Cómo las empresas de gestión inmobiliaria ahorran energía y reducen el consumo
(1) Consumo de energía de agua y electricidad en la oficina de la propiedad
1.
Coloque un letrero de "Luces apagadas" en el interruptor y apague las luces después de salir del trabajo.
Si el tiempo de iluminación continua supera las 2 horas (incluidas 2 horas), se deben utilizar lámparas de bajo consumo para la iluminación.
Solo cuando el efecto de iluminación interior no es bueno, como en días nublados, lluviosos o nevados, es necesario encender los accesorios de iluminación interior. Cuando el efecto de iluminación interior es bueno, no se debe encender la iluminación interior.
2. Uso del equipo de oficina
Colocar un cartel de "puerta cerrada" en el equipo de oficina.
Cuando el equipo de oficina no se utiliza durante un período prolongado de tiempo, como cuando se trabaja al aire libre, en días festivos, etc., el interruptor de encendido del equipo de oficina debe estar apagado y el enchufe debe estar apagado. desconectado.
3. Uso del aire acondicionado
Cuando la temperatura exterior alcanza los 30 grados centígrados (incluidos 30 grados centígrados) en verano, se puede encender el aire acondicionado en la oficina. Cuando utilice el aire acondicionado, debe mantener las puertas y ventanas cerradas.
El aire acondicionado se enciende de 9:30 a 11:30 de la mañana y de 14:00 a 16:00 de la tarde; el tiempo de uso está estrictamente controlado dentro de las 4 horas (incluidas 4 horas); ).
La temperatura de refrigeración del aire acondicionado se establece por encima de 27 grados centígrados (incluidos 27 grados centígrados).
4. En condiciones normales de calefacción en invierno, está prohibido el uso de equipos de energía térmica de alta potencia, como la calefacción eléctrica, en la oficina. Antes y después de la calefacción de cada año, está prohibido en la oficina el uso de equipos de energía térmica de alta potencia, como calentadores eléctricos.
5. Agua y luz del baño.
Los interruptores y grifos del baño en el área de oficinas están colocados con carteles de "apágalos al salir".
Utilizar lámparas ahorradoras de energía y equipos ahorradores de agua en los baños, como lámparas ahorradoras de energía, tanques ahorradores de agua, grifos, etc.
(2) Consumo de agua, electricidad y energía del personal de alojamiento del establecimiento
1. Estricta disciplina de alojamiento y apagado de luces.
Horario de apagado de luces de los dormitorios
La hora de ejecución del Norte es la tarde de cada mes y la hora de ejecución del Sur es.
Enciende las luces de 20:00 a 20:00 horas el 10 de abril.
Apagado de luces a las 22:00
11.00 ~ Marzo del año siguiente: 17:30 18:00.
Hora de apagado de luces 21:00
Nota: La gestión diaria del tiempo de apagado de luces en los dormitorios se implementa en principio de acuerdo con el horario anterior. En caso de circunstancias especiales, como eventos festivos, el tiempo de implementación podrá ajustarse adecuadamente.
2. Colocar carteles de "apagar cuando la gente se vaya" en los interruptores y grifos. El personal de los dormitorios debe apagar las luces cuando la gente se vaya; las personas en los baños deben apagar las luces y el agua. Los electrodomésticos deben apagarse cuando la gente se va. Deben cerrarse a tiempo cuando nadie los esté usando.
3. Utilizar lámparas de bajo consumo para la iluminación.
4. Utilizar equipos ahorradores de agua, como tanques y grifos ahorradores de agua.
5. Instale equipos de medición para medir el consumo de agua y electricidad en el edificio de dormitorios y establezca un consumo razonable de agua y electricidad. El exceso será compartido por el personal del dormitorio. El uso específico lo determina el gerente del centro de servicio, el supervisor de mantenimiento es responsable de transcribir los números de medición y el supervisor de servicio al cliente es responsable de verificar el uso, distribuir el exceso entre las personas y cobrar tarifas.
(3) Consumo de agua y electricidad en restaurantes
1. Colocar carteles de "apagar al salir" en interruptores y grifos. Además de los refrigeradores (gabinetes) que deben funcionar las 24 horas del día, las luces, los grifos, las ollas arroceras y otros aparatos eléctricos deben apagarse y apagarse a tiempo cuando no estén en uso.
2. El chef del restaurante deberá desarrollar un horario de comidas, el cual será implementado luego de la revisión y confirmación por parte del gerente del centro de servicios. Excepto en circunstancias especiales como días festivos y horas extras, las comidas deben seguirse estrictamente todos los días de acuerdo con el horario de comidas. Si se pierde una comida y el restaurante no ofrece comidas, se activará Honeycomb Property Network.
3. Después de la cena, después de preparar los ingredientes, limpiar los utensilios de cocina y limpiar el restaurante, el chef revisará la válvula de compuerta y el interruptor de encendido, y finalmente apagará las luces y cerrará el restaurante.
2. Métodos de ahorro y reducción del consumo energético para el funcionamiento de instalaciones de alumbrado público en zonas públicas de zonas residenciales
(1) Consumo energético en el funcionamiento de instalaciones de alumbrado público interior en zonas residenciales
1. Instalaciones de alumbrado público interior La iluminación debe controlarse mediante el sonido y la luz.
2. En la iluminación del sótano, garantizando al mismo tiempo una iluminación normal, reducir adecuadamente el número de luces o utilizar selectivamente bombillas de bajo consumo en algunas zonas.
3. Instalar equipos de medida del consumo eléctrico del alumbrado público interior.
(2) Consumo energético de las instalaciones diarias de alumbrado público exterior en zonas residenciales
1. El supervisor de mantenimiento del centro de servicios debe determinar el tiempo de encendido mensual del alumbrado público exterior en zonas residenciales. Según la etapa del proyecto y el siguiente progreso, el formulario se enviará al gerente del centro de servicio para su revisión y el supervisor de mantenimiento designará a una persona dedicada a implementarlo. La implementación específica es la siguiente:
(1) Etapa de operación normal del proyecto
Programa de operación de iluminación exterior del área residencial
Tiempo de servicio de iluminación, equipo de iluminación norte tiempo de ejecución, tiempo de ejecución en el sur Observaciones
De abril al 10 de junio, las luces de la calle se encienden de 18:00 ~ 19:30 18:30 ~ 20:00, y el tiempo de operación diario no excede 12 horas (inclusive).
Apagón de 04:30 a 05:30 el segundo día, y de 04:00 a 05:00 el tercer día.
El horario de encendido de las luces de la columna es de 18:00 ~ 19:30 19:00 ~ 20:00.
Apagado de 04:00 a 05:00 del día siguiente, y de 04:00 a 04:30 del día siguiente.
Las luces del césped se encienden de 18:00 ~ 19:30 18:30 ~ 20:00. En principio, las luces del césped no pueden encenderse en horarios habituales y sólo pueden utilizarse durante festivales y eventos importantes.
Apagado de luces de 21:00 ~ 21:30 21:30 ~ 22:00.
165438 De octubre a marzo del año siguiente, el alumbrado público se enciende de 17:00 ~ 18:30 17:30 ~ 18:30, y el tiempo de funcionamiento diario no supera las 12 horas ( incluyendo 12 horas)
p>El tiempo de apagado de las luces es de 21:30 a 22:00 22:00 a 22:30
El tiempo de encendido de las luces de la columna es de 17:30 a 18:30 18:00~18:30.
Hora de apagado de las luces 21:30~22:00 22:00~22:30
La hora de encendido de las luces del césped es de 18:00~19:00 18:30~19: 30. En principio, las luces del césped no pueden encenderse en horarios habituales y sólo pueden utilizarse durante festivales y eventos importantes.
Apagado de luces de 21:00 ~ 21:30 21:30 ~ 22:00.
Observaciones: Si el clima como lluvia, nieve, niebla, etc. afecta la visibilidad exterior, el equipo de iluminación comunitaria se puede encender con anticipación o el tiempo de iluminación se puede extender adecuadamente.
(2) Etapa de desarrollo rodante del proyecto
Para proyectos de desarrollo rodante, la iluminación exterior diaria debe basarse en el progreso de operación de la etapa de operación normal del proyecto. El gerente del centro de servicio formula un plan operativo mensual basado en las necesidades reales de ventas del proyecto y el supervisor de mantenimiento organiza al personal para implementarlo de acuerdo con el plan operativo mensual. Reimpreso del Honeycomb Property Forum.
2. Para otras instalaciones de iluminación de uso común en la comunidad, el gerente del centro de servicio también debe designar a una persona dedicada a formular un cronograma operativo estricto, y el supervisor de mantenimiento lo organizará e implementará.
En tercer lugar, métodos de ahorro y reducción del consumo de energía para instalaciones de apoyo en áreas residenciales
(1) Consumo de energía del funcionamiento del ascensor
1. La operación no se paga por separado por el propietario.
Durante el mantenimiento e inspección de la sala de máquinas del ascensor, apague las lámparas una vez finalizado el trabajo.
Si la unidad cuenta con 2 ascensores, se pueden tomar las siguientes medidas para controlar el consumo de energía: 65438 de mayo a junio y 1 ascensor y su equipo de soporte permanecerán cerrados después de las 23:00 horas todos los días de octubre. el equipo debe abrirse antes de las 06:30 del día siguiente 165438 De octubre a abril del año siguiente, un ascensor y su equipo de apoyo se cerrarán todos los días, y el ascensor cerrado y su equipo de apoyo se abrirán antes de las 07:00 el día siguiente; día siguiente.
El aire acondicionado solo se puede utilizar cuando la temperatura exterior alcanza los 30 ℃ (inclusive) en verano. El ajuste de temperatura del aire acondicionado y el mes de uso deben determinarse de acuerdo con la siguiente tabla y combinarse con la situación real.
Nota: El tiempo de funcionamiento específico del aire acondicionado lo organiza el gerente del centro de servicio en función de las condiciones locales reales del proyecto, y el supervisor de mantenimiento es responsable de su implementación.
2. El consumo energético del funcionamiento del ascensor será asumido por el propio propietario.
El consumo de energía del ascensor debe controlarse basándose en la reducción de los requisitos de consumo de energía de funcionamiento del ascensor, que no paga el propietario.
(2) Consumo de energía de las instalaciones de iluminación de garajes subterráneos en funcionamiento
1. Según la situación real, encienda el equipo de iluminación sin afectar la iluminación.
2. En algunas áreas con pozos de iluminación, si el efecto de iluminación es bueno y la línea de visión es clara, la iluminación del área se puede encender o apagar de manera adecuada con anticipación.
3. En algunas zonas que no estén equipadas con pozos de luz y ya estén en uso, se deberán encender las instalaciones de iluminación.
4. En áreas no utilizadas, las instalaciones de iluminación deben encenderse en circunstancias especiales, como mantenimiento, y apagarse en otras circunstancias.
5. Si el tiempo de iluminación continua supera las 4 horas, se deben utilizar lámparas de bajo consumo.
(3) Consumo de energía de la sala de bombas de suministro de agua (extinción de incendios) y de la sala de bombas de suministro de calor.
Coloque un cartel de "Luces apagadas" en el interruptor y utilice lámparas de bajo consumo para la iluminación a largo plazo. Está estrictamente prohibido operar los equipos de iluminación en la sala de bombas las 24 horas del día.
Cuarto, métodos de protección ambiental, ahorro de energía y reducción del consumo
(1) Consumo de energía del paisaje acuático y operación de iluminación del paisaje
La apertura del paisaje acuático (incluidas fuentes, cascadas artificiales, etc.) y la iluminación del paisaje (varias lámparas de pie, lámparas de agua, etc.) deben tener un cronograma de operación estricto, operar de acuerdo con el cronograma y designar personal para implementarlo. Está prohibido el funcionamiento las 24 horas. La implementación específica es la siguiente:
1. Paisaje acuático, iluminación del paisaje
(1) Etapa de operación normal del proyecto
Excepto festivales y actividades importantes. , mantenimiento, etc , el paisaje acuático y la iluminación del paisaje no se pondrán en funcionamiento durante el horario diario.
Los días festivos importantes (como Año Nuevo, Fiesta de la Primavera, Primero de Mayo, Día Nacional, etc.) están abiertos en principio en los siguientes horarios: