¿La tarifa de propiedad incluye el costo de vaciar el tanque séptico?

Incluye.

La tarifa de propiedad incluye tarifa de limpieza. La limpieza de fosas sépticas también está incluida en el coste de limpieza. En otras palabras, el costo de limpieza del tanque séptico está incluido en la tarifa de propiedad.

De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de los cargos por servicios inmobiliarios"

Artículo 11

Se implementa un sistema de cargos por servicios inmobiliarios La composición de los honorarios por servicios inmobiliarios. incluye costos de servicios de propiedad, impuestos legales y ganancias comerciales de administración de propiedades.

Si se implementa el sistema de remuneración de las tarifas de servicios inmobiliarios, los fondos de servicios inmobiliarios recaudados por adelantado incluirán las tarifas de servicios inmobiliarios y la remuneración de la empresa de administración de propiedades.

Los costos de servicios de propiedad o gastos de servicios de propiedad generalmente incluyen las siguientes partes:

1. Salarios del personal de servicios de administración, seguro social y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con las regulaciones;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes de primer uso del inmueble y de las instalaciones y equipos de primer uso;

3. Costos de limpieza y saneamiento del área de administración del inmueble;

4. Gastos de mantenimiento del área de administración de la propiedad;

5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad;

6. Gastos de oficina;

7. Gastos de amortización del activo fijo de la empresa de gestión;

8. Gastos de seguro de responsabilidad civil de las partes del inmueble de primer uso, instalaciones y equipos de primer uso;

9. por el propietario.

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de las partes más utilizadas de la propiedad y de las instalaciones y equipos más utilizados se desembolsarán a través de fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad. o costos de servicios de propiedad.

2. De acuerdo a las “Medidas de Supervisión y Revisión de los Costos de Precios de Servicios Inmuebles”

Artículo 11: Las tarifas de limpieza y saneamiento se refieren a las tarifas de compra de herramientas necesarias para mantener el saneamiento ambiental. en el área de administración de propiedades, tarifas de desinfección y prevención de epidemias, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de desbloqueo de tuberías, tarifas de material de limpieza, tarifas de saneamiento requeridas, etc.

Información ampliada:. p>Medidas para la Supervisión y Revisión de los Costos de Precios de los Servicios Inmobiliarios

Artículo 7: Los costos de precios de los servicios inmobiliarios se determinan por los costos de personal, uso de la propiedad partes***instalaciones de uso Gastos diarios de operación y mantenimiento de equipos, gastos de mantenimiento ecológico, gastos de limpieza y saneamiento, gastos de mantenimiento de pedidos, instalaciones y equipos utilizados en las partes más utilizadas de la propiedad y gastos de seguro de responsabilidad civil, gastos de oficina, gastos de administración compartidos , depreciación del activo fijo y demás materias acordadas por el propietario Compuesto por otros gastos.

Artículo 8: Los gastos de personal se refieren a los salarios del personal directivo y de servicios, los fondos sindicales retirados de conformidad con la normativa, los fondos de educación de los empleados, así como los fondos de previsión de vivienda y los fondos de pensiones y pensiones que deben pagarse. por empresas de servicios inmobiliarios de conformidad con las reglamentaciones gubernamentales pertinentes. Gastos de seguro social como atención médica, desempleo, accidentes laborales y seguro de maternidad.

Artículo 9: Los costos diarios de operación y mantenimiento de las instalaciones y equipos en las partes más utilizadas del inmueble se refieren al uso normal de las instalaciones y equipos en las partes más utilizadas del área de administración del inmueble, mantenimiento. y costos de reparación. No incluye los costos de mantenimiento que debe pagar la unidad de construcción para cumplir con las responsabilidades de la garantía durante el período de garantía, ni los costos de mantenimiento, actualización y renovación que deben pagarse con fondos especiales de mantenimiento residencial.

Artículo 10: Las tarifas de mantenimiento ecológico se refieren a las tarifas de compra de herramientas ecológicas, las tarifas de agua ecológica, las tarifas de reposición de agua, las tarifas de pesticidas y fertilizantes, etc., necesarias para la gestión y el mantenimiento de la ecología. No incluye los gastos de plantación de plántulas ni los gastos de mantenimiento temprano que debe pagar la unidad constructora.

Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma--Medidas para la supervisión y examen de los costos de fijación de precios de los servicios inmobiliarios

Enciclopedia Baidu--Medidas para la gestión de los costos de los servicios inmobiliarios