¿Es ilegal que una comunidad establezca un grupo partidario en la comunidad para cobrar las tarifas de administración de la propiedad?
Los estándares de cobro de los diferentes servicios prestados por las empresas de administración de propiedades a los propietarios o usuarios son diferentes. Algunos estándares de cobro de servicios los determina la empresa administradora de la propiedad mediante negociación con los propietarios o usuarios. Para algunos artículos de servicio, los estándares de cobro se implementarán de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Cuando se cobran específicamente tarifas de administración de propiedades, algunos artículos son un cargo único; otros se cobran periódicamente y otros se cobran de manera flexible; Los ingresos por comisiones de administración de propiedades de una empresa de administración de propiedades están directamente relacionados con sus estándares de cobro y su volumen de negocio. En términos generales, cuanto mayor sea la tarifa de administración de la propiedad, mayores serán los ingresos de la empresa de administración de la propiedad. Sin embargo, por un lado, los estándares de cobro de los honorarios de administración de la propiedad están restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se permiten cargos arbitrarios; por otro lado, los estándares de cobro de los honorarios de administración de la propiedad también están restringidos por el nivel de ingresos de las personas; usuarios y están sujetos al principio de alta calidad y bajo precio. Por lo tanto, la determinación de los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades debe seguir algunos principios: primero, no viola las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local. El segundo es adecuado al nivel de ingresos del usuario. Debe determinarse en función del nivel de ingresos del usuario. Si el estándar de carga es demasiado alto, los usuarios no podrán permitírselo y no será fácil obtener apoyo de los usuarios. Por otro lado, si el estándar de facturación es demasiado bajo, la empresa de administración de propiedades perderá dinero en servicios y violará las leyes del mercado. En tercer lugar, alta calidad y buen precio, teniendo en cuenta los intereses de todas las partes. Cuanto mayor sea el nivel del servicio prestado, mayor será el cargo. Los estándares de cobro de servicios especiales son generalmente más altos que los de los servicios públicos, y los estándares de cobro de los departamentos comerciales son generalmente más altos que los de las agencias e instituciones gubernamentales. Cuarto, el principio de las pequeñas ganancias. Los ingresos por servicios de administración de propiedades tienen un ligero excedente después de deducir los gastos. De lo contrario, cuantos más servicios, mayor será la carga de trabajo y mayores las pérdidas. Quinto, el principio de equidad.