¿Puede Taizhou Jiangsu Bank convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión?
1. ¿Puede Taizhou Jiangsu Bank convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión?
Para obtener más información, debe comunicarse con el banco local, la línea directa de servicio al cliente es 95319.
2. Jiangsu Bank ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para vivienda.
Proceso de tramitación:
(1) Etapa de aprobación de la garantía:
1. El solicitante consulta y cumplimenta el formulario de declaración de transferencia de empresa;
2. El solicitante acude al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal para solicitar una revisión preliminar por parte de la empresa de garantía; el centro de gestión revisa y determina el monto del nuevo préstamo.
3. el capital restante y los intereses del préstamo comercial original y cancela el "Certificado de Bienes Raíces" original.
(2) Etapa de solicitud de transferencia:
1. El solicitante presenta una solicitud de transferencia a la compañía de garantía con el certificado de liquidación del préstamo comercial original y otra información de transferencia, y firma un contrato y otra información relevante;
2. Después de la consulta de crédito bancario y la revisión del centro de gestión, la compañía de garantía acompañará al solicitante para realizar los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda;
3. trámites de registro de hipoteca (sujetos a confirmación por parte del centro gestor), la sociedad de garantía solicita la transferencia
4. Completar los trámites de registro de hipoteca de la vivienda (sujetos a confirmación por parte del centro de gestión) y la sociedad de garantía; Aplica para transferencia. Una vez finalizados los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda (sujeto a confirmación por parte del centro de gestión), la sociedad de garantía recibirá otras garantías y el centro de gestión emitirá el préstamo.
3. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales hipotecarios bancarios en préstamos de fondos de previsión?
¿Cuáles son los métodos para convertir préstamos comerciales en préstamos públicos? Respuesta: Actualmente hay dos formas de gestionar los préstamos entre empresas y el público: una es reembolsar el préstamo con un préstamo. El método de pagar primero y luego pedir prestado significa que después de que los empleados que han solicitado un préstamo de empresa a público del centro hayan aprobado la renovación del préstamo del centro, el centro emitirá el préstamo de empresa a público. . El método de préstamo a préstamo significa que después de que el prestatario ha solicitado un préstamo de empresa a público, el prestatario paga por adelantado el saldo del principal y los intereses del préstamo de empresa a público que es mayor que la diferencia entre el préstamo de empresa a público. El centro emite el préstamo de empresa a público y el prestatario, la empresa de garantía, El banco cooperó para liquidar el préstamo de empresa a público y gestionar los procedimientos de contragarantía de hipotecas de vivienda. ¿Cómo elegir entre los dos métodos de préstamo comercial al público? ¿Hay menos pasos de aceptación y un ámbito de aplicación más amplio? Pague primero y luego pida prestado, pero el prestatario debe utilizar fondos recaudados por sí mismo para pagar primero el préstamo comercial original. El solicitante del nuevo préstamo puede ser el prestatario del préstamo comercial o el propietario de la propiedad (compartir ****, es necesario). representar más del 50% de participación). El préstamo a préstamo no requiere financiación, pero hay muchos pasos a seguir y el ámbito de aplicación es limitado. Los solicitantes de refinanciación deben ser prestatarios de un préstamo comercial. El método de préstamo a reembolso no requiere que el prestatario pague el préstamo comercial original en su totalidad. Solo requiere que el prestatario pague por adelantado el saldo del principal y los intereses del préstamo comercial que sea mayor que la diferencia entre el préstamo comercial. y el préstamo corporativo. No es necesario recaudar fondos por cuenta propia para la transición. Dado que está claro que los préstamos comerciales y las hipotecas de reemplazo deben cooperar estrechamente con el centro y también implicar restricciones en los requisitos de cumplimiento interno de los bancos de préstamos comerciales, el centro adopta un acuerdo de cooperación crediticia y un enfoque paso a paso. En la actualidad, los préstamos comerciales gestionados por los bancos de construcción urbana ya pueden elegir el modelo préstamo a préstamo. Los empleados que tienen dificultades de financiación al solicitar préstamos comerciales en bancos de construcción urbana pueden elegir el modelo de préstamo por préstamo. Los empleados con capacidad financiera también pueden adoptar el modelo de préstamo comercial del banco, que sólo requiere el pago primero y el préstamo después. ¿Qué préstamos comerciales de los bancos se pueden reembolsar con préstamos? Respuesta: El método de compensación entre préstamos de los préstamos comerciales al público está sujeto a los requisitos de cumplimiento interno del banco prestamista del prestamista comercial. Para satisfacer las necesidades relevantes de los empleados lo antes posible, el centro firmó un préstamo. Acuerdo de cooperación de préstamo a préstamo con el banco de préstamos del prestamista comercial Promover gradualmente la firma de acuerdos de cooperación de préstamo a préstamo con sucursales estatales. Actualmente, China Construction Bank, que maneja préstamos comerciales en áreas urbanas, puede solicitar préstamo a-. préstamos de préstamos. El centro también se conectará con prestamistas comerciales y bancos de crédito en el siguiente paso. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo comercial? Respuesta: La solicitud de un préstamo comercial al público debe cumplir con las regulaciones pertinentes sobre préstamos personales del fondo de previsión para vivienda y también cumplir con las siguientes condiciones: (1) El préstamo comercial del prestatario no ha sido reembolsado. Prestatarios con primer método de pago. El prestatario de préstamo a préstamo será el prestatario del préstamo comercial. (2) Los préstamos comerciales implican el registro de hipotecas sobre viviendas. 3) El prestatario tiene ingresos económicos estables, capacidad de pago, buen crédito y puede pagar el principal y los intereses del préstamo comercial de manera oportuna. (4) Si el préstamo comercial está sujeto a la operación de endeudamiento y pago del banco, el prestatario puede optar por utilizar la casa como préstamo después de obtener el consentimiento del banco.
(5) Si el límite del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda que cumple con otras disposiciones es consistente con la forma de propósito especial del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda en el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Se calcula en función de la medida en que el prestatario utilizó originalmente. para pagar el préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, el monto del capital restante no excederá el préstamo para vivienda comercial original. ¿Qué materiales se requieren para solicitar un préstamo de empresa a público? Respuesta: Para solicitar un préstamo de empresa a público, debe proporcionar los siguientes materiales: (1) El certificado de identidad legalmente válido y el certificado de relación matrimonial del prestatario y el propietario. (2) Tarjeta de ahorro del Fondo de Previsión para la Vivienda. (3) Contrato de préstamo comercial. (4) Para el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal" de la casa comprada, se deben proporcionar los originales si se utiliza el método de hipoteca, y se pueden proporcionar copias confirmadas por el banco si se utiliza el método de préstamo. se utiliza. (5) Tarjeta bancaria o libreta de ahorros utilizada para reembolsar el préstamo empresarial al público. (6) Otros materiales requeridos por las regulaciones pertinentes sobre préstamos personales de fondos de previsión para vivienda. ¿Puedo solicitar un préstamo combinado para préstamos de empresas a públicos? Respuesta: El objetivo principal del préstamo empresarial-público es garantizar que los empleados que pagan disfruten del préstamo del fondo de previsión para vivienda a bajo interés y del derecho a utilizar el fondo de previsión para vivienda para retirar y reembolsar el préstamo mensualmente. Dado que los empleados no cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa, al solicitar un préstamo comercial, sólo aquellos que cumplen con las condiciones del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar un préstamo comercial al público. Un préstamo combinado es una combinación de un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y un préstamo para vivienda personal comercial. Los empleados ya disfrutan de estos dos derechos al comprar un préstamo hipotecario. Por lo tanto, el préstamo combinado no puede solicitar un préstamo comercial al público. la parte del préstamo del fondo de previsión ha sido liquidada. En la actualidad, los préstamos entre empresas y el público se limitan a préstamos puramente comerciales que pueden convertirse en préstamos personales de fondos de previsión para la vivienda, y los préstamos de cartera no pueden formarse una vez transferido el préstamo. ¿Puedo solicitar un préstamo público-empresarial para una casa sobre plano? Respuesta: El préstamo comercial al público requiere que el prestatario utilice la hipoteca de la casa comprada como contragarantía. Por lo tanto, el certificado de propiedad involucrado en el requisito del préstamo comercial al público debería haberse completado y el registro de la hipoteca. Se pueden completar los procedimientos. En otras palabras, las casas existentes solo pueden solicitar transferencia comercial para préstamos públicos, las propiedades sobre plano no pueden solicitar préstamos comerciales a públicos. Los empleados que deseen solicitar un préstamo comercial al público al comprar una casa sobre plano, pueden solicitar un préstamo comercial al público después de comprar su casa actual.
4. ¿Puede el Bank of Jiangsu pasar de comercial a público?
Sí. Pero deben cumplirse las condiciones correspondientes.
De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del fondo de previsión de mi país, aquellos que deseen solicitar un préstamo comercial al público deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Pagar normalmente al fondo de previsión de vivienda local.
(2) La empresa de transferencia pública solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges originales de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
(3) El solicitante debe informarse en el banco de que su préstamo de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, usted podrá ocuparse de otros asuntos.
(4) El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener un buen historial crediticio y no tener morosidad.
(5) Al solicitar un préstamo comercial a público, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado un Préstamo del fondo de previsión de vivienda antes.