¿A cuánto asciende el tipo de interés de un préstamo de renovación?

Para los clientes hipotecarios con presupuestos de renovación limitados, los bancos han lanzado préstamos a plazos para la renovación en forma de tarjetas de crédito. La tasa de interés mensual es tan baja como 0,26 (en algunas ciudades), pero muchas personas no conocen la tasa de interés anual real.

El tipo de interés del préstamo de rehabilitación es del 0,26. ¿Cuál es la tasa anualizada real?

Un préstamo de decoración común se realiza mediante pago a plazos con tarjeta de crédito, es decir, una tarjeta de crédito a plazos para decoración se emite automáticamente después de que la solicitud es exitosa, y el pago se emite automáticamente el próximo mes después de cada uso de la tarjeta.

Veamos cómo se calcula el tipo de interés real de los préstamos de renovación.

A primera vista, la tasa de interés mensual es 0,26, luego la tasa de interés anual es 12*0,26=3,12. Sin embargo, ¿es realmente así?

En primer lugar, hablemos de la diferencia entre tasa y tasa de interés:

Tasa: siempre se cobra según el capital total, el principal adeudado se reduce y los intereses permanecen sin cambios. , es decir, cada período Los gastos incurridos son los mismos.

Escenario: Generalmente se utiliza para grandes préstamos bancarios a plazos y cuotas de tarjetas de crédito.

Tipo de interés: El interés se calcula en base al principal restante. El interés disminuye a medida que disminuye el principal adeudado, es decir, el interés reembolsado en cada periodo es diferente.

Escenario: Generalmente utilizado para hipotecas y préstamos hipotecarios.

¿Cómo convertir tipos en tipos de interés?

Déjame ponerte un ejemplo: préstamo de decoración de 20W, tasa de interés mensual 0,26, 60 cuotas. El capital de cada período es 3333,33 yuanes (redondeado) y el interés mensual es 520 yuanes.

La tasa se convierte en una tasa de interés anualizada, utilizando la fórmula TIR. Ingrese estos datos en Excel y use la función TIR para calcular, como se muestra en la siguiente figura:

Como se puede ver en la tabla anterior, la tasa de interés mensual del préstamo de decoración de 20W es 0,26 y la La tasa de interés real del período 60 (período de cinco años) es 5,858. También se puede observar que cuanto antes se cancele el préstamo, menor será la tasa de interés. Esta vez, el verdadero tipo de interés de los préstamos para reformas es claro. En comparación con los tipos de interés anuales de los préstamos para automóviles y de las tarjetas de crédito, los préstamos para reformas son muy rentables e incluso más bajos que los tipos de interés hipotecarios a corto plazo.

Sugerencia: Cuanto antes se pague el préstamo de renovación, menor será el tipo de interés anualizado. Si realmente necesita un amigo para renovar, y temporalmente le faltan fondos y la presión de pago mensual no es muy alta, puede considerar un préstamo de renovación.

¿Dónde puedo conseguir préstamos de renovación fiables?

Ahora los cuatro grandes bancos han lanzado préstamos para renovación. Puede solicitar préstamos de renovación a bajo interés para casas en bruto, casas recién amuebladas y casas de segunda mano recién compradas. Lo conectaré con el mejor banco según sus calificaciones crediticias.