El mercado de Xiangyang se ha trasladado al mercado Xinyang de Pudong Asia-Pacífico (estación del Museo de Ciencia y Tecnología de Shanghai en la línea 2 del metro)
El director Zhu también dijo a los periodistas que después de que el mercado de Xiangyang Road se retire del centro de la ciudad, su continuidad dependerá de diversas circunstancias, pero no se descarta la posibilidad de que desaparezca. El director Zhu dijo: "En mayo del año pasado, se firmó el acuerdo de tienda y el período del contrato es de un año, por lo que tendremos que considerar si nos mudaremos ya en mayo de este año".
El reportero Fue entrevistado ayer en el mercado de Xiangyang Road y descubrió que la mayoría de los propietarios no tienen idea de que el mercado de Xiangyang Road ha sido reubicado.
La teoría de la reubicación ocurre una vez al año
En cuanto a la reubicación del mercado Xiangyang, se ha rumoreado una vez al año en la sociedad desde que se abrió oficialmente al público en mayo de 2000. Solo ocurre en mayo de cada año. Renovar el período del contrato en el momento más sensible del mes. En este sentido, tanto los inversores como los pequeños empresarios lo saben muy bien: este mercado nunca es temporal.
Se informa que en 1992, cuatro entidades, incluida la Oficina de Vivienda del Distrito de Xuhui, China Enterprises, Shanghai Jiushi y Shanghai Investment Real Estate Co., Ltd., establecieron conjuntamente New Shanghai International Mall Development Co. ., Ltd. y comenzó a desarrollarlo en el terreno en Xiangyang Road. En 1996, con la aprobación de los departamentos pertinentes, el terreno se arrendó a una empresa promotora de Hong Kong para la construcción de edificios comerciales. Según el acuerdo, New Shanghai International Company reubicará a los residentes del terreno en su nombre. Sin embargo, debido al retraso en la recepción de fondos de Hong Kong y a la desolación del terreno de reubicación, en mayo de 2000, se autorizó a New Shanghai International a establecer primero el mercado de Xiangyang Road en el terreno y mantener los gastos financieros de la empresa a través de los ingresos de El mercado temporal. "Una vez que los fondos de Hong Kong estén en su lugar, es decir, después de que se liquide el efectivo, el mercado de Xiangyang desaparecerá según lo previsto". Zhu Liankou dijo: "Así que se habla de reubicar el mercado de Xiangyang Road cada mes de mayo".
Depende del momento en que estarán disponibles los 2 mil millones de yuanes
Zhu Liankou dijo: " El mercado de carreteras de Xiangyang se reubicará cada mes de mayo". La reubicación del mercado de carreteras también depende de la disponibilidad de fondos. Teniendo en cuenta el alquiler de transferencia, los recargos por pagos atrasados, la indemnización por daños y perjuicios, etc., la empresa de Hong Kong debe pagarnos más de 2 mil millones de yuanes. "En la actualidad, estos 2 mil millones de yuanes todavía no tenemos idea de cuándo estarán disponibles los fondos y no podemos obtener una cantidad tan grande de dinero", según el análisis. de Hong Kong están disponibles en los últimos días, según la situación actual, la reubicación del mercado definitivamente llevará algún tiempo.
El periodista también supo que el terreno transferido a la empresa de Hong Kong no sólo incluye 24.000 metros cuadrados del mercado de Xiangyang, sino también más de 7.000 metros cuadrados del mercado de Nanchang Road y más de 100 residentes y comerciantes a lo largo de Shaanxi. Carretera Huaihai La superficie total es de unos 40.000 metros cuadrados.
Aún es un misterio si todo el mercado existe.
El mercado de Xiangyang Road ha desaparecido del centro de la ciudad. ¿Puede la nueva ubicación seguir siendo popular? ¿Podrá New Shanghai International cumplir con éxito su deseo de encontrar una nueva ubicación para el mercado? Además, ¿los accionistas optarán por seguir cooperando o tomar el dinero y separarse? Estas cuestiones serán la clave para determinar el destino futuro del mercado de Xiangyang Road.
Se entiende que New Shanghai International Mall Development Co., Ltd. ha tenido varias rondas de cambios de accionistas en los últimos años. Los "jefes" en ese momento, la Oficina de Vivienda del Distrito de Xuhui, China Enterprises, Shanghai Jiushi. y Shanghai Investment Real Estate, han evolucionado. Chengchengkai Holdings (60% del capital) y SIIC poseen el 40%. Hasta el momento, los accionistas no han discutido el tema en profundidad. En otras palabras, si todo sale mal, es posible que el mercado de Xiangyang Road no exista.
Incluso si se construye otro mercado de Xiangyang Road, las 870 tiendas ciertamente no seguirán operando en una ubicación diferente. Si se construye en un lugar diferente, la dirección primero renovará el contrato o firmará un nuevo acuerdo de acuerdo con el principio de "elección bidireccional" y luego elegirá comerciantes honestos que no fabriquen ni vendan productos falsificados y operen en de manera civilizada. La reconstrucción de la reputación del mercado de Xiangyang Road es la primera prioridad.
Yingyou Consulting Company, un veterano en la industria de tiendas nacional, analizó: "De hecho, el mercado de Xiangyang Road no se puede copiar. Aunque otras calles comerciales pueden imitar el mercado de Xiangyang Road en forma, las empresas necesitan más que Sólo los productos básicos requieren más marcas y cultura, que no se pueden copiar en poco tiempo, o incluso son difíciles de formar en mucho tiempo. "Estas características determinan que las posibilidades de recrear el mercado de Xiangyang Road sean escasas.
Propietarios intencionales de centros comerciales de gama media
Se rumorea que la "reubicación" se produce una vez al año y la capacidad "antiinmune" de los pequeños propietarios empeora día a día. día. Se entiende que el acuerdo firmado entre Xiangyang Road Market y el propietario es una vez al año, por lo que Xiangyang Road Market se reubicará en mayo del próximo año.
"Un número considerable de propietarios en Xiangyang Road Market son de Huating Road. Ya son muy maduros en la venta de productos pequeños, tienen sus propias marcas, redes mayoristas y clientes habituales en Shanghai Desert Island Real Estate". El director del estudio, Feng Wei, analizó: "Su fuerza determina que un número considerable de centros comerciales de gama media estarán interesados en cooperar con ellos, principalmente aquellas pequeñas tiendas separadas de los grandes centros comerciales para la venta o alquiler. Además, las tiendas a lo largo de la calle en el ramal de la calle comercial de moda también se generarán nuevas oportunidades de negocios, el valor de dichas tiendas también aumentará nuevamente "
Un propietario de Xiangyang Road Market cree: "Puede optar por ingresar a algunas. centros comerciales en el futuro, pero es necesario ver si la ubicación del centro comercial es consistente con las áreas circundantes. En términos generales, no ingresarán a centros comerciales con ventas mixtas de varios productos, sino que preferirán tiendas callejeras. alrededor de la calle comercial central y los centros comerciales de gama media "Este tipo de mentalidad de selección de ubicación en realidad conducirá al fracaso de Shanghai. Muchos centros comerciales de gama media sufrirán inevitablemente el destino de "escoger y elegir". Hoy en día, muchos centros comerciales están captando activamente inversiones, porque hay más centros comerciales pero menos rentables. Los conocedores de la industria creen que "Shanghai está lejos de ser suficiente para satisfacer la demanda real de tiendas. En el futuro, las tiendas existentes experimentarán los efectos del ajuste estructural".
La reubicación traerá nuevas oportunidades de negocio
Aunque las tiendas del metro en algunas áreas se alquilan actualmente en calles concurridas, el negocio de las tiendas del metro en Zhongshan Park, Longyang Road y otras áreas no. bien. . Los conocedores de la industria creen que la reubicación del mercado de Xiangyang Road traerá nuevas oportunidades a la tienda Shenghui de Asia Pacífico, que fue planificada y diseñada con anticipación en el área de Longyang Road. Según el análisis, "las ubicaciones geográficas de las tiendas subterráneas de Asia Pacífico Shenghui y las tiendas subterráneas de la Plaza del Pueblo están en realidad relativamente cerca, lo que determina que Asia Pacífico Shenghui tiene ventajas imperceptibles en comparación con tiendas similares. Desde la perspectiva de las funciones regionales urbanas, Plaza del Pueblo El área alrededor del centro comercial subterráneo es el área política y cultural, donde también se encuentran edificios como el Ayuntamiento, el Gran Teatro de Shanghai, el Museo de Shanghai y el Parque del Pueblo, grandes centros comerciales como New World y City Department Store. ubicado alrededor del Nuevo Gobierno de Área de Pudong, el Museo de Ciencia y Tecnología de Shanghai, el Century Park, el Centro de Arte Oriental con una inversión total de aproximadamente 780 millones de yuanes y otros edificios que se completarán gradualmente, y grandes centros comerciales como Thumb Plaza en la cercana Lianyang. También se están lanzando comunidades, "pero los expertos también son cautelosos. Dijo que si la popularidad empresarial actual en el área de Pudong no es fuerte, será un problema bastante desafiante.