¿Qué significa el negocio subyacente de la comunidad?
¿Cuáles son los pros y los contras del negocio de planta baja residencial?
Según las diferentes áreas de servicio, los comercios de la planta baja de los edificios residenciales se pueden dividir en dos tipos: servicios internos y servicios externos.
1. Algunos desarrolladores residenciales se dirigen principalmente a residentes de comunidades residenciales, mientras que otros desarrolladores residenciales no solo limitan sus clientes a comunidades residenciales.
2. Para comunidades residenciales grandes, los comerciantes de la planta baja atienden principalmente a los residentes de la comunidad. La configuración de funciones debe combinarse con el nivel de consumo, las necesidades de consumo, la psicología del consumo y los hábitos de vida de los propietarios de la comunidad. Una tienda de este tipo tiene un riesgo bajo y una rápida devolución de fondos.
3. Para las tiendas que prestan servicios fuera de la comunidad, se deben considerar los formatos comerciales circundantes y las funciones de los bloques para determinar la función de la tienda. Estas tiendas deben estar ubicadas en áreas con transporte conveniente y una fuerte atmósfera comercial. El área de la tienda no debe ser demasiado pequeña. Incluyen principalmente grandes supermercados, varias tiendas especializadas, grandes almacenes, etc.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa?
En la transacción de compra de un edificio residencial, comprender el impuesto a las transacciones ayudará a que la transacción se realice sin problemas y evitará ser estafado. En las transacciones comerciales, también debe prestar la debida atención a las políticas locales relacionadas con el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, los recargos, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal; preste atención al cobro de varias tarifas:
1. Tarifas adicionales Tarifas: El recargo se calcula y paga en función del monto del impuesto a la propiedad comercial y el impuesto a la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto de timbre En un contrato firmado por una persona física para alquilar una tienda, ambas partes, incluidos el arrendador y el arrendatario, también deben pagar el impuesto de timbre de acuerdo con las partidas fiscales del contrato de arrendamiento de la propiedad.
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: después de deducir los impuestos y tasas anteriores, incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente y los estándares de deducción de costos estipulados en la ley tributaria, es la renta imponible. de la casa de alquiler del individuo.