¿Qué desarrollador es Yihe Mansion en Xi'an? ¿Qué impacto tiene la restricción de compra en Xi'an en los precios de la vivienda?
¿Qué desarrollador es Xi'an Yihefu?
El desarrollador de Xi'an Yihefu es Yihe Yuefu Co., Ltd., una subsidiaria de Jiantian Group. Incluye instalaciones de apoyo y residenciales. partes, y el plan general cubre un área de 328 acres, y los edificios adoptan principalmente el nuevo estilo chino. La parte residencial cubre un área de 183 acres. La proporción de superficie de la primera fase es 1,21. la proporción de superficie construida de la segunda fase es 1,36 y la tasa de ecologización general llega a 45. Crea una propiedad inmobiliaria pura de alta gama y baja densidad en Yuanyang. También es la primera fase del proyecto. Yuanyang es una comunidad puramente de alta gama y baja densidad con siete componentes funcionales principales que incluyen un centro de recepción y experiencia, un centro cultural y de entretenimiento, un apartamento de salud inteligente y una casa con jardín en el área de Family Villa.
¿Qué impacto tienen las restricciones de compra de Xi’an en los precios de la vivienda?
1. A corto plazo, la introducción de restricciones a la compra provocará una caída de los precios de la vivienda, incluida una caída de los precios de transacción de viviendas nuevas y de segunda mano. Sin embargo, dado que la demanda de vivienda es rígida y la vivienda es una necesidad de vida, el poder adquisitivo y el poder adquisitivo especulativo para satisfacer la demanda de vivienda mediante la compra de viviendas son limitados. Este poder adquisitivo seguramente fluirá a otros campos o al mercado de alquiler de viviendas. , etc., lo que también provocará una escasez de vivienda y una presión al alza sobre los alquileres.
2. Respecto al impacto a mediano plazo: El impacto a mediano plazo de la orden de restricción de compra sobre los precios de la vivienda aún no está claro. En realidad, los precios de la vivienda tienden a alcanzar un nivel de transacción más alto o alcanzar el equilibrio en el. mediano plazo. Por supuesto, el análisis aquí no menciona la prohibición del gobierno a los desarrolladores inmobiliarios de cambiar la estructura de oferta de vivienda. Este es un tema relativamente complejo, que está sujeto al juego entre el gobierno y los gobiernos locales y a la posible colusión entre los gobiernos locales y los desarrolladores. . factor.
3. Respecto al impacto a largo plazo: Los factores de largo plazo que afectan la demanda de vivienda son diferentes de los factores de corto y mediano plazo. Factores como el rápido crecimiento económico que probablemente continuará durante varios años, el proceso de urbanización y la consiguiente expectativa pública de que los precios de la vivienda tenderán a aumentar en el largo plazo han conducido al inevitable aumento de los precios de la vivienda a largo plazo.