Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Sunshine Home
Los estándares de cobro de las tarifas de propiedad de Sunshine Home son los siguientes:
1 Tarifa básica de administración de la propiedad: esta es la tarifa de administración diaria de la comunidad o proyecto inmobiliario, que incluye limpieza, seguridad y ecologización. , mantenimiento, etc.
2. Tarifas de instalaciones públicas: Si existen instalaciones públicas en la comunidad, como piscinas, gimnasios, jardines, etc., las tarifas de propiedad pueden incluir gastos de mantenimiento y gestión de las instalaciones públicas.
3. Costos de agua y electricidad: Los costos de propiedad pueden incluir costos de agua y electricidad en el área pública de la comunidad, como iluminación de pasillos, suministro de agua y energía en el área pública, etc.
4. Fondo de mantenimiento de la propiedad: Las tarifas de la propiedad pueden incluir un fondo de mantenimiento para el mantenimiento de la comunidad y la actualización de las instalaciones para hacer frente a futuros costos de mantenimiento y reparación.
5. Honorarios de gestión de la sociedad gestora: Si la sociedad inmobiliaria está gestionada por un tercero, la tarifa de la propiedad podrá incluir los honorarios de gestión de la sociedad gestora.
Mantenimiento del orden público:
1. La sala de entrada es hermosa y ordenada, el personal está vestido uniformemente y una persona dedicada está de servicio las 24 horas del día. y la salida deberá estar en servicio por no menos de 12 horas. Verificar la entrada y salida de vehículos de motor en la zona, y registrar y renovar vehículos de motor extranjeros.
2. Realizar patrullajes ininterrumpidos las 24 horas del día de acuerdo con las rutas y horarios prescritos, no menos de 12 veces, inspeccionar partes clave de la comunidad una vez por hora y llevar registros de inspección. Durante la patrulla, se interrogará a las personas sospechosas y se informarán oportunamente a los departamentos pertinentes los riesgos y accidentes de incendio o seguridad.
3. Colocar señales de advertencia de seguridad en las instalaciones de entretenimiento público, piscinas y otros lugares de la comunidad.
4. Guiar los vehículos motorizados que entran y salen de la comunidad para que circulen de manera ordenada y se estacionen en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente.
5. Aquellos que cuentan con una sala de monitoreo central implementan monitoreo y registro de seguridad las 24 horas del día de manera oportuna.
6. Cuidar la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios en el edificio y tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, adornos, flores, césped, árboles, etc.
7. Disponer de planes de respuesta a emergencias ante incendios, inundaciones y otras emergencias.
8. Realice capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio con regularidad para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo de extinción pueda usarse en cualquier momento.
En resumen, los estándares específicos de cobro de tarifas de propiedad pueden variar según la región, el proyecto y la empresa inmobiliaria. Se recomienda que se comunique directamente con su comunidad o empresa de administración de propiedades para obtener estándares precisos de cobro de tarifas de propiedad e información detallada.
Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley de Precios de la República Popular China"
Comportamiento del precio que se produce dentro del territorio de la República Popular China , se aplicará esta ley.
El precio mencionado en esta Ley incluye el precio de los bienes y el precio de los servicios.
Los precios de las materias primas se refieren a los precios de diversos productos tangibles y activos intangibles.
Los precios de los servicios se refieren a los cargos por diversos servicios pagos.