Una breve discusión sobre la gestión ecológica en zonas residenciales
La gestión ecológica es una parte importante de la gestión inmobiliaria. Muchos administradores de propiedades a menudo no tienen muy claro el contenido y los puntos clave de la gestión ecológica, por lo que la descuidan. Incluso en la gestión, es imposible empezar o hacer cosas basándose en la experiencia. Los parques con muchos proyectos ecológicos pueden contratar personal de jardinería a tiempo completo, mientras que los parques con pocos proyectos pueden dejarse crecer naturalmente. La mayoría de ellos se deben a reparaciones y pocas personas saben cómo mantenerlos y administrarlos. De hecho, la aparentemente sencilla ecologización contiene muchos principios científicos. Si vas en contra de la ciencia y actúas únicamente basándose en la voluntad subjetiva, especialmente la voluntad personal, causarás grandes pérdidas.
1. Estado actual del entorno y el diseño ecológicos en zonas residenciales
A pesar del rápido desarrollo de las zonas residenciales modernas, todavía existen muchos problemas en la construcción ecológica de zonas residenciales, que pueden resumirse de la siguiente manera:
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1. El concepto de diseño y planificación de ecologizar por el hecho de ecologizar es universal. El diseño de algunas áreas residenciales es tosco y solo cumple con los requisitos de las especificaciones o regulaciones ecológicas, careciendo de un diseño de espacios verdes sustentables, interesantes y humanos. En algunas comunidades, la ecologización incluso parece excluir a las personas del jardín. El césped, los macizos de flores y los espacios verdes están rodeados de vallas y vallas de hierro. Aunque el área de cobertura absoluta de este tipo de ecologización alcanza el estándar, su función de ecologización real está lejos de ser efectiva. Es diferente de la ecologización temática (es decir, por un lado, hay un patio central como parte del jardín). comunidad, por otro lado, el verde se extiende hasta las ventanas de cada hogar) afuera, o permitir que los residentes salgan al verde y lo conviertan en un placer).
2. El diseño ecologista de la comunidad es el mismo y no tiene personalidad. La vegetación en la mayoría de las zonas residenciales no tiene características distintivas ni reconocimiento, lo que dificulta que los visitantes encuentren su ubicación de forma rápida y precisa. Muchos de ellos son prados, con una pequeña cantidad de cícadas, rododendros de verano o enebros, hojas rojas y agracejo en el medio, por lo que carecen de individualidad, lo que da como resultado la misma vegetación y distribución espacial en la comunidad, que obviamente no coincide del todo. considerar las necesidades psicológicas de los residentes. De hecho, cuando los desarrolladores prestan atención al entorno verde, también podrían prestar atención a las diferencias en el entorno verde, de modo que la propiedad que desarrolle pueda destacarse entre muchas propiedades y ser fácilmente identificable.
3. El ecologismo se centra demasiado en un solo césped e ignora las comunidades vegetales. En la ecologización comunitaria existe actualmente una tendencia a buscar excesivamente grandes superficies de césped. En realidad, no es científico construir un césped a una sola escala. En comparación con las comunidades de plantas, el césped es muy ornamental pero poco práctico. Además, el costo de mantener y plantar grandes áreas de césped es alto, y los costos futuros de gestión y mantenimiento también son altos, lo que aumentará la carga financiera para los residentes de las comunidades residenciales. Si se utiliza una hectárea de tierra para reverdecer y planea construir un césped, necesitará comprar alrededor de 200 kilogramos de semillas de pasto, además de semillas de pasto, fertilizantes, arena, tierra roja, cubiertas para el césped, instalaciones de riego por aspersión para el césped, y poda y deshierbe después de que se haya establecido el césped, fertilización, control de plagas y otras horas de trabajo. , y el costo es de 65,430 para la misma área de paisaje de césped no único (es decir, un paisaje combinado de árboles, arbustos, plantas que cubren el suelo y hierbas y flores).
4. Existe una desconexión entre el diseño ecológico y el mantenimiento post-uso. Después de que muchas comunidades fueron puestas en uso, debido a la negligencia en la gestión y el mantenimiento, el entorno verde fue destruido, las instalaciones de agua, electricidad y energía solar no se mantuvieron de manera oportuna, lo que dañó gravemente el entorno externo de la comunidad y en gran medida. redujo la calidad ambiental de la comunidad.
2. El importante papel de la ecologización en las zonas residenciales
La ecologización en las zonas residenciales crea un entorno lleno de interés vital para las personas y es un símbolo importante de la calidad medioambiental. Con la mejora del nivel de vida material y cultural de las personas, no sólo los propios edificios residenciales, sino también los requisitos del entorno de vida son cada vez más altos. Por ello, la ecologización de las zonas residenciales juega un papel importante.
1. La ecologización comunitaria se basa principalmente en plantas, que pueden purificar muy bien el aire, reducir el polvo y absorber el ruido y proteger el medio ambiente comunitario.
Al mismo tiempo, también favorece la mejora del microclima, la sombra y el enfriamiento, evita que el sol brille en el oeste, ajusta la temperatura para reducir la velocidad del viento y promueve el intercambio de aire debido a la diferencia de temperatura cuando no hay viento. en verano.
2. Las coloridas flores y árboles de Orna, coloridos arreglos vegetales, así como una pequeña cantidad de bocetos arquitectónicos, cuerpos de agua, etc. y utilice materiales vegetales para dividir el espacio, agregar capas, embellecer la apariencia del área residencial y hacer que el complejo residencial sea más animado. Las plantas también se pueden utilizar para tapar cosas feas.
3. En un buen entorno verde, organizar y atraer actividades al aire libre para los residentes, de modo que los ancianos y los niños puedan encontrar su lugar adecuado en el espacio verde cercano, disfrutar de la recreación, observar actividades y socializar. interacciones.Es beneficioso para la salud física y mental de las personas y mejora el entendimiento mutuo y la convivencia armoniosa entre los residentes. Sólo haciendo que las personas sean agradables a la vista y refrescantes se puede generar un buen efecto psicológico y crear un buen ambiente al aire libre.
4. En la jardinería de zonas residenciales, elija plantas hermosas y económicas para la distribución, de modo que combinen propiedades ornamentales, funcionales y económicas para lograr buenos beneficios.
Se puede ver que la ecologización de las zonas residenciales es de gran importancia para el equilibrio del ecosistema artificial urbano, el embellecimiento de la apariencia de la ciudad y sus buenos efectos en la psicología de las personas. Con la mejora continua de las necesidades estéticas de las personas, el paisaje ambiental de las áreas residenciales ha comenzado a mostrar una tendencia de desarrollo diversificada, abogando por un estilo de diseño paisajístico simple y brillante. El paisaje medioambiental también presta más atención a la comodidad de la vida de los residentes y no sólo es apreciado por la gente, sino también utilizado por la gente.
3. Principios de la ecologización en zonas residenciales
En los últimos años, con la mejora de la conciencia de la gente sobre la protección del medio ambiente y la mejora de sus requisitos para el entorno de vida, cada vez más personas Han comenzado a comprar casas en el proceso de énfasis en un nuevo criterio de selección: el entorno paisajístico. Es decir, si el paisaje natural y el paisaje cultural dentro y alrededor de la zona residencial son ricos y dinámicos, y si están en armonía con la ecología. Este concepto ecológico de la vida moderna inyecta nuevo contenido en el diseño ambiental del parque. Por lo tanto, la ecologización en zonas residenciales debe respetar la comodidad, la seguridad, la limpieza y la protección del medio ambiente. Comenzando por dar pleno juego a las funciones del parque, a través de la construcción de un entorno de espacio verde de alto nivel y calidad, crearemos un entorno de parque que sea cómodo, hermoso, pausado, beneficioso para la salud física y mental, y lleno de vitalidad. La selección de especies de árboles verdes en zonas residenciales debe seguir el principio de adaptar las medidas a las condiciones locales y encontrar árboles que sean adecuados para el lugar.
Los proyectos ecológicos en zonas residenciales generalmente incluyen césped, arbustos, árboles y flores. El entorno de la plantación verde requiere arte general y un diseño coordinado, y tratar de coordinar los cambios en el paisaje en las cuatro estaciones. Lo mejor es tener flores en tres estaciones, y se deben combinar los períodos de floración y la visualización de flores, frutos y hojas.
1. La configuración del enverdecimiento se basa principalmente en comunidades vegetales, teniendo en cuenta los céspedes. En las zonas residenciales modernas, las comunidades vegetales son la base de los entornos de espacios verdes y los paisajes vegetales son el cuerpo principal del verde. Por lo tanto, los árboles, arbustos, flores herbáceas y enredaderas deben combinarse orgánicamente para formar una rica pero sencilla comunidad de plantas de jardín artificial basada en la similitud de sus tipos y hábitos para adaptarse a las condiciones ambientales naturales de la región y ejercer todo su potencial. eficiencia ecológica. La estructura de beneficio ecológico óptima es árboles + arbustos + césped (incluyendo cobertura del suelo y setos), y la estructura de plantación es árboles: arbustos: césped: espacio verde = 1: 6: 20: 29, lo que significa que 29 metros cuadrados de espacio verde debe tener 1 árbol, 6 arbustos (sin incluir los setos), 6 pastos (incluidos los setos). Esta estructura de plantación puede crear los mejores beneficios ecológicos, ahorrando tierra y produciendo los mejores beneficios ecológicos ambientales.
2. El diseño ecologista debe considerar tanto la concentración como la dispersión. Las zonas residenciales modernas deberían prestar más atención a la comunicación, el ejercicio y el descanso de los residentes. Cómo organizar algunas actividades útiles al aire libre alrededor del espacio verde del parque para enriquecer la vida de los residentes del parque y estrechar las relaciones interpersonales. Se debe considerar el espacio verde central centralizado al planificar y diseñar. Sin embargo, el entorno del espacio verde central, que está demasiado concentrado, dificulta el silencio, se siente vacío y complica los movimientos del personal. Es incómodo de manejar en la vida real y prácticamente está alejado de la mayoría de los residentes del parque. Para resolver esta contradicción, en el diseño ecológico también se deben considerar algunos bloques verdes dispersos para formar espacios relativamente tranquilos, que favorezcan el descanso y la vida de los residentes del parque.
3. La practicidad y el arte del diseño ecológico. La ecologización de zonas residenciales es diferente al diseño de parques. En el diseño y construcción de zonas residenciales se debe prestar atención a los efectos prácticos y al arte estético. Las áreas residenciales modernas son entornos de vida ecológicos con la naturaleza como eje principal, que reflejan las emociones de las personas y la orientación cultural del gusto. Por tanto, es necesario incorporar connotaciones humanísticas en la expresión de sus efectos paisajísticos para crear un espacio habitable interesante. En la planificación y el diseño, también se deben considerar plenamente las necesidades de los residentes para satisfacer las necesidades de juegos infantiles, actividades para personas mayores, té, ajedrez y ejercicio físico y fitness de los residentes.
4. Se unifican la función y la forma del diseño ecológico. El diseño debe realizarse de acuerdo con las diferentes características climáticas, los diferentes hábitos de vida de los residentes y los diferentes requisitos para las actividades al aire libre. Los árboles, arbustos y césped deben estar en proporciones razonables para lograr los mejores efectos ecológicos y embellecedores. El diseño ecológico de parques es un diseño de arte espacial multidimensional y un diseño de entorno espacial caracterizado por la belleza natural. Tiene composición tanto plana como tridimensional. También es un arte plástico que integra plantas, arquitectura y bocetos. La ecologización debe tener una forma unificada y luego buscar cambios en cada parte dentro de la forma unificada. Es necesario aprovechar al máximo el contraste y la armonía, el ritmo y la rima, la combinación maestro-esclavo y otras técnicas de diseño para la planificación y el diseño.
5. El diseño ecológico debe adaptarse a las condiciones locales y adaptarse con habilidad. El objetivo de la ecologización de las zonas residenciales es satisfacer la vida de los residentes y crear un hogar cálido, cercano a la naturaleza y con buena ecología en la ruidosa ciudad. Se basa en el principio de aplicabilidad económica, adapta las medidas a las condiciones locales, aprovecha al máximo la topografía original y logra la integración del diseño con las costumbres locales y la atmósfera cultural con la menor inversión y el mantenimiento más simple. La ecologización de las zonas residenciales está estrechamente relacionada con la vida cotidiana de los residentes y es más funcional y práctica.
6. La planificación de los espacios verdes en las zonas residenciales debe estar orientada a las personas. El espacio verde del parque es el más cercano a la vida de los residentes. La planificación y el diseño no solo deben considerar el equilibrio entre la configuración de la planta y la composición del edificio, sino también considerar los requisitos de ventilación, iluminación y luz solar de los residentes. La combinación de flores y árboles debe ser simple y brillante, y la selección de especies de árboles debe diseñarse en base a árboles de hoja perenne de tres y cuatro estaciones, y se deben distinguir diferentes regiones según las condiciones locales. En las zonas del norte, como Shenyang, la brisa primaveral es fuerte en invierno y el sol arde en verano. La forma básica de diseño de enverdecimiento debe ser una capa mixta de árboles, arbustos y pastos. No debe estar dominada por césped abierto, y no menos de 2/5 del enverdecimiento deben ser especies de árboles de hoja perenne. Además, estar orientado a las personas no es atender los intereses de las personas actuales, sino más importante, influir en las personas, cultivarlas y mejorar el nivel y el gusto de las personas a través del entorno.
7. La ecologización de las zonas residenciales debe incluir árboles y sitios adecuados. La construcción de casas en parques residenciales causará grandes daños al suelo original y los desechos de la construcción quedarán enterrados en el lugar, deteriorando aún más las condiciones del suelo. Por lo tanto, se deben seleccionar especies de árboles nativos con poca resistencia al estrés, fuerte resistencia al estrés y un manejo extensivo, combinado con la plantación de especies de árboles de rápido crecimiento, para garantizar la tasa de supervivencia de la plantación y el paisaje temprano del medio ambiente. Considere también la combinación adecuada de árboles, arbustos, enredaderas, hierbas y flores, la combinación de árboles frutales, materiales medicinales y plantas ornamentales, y la aplicación de diversos medios de enverdecimiento horizontal y tridimensional.
IV.Selección y asignación de especies de árboles verdes en zonas residenciales modernas
Los principios generales para la selección de especies de árboles verdes en zonas residenciales son:
1. Considerar las características biológicas de las plantas para que sean adecuadas para el suelo y los árboles. Eso significa elegir especies de árboles que puedan crecer de manera saludable en función de las condiciones naturales como el clima, el suelo y el agua. El enfoque habitual es seleccionar especies de árboles nativos y variedades locales.
2. Puede maximizar su función de uso y satisfacer las necesidades de vida y descanso de las personas.
5. Contenidos de la gestión y el mantenimiento de la ecologización en zonas residenciales
El aumento de la tasa de ecologización de las zonas residenciales y el aumento de las variedades de ecologización han planteado nuevos requisitos para la gestión de la ecologización en las propiedades. gestión. La gestión ecológica es una tarea altamente estacional. El contenido de la gestión y el mantenimiento ecológico en áreas residenciales incluye riego, cultivo del suelo, poda, fertilización, desmalezado, poda y brotación, control de plagas, enderezamiento y replantación (las tarifas por plántulas son adicionales). Sólo mediante una gestión y un mantenimiento adecuados se puede garantizar el entorno verde de la comunidad, mejorar la calidad ambiental y añadir valor a la propiedad.
1. Fertilice regularmente según el tipo de enverdecimiento y aplique fertilizante orgánico a los árboles una vez al año; fertilice los arbustos, los setos y las plántulas en bolsas una vez por trimestre; Y determinar la cantidad de fertilizante según la variedad y utilizar métodos adecuados. Por ejemplo, aplique 0,25 kg de fertilizante en torta a cada árbol, aplique 0,1 kg de fertilizante compuesto y urea mixta a cada árbol, use aplicación en agujeros, aplicación por aspersión, fertilizante de agua, etc., y luego cubra el árbol con tierra para que el agua La profundidad de penetración es superior a 10 cm. Los arbustos, setos, plántulas en bolsas y plantas herbáceas deben fertilizarse una vez por trimestre, con 10 kg de fertilizante compuesto mixto de urea por cada 667 m2. Se deben utilizar métodos de fertilización como la fertilización al voleo y el agua.
2. Poda y deshierbe. Determine el número de podas en función de las condiciones específicas de crecimiento de la planta. Mantenga los árboles creciendo de forma natural. Generalmente no es necesario podar los árboles. Corte rápidamente las ramas amarillas, las ramas enfermas e infestadas de insectos, las ramas sombrías y las ramas caídas que obstaculizan el tráfico, y limpie las podas de manera oportuna. Retire las malas hierbas alrededor de las raíces una vez a la semana para asegurarse de que estén libres de malezas. Los arbustos, setos y plántulas en bolsa deben podarse en formas redondas, cuadradas o cónicas. Deben repararse semanalmente y revisarse mensualmente.
Los cortes deben ser suaves y hermosos, los objetos podados deben eliminarse a tiempo, las ramas muertas, las enfermedades y las plagas de insectos deben cortarse a tiempo, las plantas viejas y enfermas deben replantarse a tiempo y las malas hierbas deben eliminarse una vez por semana. Las plantas herbáceas deben podarse para eliminar las flores muertas y las malas hierbas una vez por semana, y las ramas muertas y las ramas amarillas deben podarse a tiempo. Especialmente durante la poda de invierno, los árboles de hoja caduca deben podarse de manera integral, las ramas muertas, las ramas residuales, las ramas de insectos y las ramas que interfieren con las líneas aéreas y los edificios;
3. Pulverizar agua. Generalmente, las plantas deben regarse después de fertilizar para asegurar una absorción efectiva del fertilizante. Riegue los arbustos, setos, plántulas en bolsas y plantas herbáceas una vez dentro de las tres horas posteriores a la fertilización y una vez al día (excepto en días de lluvia). La profundidad de penetración del agua es superior a 10 cm, lo que garantiza que las plantas tengan suficiente agua y sean fáciles de cultivar. Preste atención al riego anticongelante de las zonas verdes en invierno. Además del riego oportuno, el drenaje también debe realizarse lo antes posible después de una lluvia intensa.
4. La primavera es un buen momento para plantar árboles. Una vez que el suelo se haya descongelado, debemos aprovechar inmediatamente la oportunidad para plantar árboles. Antes de plantar árboles y arbustos, haga un buen plan y diseño, excave (planifique) hoyos para árboles con anticipación y excave y transporte mientras planta y riega para aumentar la tasa de supervivencia de las plántulas. Los árboles y arbustos tienen sistemas de raíces bien desarrollados, crecimiento fuerte, ausencia de plagas y enfermedades, y las especificaciones y formas cumplen con los requisitos de diseño. Y lograr los principios de crecimiento vigoroso, cuerpo regordete, excelentes variedades y fuentes cercanas de plántulas. Las plantas de follaje deben tener hojas brillantes y regordetas. Al mismo tiempo, el tamaño del hoyo de plantación y del canal de plantación deben determinarse de acuerdo con el sistema de raíces de las plántulas, el diámetro de la bola de tierra y las condiciones del suelo. La zanja debe cavarse verticalmente, con la parte superior e inferior iguales. Al plantar, se deben verificar las variedades, especificaciones y lugares de plantación de las plántulas de acuerdo con los requisitos de los planos de diseño. La siembra regular debe ser equilibrada y simétrica. Los árboles plantados a lo largo de las calles o en hileras deben disponerse en hileras. Los tamaños de las plantas adyacentes deben coincidir razonablemente y su altura, diámetro del tronco y forma del árbol deben ser similares. Los árboles deben plantarse en posición vertical y no inclinados. Se debe prestar atención a la orientación razonable de la superficie ornamental y a la densidad de plantación adecuada. El espaciamiento de los setos debe ser uniforme, con el lado regordete del árbol hacia afuera, y emparejado uniformemente según la altura de las plántulas y el tamaño del tronco. Los setos recortados y moldeados en el vivero deben plantarse según la forma y tener la misma profundidad. Al plantar árboles a partir de bolas de tierra, se debe retirar el embalaje no perecedero. Para las especies de árboles preciosos se deben tomar medidas como fumigación de copas, hidratación del tronco y fumigación de raíces con hormona de enraizamiento.
5.Prevención y control de plagas y enfermedades. Las plagas más comunes de los árboles incluyen cochinillas, polillas, escarabajos, etc. El invierno es un buen momento para deshacerse de las plagas del jardín. Las pupas y capullos de las orugas del pino macizo se pueden extraer de la tierra suelta debajo del árbol y quemarlos. Controlar las plagas en invierno suele ser más eficaz con menos esfuerzo. La prevención de plagas y enfermedades debe realizarse estacionalmente. Por ejemplo, a mediados de enero las cochinillas empiezan a moverse, pero la acción es lenta en esta época podemos raspar las larvas del tronco. Marzo es una época crítica para controlar plagas y enfermedades. Aparecen manchas de hollín en algunas plántulas, al igual que el enrollador del boj (controlado mediante pulverización de insecticidas como el feniticida). El método de excavar pupas se puede seguir utilizando para controlar las polillas. El ganado comienza a moverse en abril y las larvas se pueden extraer con un cuchillo de injerto o alambre casero, pero cuanto más pequeña sea la herida, mejor. A mediados o finales de junio, las orugas entran en el período máximo de incubación, por lo que se deben tomar medidas oportunas. En la actualidad se utiliza básicamente el método de pulverización de emulsión feniticida al 50% diluida 500 veces.
En el siglo XXI, las áreas residenciales orientadas a las personas combinan beneficios económicos, beneficios ambientales y beneficios sociales, rompen el concepto de planificación fija, se centran en crear el mejor entorno de vida y las mejores condiciones de vida, y hacen que planificación del parque Cumplir con los requisitos de las funciones económicas, ambientales y sociales. Con el aumento de las zonas verdes, la gestión verde en las zonas residenciales se ha vuelto cada vez más profesional y se ha convertido en un tema integral de la gestión inmobiliaria. Por lo tanto, es muy necesario comprender la importancia de la gestión ecológica y dominar las habilidades ecológicas.