Mira la sala modelo. ¿Qué ves? ¡Cuidado con los seis movimientos!

A la hora de comprar una casa, es un comportamiento habitual visitar el apartamento modelo después de escuchar la presentación del asesor inmobiliario. Pero cuando miro las habitaciones modelo, cada una de ellas es muy atractiva. Cuando compré la casa, descubrí que no era así. Entonces, ¿cuáles son los trucos comunes entre los modelos? Los compradores de viviendas deben ser conscientes de las siguientes cinco áreas que son propensas a tener problemas, para que puedan evitar pérdidas cuando vean las señales.

La casa modelo es un paquete de viviendas comerciales y también es un ejemplo de referencia del efecto decorativo para los compradores de viviendas. La casa modelo es la cara visible de una inmobiliaria, y su calidad incide directamente en las ventas de la casa. A medida que el mercado inmobiliario y el de compra y decoración de viviendas van madurando paulatinamente, la competencia es cada vez más feroz. Con el auge del packaging como disciplina, el diseño y la decoración de salas modelo se ha convertido en un concepto de pensamiento cultural con importancia práctica. Los siguientes son cinco errores importantes de las casas modelo. Debe tener cuidado al comprar una casa.

Problema 1: Las habitaciones modelo varían en tamaño.

Quienes hayan visto las habitaciones modelo de habitaciones finamente decoradas encontrarán que las habitaciones modelo de más de 70 metros cuadrados parecen muy grandes y espaciosas. Cuando le pregunté a la vendedora, me dijo que era porque los muebles no estaban en su lugar. En cuanto a las habitaciones modelo amuebladas, su argumento es que los muebles tienen el tamaño adecuado.

Problema 2: Reducción de muebles

Algunas casas modelo parecen muy espaciosas incluso si están completamente amuebladas, pero la superficie habitable no es muy grande. Cuando la vendedora te diga que estos muebles son de uso común en el mercado, debes prestar atención. Los mini muebles son un método común utilizado por los promotores inmobiliarios, por lo que hay mucha gente para comprar muebles del mismo tamaño y colocarlos.

¿Cómo evitar que los dos puntos anteriores se dejen engañar? Por supuesto tienes que aprender a medirlo tú mismo. La zona de entrega será reducida. Por ejemplo, algunas propiedades lanzarán un 2+1 (un apartamento interior con jardín y balcón o dos habitaciones exteriores) de unos 90 metros cuadrados. Fíjate en la sala modelo, la entregada se puede transformar en sala de estudio. Después de obtener el objeto físico, me di cuenta de que el área era demasiado pequeña y no podía dejarla inactiva.

Problema 3: Los accesorios de alto precio añaden color a la sala modelo

Las salas modelo suelen utilizar materiales importados, que son superiores a los productos nacionales en términos de textura, diseño y protección ambiental. Al mismo tiempo, el diseñador combinará la forma, el tamaño y el color de los muebles con el color general y el estilo del material de acuerdo con un estilo unificado, de modo que la combinación entre los modelos parezca perfecta. Y el costo de tal diseño es muy alto. Se informa que una casa modelo de 100 metros cuadrados cuesta 250.000 yuanes sólo por el diseño, lo que está fuera del alcance de los compradores de viviendas comunes.

Consejo 4: No hay tuberías ni otras cosas que obstruyan el espacio.

Básicamente no hay tuberías, tuberías de agua y otros elementos que obstruyan el espacio en la sala modelo. El agua, la electricidad y el gas son esenciales en toda vida familiar. Pero en la sala de modelos los visitantes apenas pueden ver los tubos y los cables porque ocupan espacio y son visuales. Pero para que quede claro, la instalación de estas tuberías es real. Por lo tanto, al visitar una sala modelo, debe aprender más sobre la ubicación de instalación de las tuberías, incluida qué parte del espacio ocuparán, y tener buenas expectativas.

Consejo 5: Hay muchos espejos sin puertas.

Los compradores cuidadosos pueden descubrir fácilmente que para aumentar el espacio, los diseñadores tienen otro truco, que es "sin puerta", lo que añade puntos de forma invisible a la sala modelo. Además, los espejos están por todas partes en la sala modelo. Los espejos, al ser transparentes y reflectantes, son uno de los elementos más populares en el diseño de casas, ya que son el mejor elemento para agregar profundidad visual y sensación de espacio. Al mirar una casa, imagine cómo sería el aspecto general sin espejos.

Problema número seis: nunca apagues las luces en la sala de modelos

Cuando entramos en la sala de modelos, encontraremos que mucha belleza se crea gracias a las luces, como los candelabros. , apliques, etc. Además, la conversión de la intensidad de la luz también hace que la habitación sea hermosa. La luz natural que entra en la habitación a menudo se ignora fácilmente bajo esta premisa. Ya sabes, nuestra vida diaria no puede estar completamente iluminada por luces, la iluminación es lo más importante.

Los expertos de la industria dijeron que algunos desarrolladores actualmente adjuntan acuerdos complementarios a los contratos de venta de viviendas comerciales, lo que indica que las casas modelo no se utilizan como estándares reales de venta de viviendas y están sujetas al producto físico final. Como consumidor, debes estar atento en este momento, es muy probable que exista una gran diferencia entre tu casa y el modelo. Para evitar "pérdidas tontas", puede solicitar un acuerdo claro con el promotor al comprar una casa. En el futuro, las similitudes o diferencias entre la casa real y la casa modelo podrán aclararse en el contrato de compra de la vivienda como "condiciones complementarias".

Al encontrar problemas entre los modelos anteriores, los compradores deben prestar más atención, leer atentamente el contrato de compra y compararlos uno por uno para evitar ser engañados.