¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de diseño de un edificio de gran altura (incluido el plan maestro, el conjunto completo de planos de construcción y los planos de construcción)?

1. Los honorarios de planificación y diseño son los siguientes:

1. Diseño conceptual: 60.000 yuanes/2 kilómetros + 20.000 yuanes/km.

2. Diseño del esquema: 80.000 yuanes/2 kilómetros + 20.000 yuanes/km.

Dos. Los honorarios de diseño para edificios individuales son los siguientes:

1. Edificios generales de fábricas y almacenes de un solo piso (el área de construcción de un solo edificio es ≥ 2000 metros cuadrados y el riesgo de incendio de la producción). y artículos de almacenamiento se clasifican como edificios Clase C o D).

Basado en el área de construcción 7,0 yuanes/metro cuadrado.

2. Edificios generales de fábricas y almacenes de varios pisos (el área de construcción de un solo edificio es ≥1000 metros cuadrados y el riesgo de incendio de los artículos de producción y almacenamiento se clasifica en las Categorías C y D). edificios).

Basado en el área de construcción 9,0 yuanes/metro cuadrado.

3. Edificios civiles generales de varios pisos (área de construcción única ≥ 900 metros cuadrados ≤ 2.000 metros cuadrados).

Basado en el área de construcción 11,0 yuanes/m2.

4. Edificios de conserjería general y sala de calderas (caldera inferior a 2 toneladas), con una superficie única de edificación inferior a 200 metros cuadrados.

El cargo mínimo es de 2500 yuanes/edificio (el cargo mínimo para el diseño individual es de 5000 yuanes/edificio).

3. Los honorarios generales del diseño exterior son los siguientes:

1. Diseño de suministro de agua exterior, drenaje y protección contra incendios. (0,7 yuanes/m2 según la superficie del terreno)

2. Diseño de caminos y vallas exteriores. (0,3 yuanes/m2 según la superficie del terreno)

3. Cuando la tarifa general de diseño exterior sea inferior a 3000 yuanes, se cobrará 3000 yuanes.

4. Los estándares de cobro para el diseño de decoración de interiores son los siguientes:

*Decoración de interiores residenciales:

La tarifa de diseño se cobra según el área del edificio de 150 yuanes/metro cuadrado (la tarifa de diseño de cada casa no será inferior a 10.000 yuanes).

*Decoración del edificio de oficinas:

Se cobrará una tarifa de diseño basada en el área del edificio de 25 yuanes/m2 (no menos de 1000 yuanes).

*Documentos de diseño y servicios entregados por el instituto de diseño al propietario:

1. Diseño esquemático:

Descripción del programa, planta, alzado, techo, Representaciones.

2. Diseño de planos constructivos:

Planos de alzados, planos de pavimento, planos de techos, descripciones de materiales, detalles de nudos, detalles de cocinas y baños, y planos de agua y electricidad.

5. Las normas de carga para el diseño gráfico general de exteriores son las siguientes:

1. Tendido de cableado exterior y diseño de iluminación eléctrica. (0,5 yuanes/m2 según la superficie del terreno)

2. Diseño ecológico al aire libre. (Cobrado al 3,5% de la inversión ecológica)

Observaciones:

1) La cotización anterior se puede ajustar adecuadamente de acuerdo con las condiciones del proyecto. Para los tipos de edificios individuales que no están dentro del rango anterior, los estándares de cobro de diseño se discutirán o entrevistarán por separado.

2) El alcance del diseño, el contenido y los estándares de los proyectos de construcción mencionados anteriormente: arquitectura, estructura, suministro y drenaje de agua interior, iluminación eléctrica de un solo edificio (excluyendo el diseño de suministro y distribución de energía de los equipos de proceso).

Los documentos y servicios de diseño entregados por Intransitive Verb Design Studio a los propietarios:

1. Para los proyectos diseñados por mi estudio, mi estudio presenta dos copias de los dibujos y diseños arquitectónicos. , planos de construcción en ocho copias, sin cargo adicional.

2. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, cooperar con el grupo de construcción para realizar sesiones informativas técnicas y de diseño y participar en la aceptación de los proyectos de construcción en todas las etapas de las tareas de diseño. También trabajamos estrechamente con los propietarios y los constructores para resolver problemas difíciles durante la construcción del proyecto en cualquier momento.

Siete. Lo no cubierto se ejecutará de conformidad con lo establecido en el contrato de diseño del proyecto de construcción formulado por ambas partes.

8. Esta cotización es el contenido de diseño básico de cada proyecto de construcción. Si el propietario necesita aumentar el contenido del diseño y mejorar los estándares de diseño, la tarifa de diseño se negociará por separado.

Estándares de referencia para los honorarios de planificación y diseño de Shanghai Architectural Design Consulting Company

Honorarios de planificación detallada constructiva

1 Los honorarios de planificación detallada de construcción para áreas residenciales son 8000~. 15.000 yuanes/hectárea, con un precio base de 70.000 yuanes. La reconstrucción de la ciudad vieja y las áreas históricas y culturales pagan el 25%.

2 * * *La tarifa de planificación detallada para el área central es de 12.000 a 15.000 yuanes por hectárea, con un precio base de 10.000 yuanes y un aumento del 25 % para la reconstrucción de la ciudad antigua y las áreas históricas y culturales. .

La tarifa de diseño urbano es de 12.000 a 15.000 yuanes/hectárea, con un precio base de más de 65.438 yuanes y un aumento del 25 % para la reconstrucción de la ciudad antigua y las áreas históricas y culturales.

La tarifa de planificación del paisaje es de 15.000 a 18.000 yuanes/hectárea, con un precio base de más de 65.438 yuanes.

La tarifa de planificación detallada para el área del centro de transporte es de 8.000 a 10.000 yuanes/hectárea, con un precio base de más de 65.438 yuanes.

La tarifa de planificación detallada para la nueva área es de 5.000 yuanes/hectárea y el precio base es de 70.000 yuanes.

7 La tarifa de protección para bloques históricos y reliquias históricas es de 20.000 a 25.000 yuanes/hectárea, con un precio base de 6,5438 millones de yuanes+.

La tarifa de planificación detallada para los espacios verdes del parque es de 6.000 a 8.000 yuanes/hectárea, con un precio base de 60.000 yuanes. El coeficiente de proliferación de parques especiales es de 1,2~2,0. La tarifa de diseño de espacios verdes es del 4% al 7% del costo total del proyecto.

Estándar de Referencia para Honorarios de Diseño Arquitectónico

1. Honorarios Residenciales

1 Se cobra a una tasa del 2.0~3.0% del costo de inversión estimado.

2 Los cargos por área se clasifican de la siguiente manera: (el límite superior es el área de calefacción)

3. Edificios residenciales de varios pisos (incluidos seis y siete saltos):

Plano: 3 yuanes/M2.5 ~ 5 yuanes/M2.

Expansión inicial: 7~12 yuanes/M2

Plano de construcción: 16~25 yuanes/M2

4 pequeños edificios residenciales de gran altura (8-11 pisos, inclusive Once saltos y doce saltos) 4,5

Plan: 4,5 yuanes/M2 3,5~8 yuanes/M2.

Expansión inicial: 10~16 yuanes/M2

Plano de construcción: 22~32 yuanes/M2

5 edificios residenciales de gran altura (12-30 pisos) )

p>

Plan: 6 yuanes/M2 5~10 yuanes/M2.

Expansión inicial: 14~19 yuanes/M2

Plano de construcción: 30~38 yuanes/M2

6. Edificios residenciales de gran altura (más de 30). pisos)

Plan: a partir de 8 yuanes/M2.

Ampliación inicial: a partir de 17 yuanes/M2.

Planos de construcción: a partir de 38 yuanes/m2.

7 villas

Plan: 12 yuanes/M2 8~20 yuanes/M2.

Expansión inicial: 20~40 yuanes/M2

Plano de construcción: 40~80 yuanes/M2.

Descripción:

1. Las tarifas anteriores se cobran por todo el proceso de los planos de construcción de expansión inicial.

2. Las tarifas anteriores han tenido en cuenta una determinada tasa de solicitud basada en la experiencia.

3. Se suelen realizar los siguientes ajustes en función del tamaño de la comunidad: el área total de construcción es inferior a 50.000 M2, el coeficiente es 1,2