¡Lo que falta no son inmuebles para rescatar el mercado! Es la fecha límite para comprar una casa
Salvar el mercado:
En los últimos meses, ZC no ha recibido mucho rescate en todo el país y han estado apareciendo trucos extraños por todo el país. Algunos son reservados y otros francos y generosos. Los internautas bromearon diciendo que el recorte del impuesto de timbre en la ciudad de Shenzhen era "equivalente a comprar un Lamborghini y obtener un cupón de 5 yuanes". En mayo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito Zengcheng de Guangzhou también envió una carta para alentar a las empresas inmobiliarias y grandes empresas para realizar compras grupales. Yulin, Guangxi, ha llamado mucho la atención por sus programas como “subsidios para comprar una casa y un título para un trabajo” y “los funcionarios que van al campo a vender casas están incluidos en la evaluación del desempeño”.
Lo anterior refleja los dos principales problemas de "alta presión financiera local" y "falta de poder en el mercado inmobiliario". La ciudad de ZC es muy animada, pero los compradores de viviendas no tienen prisa: "Mire, mire de nuevo". En términos generales, las ciudades de primer y segundo nivel se están recuperando lentamente, pero la gente no tiene suficiente confianza en el mercado inmobiliario en general.
Según el seguimiento del Core Research Center, en los primeros 20 días de junio, el volumen acumulado de transacciones de nuevos edificios residenciales comerciales en 80 ciudades clave de todo el país fue de 14.160 metros cuadrados, mes a mes. incremento mensual del 1,8%.
Tomando como ejemplos Shenzhen y Shanghai, el mercado inmobiliario de lujo tuvo un buen desempeño, pero el mercado residencial ordinario no aumentó, y algunos sectores incluso estaban cayendo. El mercado se está recuperando y también está divergiendo. El 28 de junio, el presidente de Vanke, Yu Liang, dijo con cautela: "Aunque el mercado ha tocado fondo, la recuperación es un proceso lento y moderado".
Lógica básica:
¿Por qué cambiará el mercado inmobiliario? llegar a ser así? Hubo la anterior represión de la ZC, la recesión económica que no se podía ver a simple vista, las epidemias superpuestas, los despidos a gran escala y, lo más importante, la confianza de la gente en el mercado inmobiliario. ¿Quieres comprar una casa? Sí. La lógica subyacente es: hacer más en China + depreciación + el anhelo de la naturaleza humana por una vida de calidad. Se elige Beijing, Shanghai, Shenzhen o ciudades con una población de más de 654,38 millones y las entradas son mayores que las salidas, y luego se seleccionan cuidadosamente propiedades de alta calidad o propiedades con competitividad diferenciada. De hecho, el riesgo es controlable.
Piénsalo desde otra dimensión. ¿Qué más puedes hacer con el dinero? Realmente no hay muchos otros canales de inversión mejores.
Ejecución:
La demanda debería seguir ahí. Los que no tienen casa quieren comprar una casa y los que tienen casa quieren cambiar de casa. Sin embargo, todavía hay una gran diferencia en las personas que lo implementan. A muchos de los clientes que he conocido en los últimos años les ha ido muy bien y bastantes jefes tienen un estilo de observar mientras lo hacen. Lo mismo ocurre con la compra de una casa. Los corazones de la gente están apagados y las políticas son animadas. Bueno, la gente que compra casas no tiene prisa. De hecho, a veces la gente sigue la tendencia sin saberlo. Cuando se dan la vuelta y cargan hacia arriba, su postura de persecución debe ser desagradable. Quizás uno o dos años después, cuando contemplamos los disparatados precios de la vivienda, olvidamos que también teníamos una preciosa ventana de medio año.
Algunas personas que viven en sus propias casas no consideran que comprar una casa sea un asunto importante. El tiempo vuela. Cuando la próxima ronda del mercado inmobiliario esté en auge, los inversores aprovecharán la oportunidad para vender a la chica fea que compraron mal antes, pero solo necesitan arruinarla en la cima de la montaña. Así que si insistes en comprar una casa para vivir, o decides cambiar de casa, aprovecha este período, mientras el mercado aún está frío, e intenta encontrar una casa. Establezca los plazos de su casa con cuidado, esto es lo primero en productividad.