¿En qué año comenzaron las restricciones de compra en Suzhou?
La orden de restricción de compras de Suzhou fue promulgada por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou el 2 de marzo de 2011. Los detalles son los siguientes:
1. Tentativo Hogares registrados en esta ciudad que ya poseen una casa en esta ciudad y pueden presentar comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) en esta ciudad por más de 1 año en los 2. años antes de la fecha de compra de la vivienda tienen restringida la compra de 1 conjunto de viviendas (excluidas las viviendas comerciales para ventas fijas, las viviendas comerciales construidas en zonas residenciales en ruinas, etc.). Las familias con residentes registrados no locales en esta ciudad que puedan presentar comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o seguro social (seguro social urbano) durante más de 1 año en los primeros 2 años a partir de la fecha de compra de la vivienda se limitan a comprar 1 casa. (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y productos excluidos las ventas fijas) Viviendas de segunda mano distintas de viviendas, renovación de comunidades de viviendas en ruinas y construcción de viviendas comerciales, lo mismo a continuación). Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen más de 2 casas en esta ciudad, y las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y que poseen 1 o más casas en esta ciudad, no pueden presentar certificados de pago de impuestos ni seguro social para el impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad por más de 1 año en total dentro de 2 años Se suspenderá la venta de viviendas en esta ciudad a residentes no locales que tengan comprobante de pago (seguro social urbano).
Quienes compren vivienda en violación de las restricciones de compra no estarán sujetos al registro de derechos de propiedad y asumirán las responsabilidades financieras y legales correspondientes.
2. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural debe emitir recordatorios de restricciones de compra a través del sistema de gestión en línea para la venta de vivienda comercial y la venta de vivienda existente, y mejorar el formato del texto del contrato de compraventa de vivienda (contrato) en de acuerdo con los requisitos de restricción de compra. Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben implementar estrictamente restricciones de compra y no participarán en ventas o negocios de corretaje de bienes raíces en violación de las restricciones de ventas;
Al firmar un contrato de venta de una casa (contrato), deben cumplir con su obligación de informar e instar a los compradores a La persona completa la información de la vivienda familiar con sinceridad y verifica el registro del hogar, el matrimonio y otros materiales de certificación del comprador y los miembros de su familia (para las familias que no tienen registro del hogar en esta ciudad para comprar una casa, también se debe comprobar su certificado fiscal o certificado de pago del seguro social).
Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces que no revisan estrictamente las calificaciones de compra de la vivienda de los compradores de viviendas y no firman contratos de venta de viviendas (contratos) en violación de las regulaciones deben ser tratadas severamente de acuerdo con la ley. .
3. Adecuar y mejorar el sistema de declaración de precios de venta de viviendas comerciales. El precio declarado no podrá incrementarse dentro de los tres meses siguientes al original, y en principio no deberá aumentarse en el presente año.