¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces para cuidados de personas mayores y bienes raíces para cuidados de personas mayores?

Los bienes raíces para el cuidado de la salud están ubicados principalmente en áreas con buen ambiente ecológico, tienen fuertes atributos de inversión y tienen principalmente la función de atención médica y vacaciones, y también tienen la función de segunda residencia. Los clientes objetivo son las personas mayores y los clientes inversores que se encuentran en la etapa activa. Cubren una amplia gama de edades. Los propietarios tienen las características de las aves migratorias. Los hábitos de vida de las personas mayores se tienen en cuenta en el diseño de la casa.

Este es también el modelo dominante actual de desarrollo inmobiliario para personas mayores en China: "bienes raíces medioambientales". Muchos desarrolladores se apresuran a construir terrenos, pero al eliminar el entorno ecológico superior, los problemas expuestos son:

Malas condiciones de ubicación;

Instalaciones médicas incompletas;

Es necesario mejorar la calidad profesional del personal médico;

Yi Yanglao cree que estas funciones son precisamente las demandas fundamentales de los ancianos semidiscapacitados, discapacitados y con demencia.

Algunos desarrolladores han cooperado activamente con instituciones médicas. Por ejemplo, Wuzhen Yayuan, una asociación entre Greentown y Yada, se centra en universidades de alto nivel para personas mayores. Fosun Real Estate confía en Fosun Pharma para desarrollar productos para personas mayores de alto nivel en la comunidad central de Xingbao. El mercado está posicionado en grupos de alto nivel, lo que impone nuevos requisitos a la solidez de los antecedentes y las capacidades de cooperación de los desarrolladores. Sin recursos médicos, los productos sanitarios serán sólo un truco para hacer burbujas.

Si los bienes inmuebles para la salud tienen atributos de inversión y pueden considerarse productos de inversión, entonces los bienes raíces para el cuidado de personas mayores pueden entenderse como una necesidad. Generalmente, los suburbios de una ciudad se eligen por su ubicación. Lo que quiere resolver es: necesidades rígidas como dieta, atención médica, seguimiento físico y acompañamiento psicológico. La mayoría de las personas a las que se enfrenta son personas mayores, discapacitadas y personas con demencia.

La inmobiliaria de jubilación presta más atención a las operaciones y servicios posteriores. Debido a la actual baja tasa de reemplazo salarial de los jubilados en nuestro país, incluso si sus hijos brindan ayuda financiera, las operaciones posteriores de tales proyectos seguirán mostrando las características de "necesidades rígidas y bajas ganancias". En respuesta a estas dificultades, el gobierno ahora está brindando apoyo político en varios aspectos, como "subsidios de camas, concesiones de agua y electricidad, exenciones fiscales y prioridad de tierras".