¿Cuánto cuesta decorar?
En la actualidad, la gente busca la comodidad y la proporción de distribución razonable de los costos de materiales es: 45% del baño y gabinete, 35% del vestíbulo y 20% del dormitorio.
El costo de 100 ~ 500 yuanes/m2 es decoración de gama baja, el costo de 500 ~ 1000 yuanes/m2 es decoración de gama media, el costo de 1000 ~ 2000 yuanes/m2 es de gama media decoración, el costo es de 2000 ~ 4000 yuanes/m2 Aquellos con un costo de más de 4000 yuanes/m2 se consideran decoración de alta gama. Puede determinar el estándar de decoración y estimar el costo en consecuencia. Generalmente, la diferencia entre la cotización dada por la empresa de decoración y su presupuesto es de aproximadamente el 10%. Si excede la cotización, la cotización no será razonable.
Limpiar el presupuesto con antelación
En el proyecto de decoración básico, parte es la tarifa del proyecto que cobra la empresa de decoración y otra parte es el coste del material. Los costos del proyecto de decoración incluyen principalmente las siguientes partes: ingeniería de terrenos, ingeniería de tabiques y mosaicos, ingeniería de pintura, ingeniería de puertas, ventanas y productos de madera, ingeniería de circuitos, ingeniería de vías navegables, honorarios de diseño, impuestos, honorarios de gestión y otros honorarios de ingeniería.
Excluidos honorarios de diseño, impuestos, honorarios de gestión, honorarios de retirada de basura, honorarios de eliminación de materiales, etc. , otros proyectos deben seleccionarse en función de la condición de la casa del propietario y la división del área de decoración, el uso y los requisitos estéticos, y luego hacer un presupuesto general.
Cabe señalar que el propietario debe comprender primero el estado original de la casa antes de hacer un presupuesto, lo que puede afectar los gastos presupuestarios posteriores. Por ejemplo, en algunas casas toscas, el tratamiento original de la base de la pared es deficiente y puede requerir un tratamiento de base posterior y proyectos antifisuras. El terreno irregular también aumentará el trabajo de nivelación del terreno. La capa de enlucido en la entrada no es recta y será necesario aplanarla y volver a enlucirla posteriormente, lo que aumenta directamente el coste del proyecto.
Hemos recopilado especialmente los precios principales de los proyectos para usted (vea la imagen de la izquierda) para su referencia.
Cabe señalar que las tarifas de instalación de lámparas, hardware y paneles de interruptores generalmente se cobran como un conjunto, con precios que oscilan entre 100 y 300 yuanes.
La demolición y renovación de casas de segunda mano es muy cara
Con el aumento de las transacciones de casas de segunda mano en los últimos dos años, cada vez hay más casas de segunda mano. proyectos de decoración. Según los expertos, el coste de decoración de las casas de segunda mano es generalmente entre 15 y 17 yuanes más alto que el de las casas de primera mano. Esto se debe principalmente a que la mayoría de las casas de segunda mano tienen decoración antigua y, debido a su antigüedad, es necesario demoler muchos lugares. También es necesario modificar algunos circuitos de casas de segunda mano renovados antes del 2000. Se entiende que para una casa de segunda mano con un área de construcción de 70 metros cuadrados, la modificación del circuito costará entre 4.000 y 6.000 yuanes. Se puede decir que el coste de demolición y renovación también es un gasto considerable. Si se trata de una decoración de casa de segunda mano, este coste deberá estar incluido en el presupuesto. El periodista también recopiló los precios de referencia del mercado de los principales proyectos de demolición (como se muestra a la derecha) para su referencia.
(Nota: los precios enumerados en la tabla anterior fueron recopilados por reporteros del mercado y son solo como referencia. Consulte a la empresa de decoración para obtener cotizaciones específicas).
Puede guardar lo inevitable
p>Todo propietario de un negocio espera "gastar la menor cantidad de dinero y hacer la mayor cantidad de cosas". Pero si ahorra algunos gastos necesarios, habrá muchos problemas en el uso posterior, ahorrando dinero y preocupaciones. ¿Qué gastos se pueden ahorrar durante la decoración y qué gastos es mejor no ser tacaño? Lo miramos desde una perspectiva geográfica y estética.
Región
Para juzgar el nivel de decoración del hogar, la sala de estar generalmente se usa como estándar, mientras que la cocina y el baño se usan con frecuencia y se encuentran en un ambiente cálido y húmedo durante mucho tiempo. Por tanto, se recomienda centrarse en el salón, la cocina y el baño, y el presupuesto se puede inclinar más. Los dormitorios, las salas de estudio, las habitaciones de los niños y los balcones son zonas relativamente privadas. La decoración básica puede ser sencilla y no es necesario elegir baldosas cerámicas ni papeles pintados especialmente caros.
A nivel regional, es mejor no cambiar el espacio que se puede cambiar y cambiar la estructura del edificio lo menos posible, porque cambiar la estructura a menudo conlleva peligros ocultos en la seguridad y el uso. Cuanto menos cueste derribar un muro y construir uno nuevo, mejor.
Estética
La renovación generalmente dura entre 5 y 10 años, pero muchos materiales de decoración quedan obsoletos fácilmente.
Los expertos recomiendan a la hora de adquirir materiales elegir modelos prácticos, clásicos, económicos y atractivos. Se entiende que la calidad de las baldosas cerámicas de marca con un precio de más de 60 yuanes por metro cuadrado está básicamente garantizada y puede ir a Taobao durante el período de promoción.
Intenta no incluir elementos decorativos o fijos en el proyecto, como paredes de fondo de madera y muebles de televisión. Estas decoraciones no sólo quedan obsoletas fácilmente, sino que, cuando se reemplazan en el futuro, serán muy costosas de quitar y modificar, así como de construir. Además del precio de los materiales, cuando hagas un presupuesto de decoración, no olvides el coste de los accesorios del material y la instalación. Sumados, estos costos son bastante elevados. Por ejemplo, si el monto de la compra de esta parte de artículos sanitarios alcanza una cierta cantidad y se encuentra dentro del Sexto Anillo, algunos fabricantes ofrecerán la entrega gratuita, pero los accesorios y las tarifas de instalación deberán pagarse por separado. Si necesita pagar algunas válvulas y mangueras de ángulo para inodoro, los precios de estas piezas son diferentes, puede optar por que las instale el fabricante o puede que los trabajadores de la empresa de decoración las instalen por usted, pero los costos son diferentes; . En el suelo, aunque el precio del suelo ya incluye el coste de instalación, los rodapiés los debes comprar tú mismo y fijarlos. Los zócalos de algunas marcas pueden alcanzar los 50 yuanes/metro y el precio lo decides tú. La tarifa de instalación de un fregadero puede alcanzar los 200 yuanes por unidad. En términos generales, no se debe subestimar el precio de esta pieza y es necesario realizar un presupuesto con antelación.
Hay muchas tuberías en la parte superior de la cocina y el baño, y quedaría feo sin un falso techo. No se permiten falsos techos en salones, dormitorios y otras zonas.
Artículos materiales
Según el proceso de decoración, los materiales básicos de construcción como cemento, arena, tuberías de agua y electricidad pertenecen a la empresa decorativa y están incluidos en el coste del proyecto de decoración. También hay muchos materiales que los consumidores deben comprar ellos mismos. Dependiendo del espacio, los materiales necesarios incluyen los siguientes. Cocina: gabinetes, azulejos, techo, campana extractora, estufa, desagüe en el piso, lavabo: paredes y azulejos, gabinetes de baño, inodoro, techo, herrajes, grifo de ducha, espejo del baño, desagüe en el piso; o Pisos; otros materiales que pueden ser necesarios incluyen cerraduras, baldosas para balcones, calefacción, piedras para puertas y mamparas de baño o ducha.
Primero calcula la cantidad de materiales
Aunque existe un precio unitario para los materiales, la cantidad de materiales que se utilizarán en tu hogar depende del área real de tu hogar. ¿Cómo calcular los materiales necesarios? Pedimos a los expertos que nos explicaran cómo calcular algunos materiales importantes.
Baldosas para pisos: las especificaciones comunes de las baldosas para salas de estar son 600 mm × 600 mm o 800 mm × 800 mm. Generalmente, la pérdida de baldosas de cerámica es 5, pero ahora hay muchas baldosas de cerámica grandes y la pérdida es. aumentado, y la pérdida general es 10. El método de "área de la habitación ÷ área de cada loseta × (1 10) = número de ladrillos necesarios" se puede utilizar para calcular el número de ladrillos necesarios.
Azulejos de pared: las especificaciones comunes de los azulejos de pared son 250 mm × 330 mm, 300 mm × 450 mm, 300 mm × 600 mm. Dado que es más probable que los azulejos de la pared se dañen más adelante, se recomienda que el propietario reserve algo de espacio además. Al desgaste normal de 2 a 3 ladrillos para evitar daños posteriores. La cantidad se puede calcular mediante "área de la pared ÷ área de cada ladrillo × (1 5) = número de ladrillos necesarios". Cabe señalar que el área de la pared debe ser el área después de quitar las aberturas de puertas y ventanas, más el área de los zócalos de puertas y ventanas.
Suelo de madera: La pérdida del suelo es generalmente de 3-5, y el método de cálculo de su consumo es relativamente sencillo. Si el área real de la habitación es de 20 metros cuadrados, necesitarás 20 20 × 5 = 21 metros cuadrados de piso.