¿La comunidad Erchang Liyuan del condado de Fan cobra tarifas de propiedad?

Hola, de acuerdo con las regulaciones de administración de propiedades, administración de propiedades significa que el propietario selecciona una empresa de administración de propiedades. El propietario y la empresa de administración de propiedades reparan, mantienen y administran la casa, las instalaciones de apoyo y los sitios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad, y mantener la calidad de las áreas relevantes, la salud ambiental y las actividades de orden, y los costos de estas actividades deben ser asumidos por el propietario, es decir, los honorarios de administración de la propiedad.

Los cargos por servicios de administración de propiedades se dividen en cargos por servicios públicos y cargos por servicios especiales que deben presentarse para aprobación, y los cargos por servicios especiales se negocian y acuerdan entre la empresa de administración de propiedades y el propietario.

El cobro de los derechos de propiedad incluye generalmente las siguientes partes:

1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y cuotas de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. ;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;

3. /p>

4, Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad

5. Gastos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad

6. 7. Honorarios fijos para sociedades administradoras de propiedades Depreciación de activos;

8. Parte de uso de la propiedad, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad civil;

9. .

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

En general, existen dos formas de servicios de administración de propiedades: sistema de contrato y sistema de remuneración. En nuestro país, es principalmente un sistema contractual, es decir, los honorarios de la propiedad los paga el propietario en función del área, y el excedente o pérdida es disfrutado o soportado por el propietario. Las empresas inmobiliarias no pueden solicitar aumentar las tarifas, reducir los estándares de servicio o reducir los artículos de servicio por motivos de pérdidas.

Al formular estándares de tarifas de propiedad, los estándares de cobro de servicios públicos en áreas residenciales son formulados por cada localidad en función de factores tales como artículos de servicios integrales en la región, condiciones de pago laboral, cambios en el índice de precios, situación financiera de los residentes. asequibilidad y el grado de las áreas residenciales.

Espero que sea adoptado, gracias.