wanda, Disney no obtendrá ganancias en diez o veinte años”. Las heroicas palabras de Wang Jianlin se desvanecieron gradualmente con el cambio de propiedad de 13 proyectos de turismo cultural. Justo cuando todo el mundo se maravillaba ante la determinación del hombre más rico de renunciar al amor, Wang Jianlin hizo una serie de grandes movimientos.
Desde febrero de este año, Wanda Group ha recuperado intensamente al menos 40 mil millones de yuanes del capital registrado de Wanda Plaza Project Company. Entre los Wanda Plazas que se han construido, al menos 84 empresas del proyecto Wanda Plaza han reducido su capital social, con una reducción acumulada de 40.654.386.300 yuanes.
El 25 de julio, National Business Daily informó que cuatro Wanda Plazas, Liunan Wanda Plaza, Zaozhuang Wanda Plaza, Yancheng Wanda Plaza y Jiaozuo Wanda Plaza, han sido propiedad total de CITIC Trust. El 5 de julio, Nanchang West Lake Wanda Plaza se incorporó a Pearl River Life Plaza, Fuzhou Wanda Plaza, Jiujiang Wanda Plaza, Ya'an Wanda Plaza y Liaoyang Wanda Plaza estaban en manos de Minsheng Trust.
El último gran movimiento de Wanda se produjo a las 22:52 horas del 9 de agosto. Wanda Hotel Development anunció un importante plan de reestructuración de activos, inyectando Wanda Hotel Management Company y Wanda Luwen Group en empresas que cotizan en bolsa en Hong Kong, por un monto total de 7.050 millones de yuanes.
Según el cálculo de la información anterior, Wang Jianlin completó un importante salto de activos con un monto total de 11.096,3 mil millones de yuanes.
Grupo Wanda: Di adiós al inmobiliario por completo
No todas las actuaciones de Wanda son irregulares, pero su línea principal sí es muy clara: los activos ligeros.
Hoy, el WeChat oficial de Wanda Group declaró que Wanda Luwen y Wanda Liquor Management, que se inyectaron en el desarrollo de la empresa que cotiza en bolsa Wanda Hotels, son empresas con pocos activos. Wanda Lvwen se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de parques temáticos. Wanda Liquor Management se dedica principalmente al diseño, construcción y gestión de operaciones de hoteles.
Wanda vende activos hoteleros pero conserva la empresa de gestión hotelera Los hoteles Wanda vendidos todavía son administrados por la empresa de gestión hotelera; Wanda vende 91 acciones de Wanda City a Sunac China, pero Wanda todavía posee la marca Wanda. Autores y gestores de la ciudad.
Según Wanda, “Wanda sólo vendió su carrocería de hormigón armado y dejó atrás su alma liviana”. Al mismo tiempo, Wanda Group afirmó en el artículo que Wanda se despidió por completo del sector inmobiliario y se embarcó en el camino de los activos ligeros.
Desde principios de este año, Wanda y el propio Wang Jianlin han mencionado con frecuencia el término "activos ligeros". 65438 El 14 de octubre, en la reunión anual de Wanda Group, Wang Jianlin anunció que después de 2020, Wanda Commercial ya no se basará en activos en principio y será ligero en activos.
Wang Jianlin también bromeó diciendo que Wanda Commercial ya no es una empresa de bienes raíces, por lo que sugerí varias veces que debería cambiar el nombre de bienes raíces comerciales en 2017 o finales de 2018 y llamarlo Commercial Investment Management. Services Group, y dejar de hacerlo promotor inmobiliario.