6. Modelo estándar de contrato de huerta rural
6 ¿Plantilla estándar de contrato de contrato de huerto rural (Parte 1)? Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _
? Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _
? Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las Partes A y B, de conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, para implementar la producción forestal y desarrollar la industria frutícola, desarrollar tierras agrícolas eficientes, estabilizar la estructura de plantación de los agricultores y mejorar aún más los procedimientos de contratación de tierras. Después de la discusión y la decisión de los representantes del Partido A, el Partido A acepta contratar los 10 acres de tierra de perales plantados por el Partido B Li Shunqing en el norte de la aldea al Partido B. La tierra contratada por el Partido A tiene límites claros y no disputas de límites.
? ¿Uno, cuatro huertos contratados
? Los cuatro huertos contratados por la Parte A a la Parte B son: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? En segundo lugar, ¿cuál es el plazo de contratación del huerto?
? La duración general del contrato es de ciento veinte años (a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año)
? En tercer lugar, ¿los costes del contrato
? La tarifa de contratación es: La Parte B disfruta de la calificación de contratación de asignación de tierras de la Parte A de acuerdo con la ley.
? Cuatro. ¿Derechos y obligaciones de la Parte A
? 1. Después de firmar este acuerdo, la Parte A garantiza que cuando la tierra dentro del grupo se ajuste ligeramente en el futuro, el área del huerto permanecerá sin cambios; cuando la tierra dentro del grupo se ajuste ligeramente en el futuro, se asignará la población de la tierra; según el hogar de acuerdo con la ley, y después de deducir el área del huerto, adicional O deducir la asignación de área de tierra.
? 2. La Parte A se asegura de que el huerto de la Parte B tenga un transporte conveniente y un drenaje fluido.
? 5. ¿Derechos y obligaciones de la Parte B
? 1. Después de la firma de este acuerdo, el entorno del huerto de la Parte B no afectará a los cultivos cercanos. El terreno alrededor del huerto tiene 3 metros de ancho y no se plantan árboles para asegurar el crecimiento normal de los cultivos circundantes.
? 2. Después de firmar este acuerdo, la Parte B disfrutará de los derechos de contrato de tierras, derechos de uso, derechos de gestión, derechos de ingresos y derechos de disposición de productos, y tendrá derecho a plantar árboles libremente.
? ¿Verbo intransitivo otros
? 1. Después de la expiración de este acuerdo, si la tierra dentro del grupo se ajusta ligeramente en el futuro, en las mismas condiciones, el área del huerto será utilizada y administrada primero por la Parte B.
? 2. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B. Los términos del nuevo acuerdo tendrán el mismo efecto que el acuerdo original.
? 3. Después de firmar este acuerdo, la Parte A y la Parte B o cualquier parte no cambiarán ni rescindirán la ejecución de este acuerdo sin autorización por ningún motivo.
? Siete. ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? La Parte A y la Parte B cumplirán concienzudamente las disposiciones de este acuerdo. Si se produce un incumplimiento unilateral del contrato, la parte infractora soportará todas las pérdidas económicas causadas por el mismo.
? ocho. ¿Efecto jurídico
? Este acuerdo tendrá efectos legales a partir de la fecha de la firma (o huella digital) de ambas partes.
? Nueve. ¿Términos complementarios
? Este acuerdo se hace por cuadruplicado: el Partido A y el Partido B tienen cada uno una copia, el Comité de la aldea de Yanglou Caogou del Partido A tiene una copia y la Oficina de Servicios Legales Central del municipio de Yanglou del condado de Fangcheng tiene una copia, todos los cuales son igualmente válidos.
? Partido A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Partido B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
? Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
6 ¿Plantilla estándar de contrato de contrato de huerto rural (Parte 2)? Parte A:_ _ _ _ _ _ _Nombre:_ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI
? Parte B:_ _ _ _ _ _ _Nombre:_ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI
? De conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y otras leyes, reglamentos y políticas nacionales pertinentes, y sobre la base de los principios de igualdad de negociación, voluntariedad y compensación, las Partes A y B han llegado a un acuerdo sobre la subcontratación (arrendamiento) de los derechos de gestión del contrato del huerto de nogales del pueblo y celebró este contrato.
? Artículo 1: ¿Ubicación y cantidad de huertos contratados
? ¿La parte A contrata el huerto ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Artículo 2: ¿Período del contrato
? La duración del contrato es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años.
? Artículo 3: ¿Precio del contrato
? 1. La Parte A y la Parte B acuerdan que la tarifa del contrato de tierras se pagará cada _ _ _ _ _ _.
? 2. La tarifa de contratación es RMB por mu, y el terreno contratado por la Parte B es RMB por mu. El pago estará sujeto al recibo emitido por la Parte A. La tarifa de contratación incluye diversos cargos, como el alquiler del terreno, los impuestos y las tarifas pagadas a. el Estado y las colectividades de conformidad con la ley.
? Artículo 4: ¿Derechos y obligaciones de la Parte A
? 1. La Parte A tiene derecho a utilizar el huerto contratado.
? 2. La Parte A tiene derecho a supervisar el cumplimiento de las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato, pero no interferirá con los derechos de gestión independiente de la Parte B.
? 3. Durante el período del contrato, si el huerto es expropiado, la Parte A recibirá el canon de adquisición de tierras para el huerto y la compensación por las expropiaciones del terreno. Si los árboles frutales están en plena floración en ese momento, la Parte A dará a la Parte B una compensación financiera adecuada.
? Artículo 5: ¿Derechos y obligaciones de la Parte B
? 1. La Parte B deberá fortalecer el manejo del huerto, el cultivo oportuno, el desmalezado, el cultivo del suelo, la fertilización y el control de plagas. Los gastos requeridos correrán a cargo de la Parte B.
? 2. Fortalecer la poda y el cuidado de los árboles frutales durante el período de crecimiento. Podar y blanquear en invierno para mantener la buena forma de los árboles y extender el período de fructificación de los árboles frutales. Los materiales de poda de árboles frutales pertenecen al Partido B...
? 3. La Parte B tiene derecho a gestionar el huerto y vender frutas de forma independiente.
? 4. Durante la vigencia del contrato, si el terreno es expropiado, la indemnización por adquisición de terreno y los embargos de terreno pertenecerán a la Parte A...
? Artículo 6: ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? 1. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumpla; el monto de la indemnización por daños y perjuicios es 65438 + 00% del total de los fondos del contrato pagados en función de la duración del uso;
? 2. Durante el período del contrato, la Parte A debe ayudar en el manejo de los asuntos. Si la Parte A no brinda apoyo y asistencia, causando pérdidas comerciales a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad por las pérdidas;
? 2. Si el incumplimiento del contrato por una de las partes causa pérdidas económicas a la otra parte, la parte infractora deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas correspondientes. El monto específico de la compensación de la Parte B se determinará mediante negociación entre las dos partes en función de la situación de pérdida específica o lo determinará el tribunal. Si la Parte A viola este contrato, el monto de la compensación será la inversión total de la Parte B en el terreno contratado.
? Artículo 7. ¿Resolución de disputas
? Cualquier disputa que surja de la celebración, efectividad, ejecución, modificación o terminación de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para que se pronuncie.
? Artículo 8: Condiciones complementarias
? 1. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte A negociarán y agregarán explicaciones en el cronograma del acuerdo.
? 2. Las cláusulas complementarias tienen el mismo efecto jurídico que el presente contrato.
? 3. Después de la expiración del contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar en las mismas condiciones.
? 4. Este contrato se redacta en dos ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar. Entrará en vigor tras su firma.
? Partido A (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ¿Partido B
? Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
6 ¿Plantilla estándar de contrato de contrato de huerto rural (3)? Partes del contrato:
? Parte A:
? Parte B:
? Para desarrollar la producción de árboles frutales, mejorar el sentido de responsabilidad en el manejo de los huertos y aumentar los ingresos económicos colectivos e individuales, de acuerdo con el espíritu de los documentos No. 1 del Comité Central (83) y (84), y después de una cuidadosa discusión. en la reunión de la aldea, la Parte A y la Parte B han negociado y firmado completamente este contrato. Ambas partes lo cumplirán.
? Artículo 1: ¿Ubicación y cantidad de huertos contratados
? La Parte A contrata un huerto de 30 acres ubicado en la aldea administrativa de Maidijiao con la Parte B. La propiedad de la tierra pertenece a la Parte A, la propiedad de los anexos sobre el terreno pertenece a la Parte B y la Parte B disfruta del derecho de operar y contratar. ingreso. Durante el período del contrato, los familiares de la Parte B tienen derecho a contratar y heredar. Después de la expiración del contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar.
? Artículo 2: ¿Período del contrato
? El plazo del contrato es de cinco años, desde el 65438 de junio + 1, 20_ de octubre hasta el 1, 20_ de junio (calendario gregoriano).
? Artículo 3: Honorarios del contrato, tiempo y forma de pago
? Durante el período del contrato, la Parte B pagará la tarifa del contrato en una sola suma: 20.000 yuanes al firmar el contrato. La Parte A emitirá un recibo después de recibir el pago. El plazo de pago es 20_año 65438+1 de octubre (calendario gregoriano).
? Artículo 4: ¿Derechos y obligaciones de la Parte A
? 1. La Parte A tiene derecho a utilizar el huerto contratado.
? 2. La Parte A tiene derecho a supervisar el cumplimiento de las obligaciones de la Parte B en virtud de este contrato, pero no interferirá con los derechos de gestión independiente de la Parte B.
? 3. Durante el período del contrato, si el huerto es expropiado, la Parte A es propietaria del dinero de la adquisición de la tierra del huerto y todos los demás fondos de compensación, excepto el dinero de la adquisición de la tierra, pertenecen a la Parte B. La Parte A está obligada a coordinar con la Parte B para lograr con éxito obtener otros fondos de compensación excepto el dinero de la adquisición de la tierra.
? Artículo 5: ¿Derechos y obligaciones de la Parte B
? 1. La Parte B deberá fortalecer el manejo del huerto, el cultivo oportuno, el deshierbe, el cultivo del suelo, la fertilización y el control de plagas. Los gastos requeridos correrán a cargo de la Parte B.
? 2. Fortalecer la poda y el cuidado de los árboles frutales durante el período de crecimiento. Podar y blanquear en invierno para mantener la buena forma de los árboles y extender el período de fructificación de los árboles frutales. Los materiales de poda de árboles frutales pertenecen al Partido B...
? 3. La Parte B tiene derecho a gestionar el huerto y vender frutas de forma independiente.
? 4. Durante el período del contrato, si este terreno es expropiado, toda la compensación, excepto el canon de adquisición del terreno, pertenecerá a la Parte B.
? Artículo 6: ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? 1. Si la Parte A rescinde el contrato sin motivo, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente a diez veces la tarifa del contrato de 202.000 RMB.
? 2. Si la Parte B no paga la tasa de contratación vencida, deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón de tres diezmilésimas de la tasa de contratación diaria.
? 3. Después de la expiración del contrato, la Parte B debe continuar contratando el huerto. La Parte A no puede contratar a otros y solo puede contratar a la Parte B. Si la Parte A insiste en no contratar a la Parte B, deberá hacerlo. indemnizado de conformidad con el artículo 6, apartado 1 del presente contrato.
? Artículo 7: ¿Fuerza mayor
? Durante el período del contrato, si el huerto se encuentra con un desastre natural de fuerza mayor, que resulte en una producción reducida o ninguna cosecha de fruta, la tarifa del contrato para ese año estará exenta si la producción se reduce, ambas partes negociarán y reducirán la tarifa del contrato de la Parte B de acuerdo; a la situación real. La Parte B no se hace responsable de los daños a los árboles frutales causados por fuerza mayor.
? Artículo 8: ¿Otros
? Este contrato entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes, y ninguna de las partes podrá modificar o rescindir el contrato sin autorización. Si el representante de la Parte A cambia, este contrato no se modificará. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y adoptarán disposiciones complementarias. Las condiciones complementarias tienen el mismo efecto que este contrato.
? Este contrato se realiza en dos copias originales, reteniendo cada parte una copia;
? Partido A: (sello oficial)
? Representante:
? Parte B: (sello o firma)
? Completado el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6 ¿Plantilla estándar para contrato de huerto rural (4)? Parte A (Empleador):
? Parte B (Contratista):
? Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, con respecto a la contratación por parte de la Parte B del huerto de manzanos de la Parte A, ambas partes firmaron el siguiente contrato para cumplimiento mutuo:
? 1. Ubicación y área: La Parte A contratará a la Parte B huertos de manzanos ubicados en condados y aldeas junto con casas y otras instalaciones de producción.
? 2. Plazo del contrato: años, ¿desde? ¿años? ¿mes? ¿Día a día? ¿mes? día.
? tres. Depósito del contrato: 10.000,00 RMB. El yuan se paga por mu cada año, el yuan se paga por mu cada año. El depósito se pagará a la tarifa de contratación en el último año, y cualquier pago en exceso cubrirá el déficit.
? Cuatro. ¿Asumir los honorarios de contratación y gastos relacionados
? 1. Tarifa del contrato: 10.000,00 RMB por año, del año mes día al año mes día, del año mes día al año mes día. ¿Diez mil yuanes, pagados anualmente desde el hasta? ¿Diez mil yuanes cada año durante los próximos diez años? Diez mil yuanes hasta la expiración del contrato. Después de la expiración del contrato, la Parte A recuperará el huerto contratado y las casas y otras instalaciones habitables en el terreno del huerto de forma gratuita. ¿Cuál es la tarifa de contratación anual? Todo deberá estar pagado antes de fin de mes. Si el pago no se realiza en el plazo estipulado, se considerará incumplimiento de contrato y el contrato quedará automáticamente resuelto. La Parte A se reserva el derecho de seguir reclamando los honorarios del contrato adeudados. Esta tarifa de contratación será pagada por la Parte B a la Parte A, y la tarifa de contratación original pagada por la Parte A a (condado/municipio/pueblo/individuo) será pagada por la propia Parte A.
? 2. Otros gastos relacionados:
? (1) La Parte A proporciona a la Parte B viviendas y almacenes de forma gratuita, y la Parte B paga las facturas de agua y electricidad. La Parte B mantendrá la casa, la pintará y la limpiará periódicamente para garantizar que sea habitable y no modificará ni dañará la casa. Si se daña artificialmente, deberá repararse o compensarse. ¿Segundo
? La Parte B no puede pasar la noche ni subarrendar la casa a personas desconocidas; de lo contrario, la Parte B será responsable de todas las consecuencias. El Partido B y sus empleados respetarán la política nacional de planificación familiar y obedecerán la gestión de seguridad pública local.
? (2) Si el pozo se desguaza y es necesario perforar un pozo nuevo, el costo correrá a cargo de la Parte A. Los costos normales de mantenimiento del pozo o los daños al pozo causados por el uso inadecuado por parte de la Parte B, incluidos los daños a los motores. y bombas de agua, serán mantenidos y sufragados por la Parte B.
? (3) La Parte B deberá pagar la factura de electricidad a tiempo y obedecer la gestión del departamento de energía local.
? (4) Los gastos incurridos por la Parte B en la compra de pesticidas, fertilizantes, plantones, etc. después de la contratación del huerto. Se utiliza para la producción, los salarios de los empleados y los gastos personales de subsistencia, las tarifas de prevención del granizo recaudadas por los departamentos gubernamentales pertinentes, etc. La Parte B correrá con él y la Parte A no correrá con ningún coste.
? (5) Durante el período del contrato, los edificios fijos de nueva construcción invertidos por la Parte B se entregarán a la Parte A sin cargo después de la expiración del contrato. Si la Parte B continúa contrayendo, podrá continuar usándolos. El Partido B completará activamente el trabajo voluntario organizado por el gobierno local y el comité de la aldea.
? (6) En caso de granizo y la Parte B sufre grandes pérdidas, la tarifa de contratación se liquidará mediante negociación entre las dos partes.
? (7) La Parte B será la única responsable de todas las lesiones accidentales y relacionadas con el trabajo que ocurran mientras se trabaja con los empleados durante la producción.
? 5. Requisitos técnicos:
? El Partido A tiene derecho a supervisar los vínculos clave del Partido B, como la fertilización, el anillado, el anillado, la liberación de agua y la poda. Es necesario replantar los espacios abiertos y no faltan plantas. Al aclarar, injertar, podar y podar, la Parte B elaborará un plan, que sólo podrá implementarse después de consultas y acuerdos entre ambas partes. Aplicar abono orgánico, residuos de aceites o estiércol de corral cada dos años. Se recomienda no fajar. Si se requiere anillado, se requiere el consentimiento de la Parte A. Riega los árboles frutales periódicamente según sus necesidades de crecimiento para evitar que se sequen.
? 6. La Parte B debe pagar todas las tarifas al departamento de gestión del agua y a los departamentos gubernamentales pertinentes según sea necesario.
? 7. Durante la vigencia del contrato, la Parte B protegerá adecuadamente el cinturón forestal protector alrededor del huerto y no lo talará a voluntad.
? 8. Durante la vigencia del contrato, la Parte B no subcontratará ni subarrendará el huerto de forma privada, y no utilizará el contrato como hipoteca valiosa. Durante la vigencia del contrato, si ocurre un accidente, los familiares de la Parte B (esposa, hijo e hija) tienen prioridad y derecho a continuar ejecutando el contrato. Al vencimiento del contrato, la Parte B tiene prioridad para contratar. Durante la vigencia del contrato, ambas partes acuerdan que el terreno puede ser transferido.
? Nueve. La parte A no incumplirá el contrato sin motivo.
? 10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
? (1) Si la Parte B incumple el contrato, este contrato se rescindirá naturalmente, el depósito no será reembolsado y todas las inversiones realizadas por la Parte B no serán reembolsadas ni compensadas. Si la Parte B solicita rescindir el contrato antes de su vencimiento, no se contabilizarán todas las inversiones.
? (2) Si la Parte A incumple el contrato, se devolverá el doble del depósito cobrado a la Parte B (La Parte B no aportará capital).
? (3) Independientemente de quién incumpla el contrato, ambas partes tienen derecho a reclamar las pérdidas económicas causadas por la otra parte.
? XI. Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. 12. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes pueden firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este acuerdo.
? Firma de la Parte A: Firma de la Parte B:
? ¿años? ¿mes? ¿Qué año y día? ¿mes? dom
6 ¿Plantilla estándar de contrato de contrato de huerto rural (5)? Parte A (Empleador):
? Parte B (contratista):
? Para desarrollar la economía de mercado, promover el desarrollo de la producción agrícola y ajustar la estructura industrial rural, debemos pasar de la agricultura tradicional a la agricultura a gran escala, la agricultura característica y la agricultura moderna para impulsar a los agricultores a aumentar sus ingresos y enriquecerse. . Huerto ecológico ártico del condado de Jinxian y Yuan Zhanghua, un técnico frutícola de la ciudad de Jiangkou, condado de Pengshan, provincia de Sichuan, llegaron a un acuerdo para contratar el huerto sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo. El contenido del acuerdo y contrato es el siguiente:
? 1. La Parte A contratará a la Parte B mandarinas y melocotones Xinyu con un área de aproximadamente 200 acres en el huerto ecológico acuático del Ártico ubicado en la aldea de Jianshe, municipio de Qili, condado de Jinxian.
? 2. El plazo del contrato es de 10 años, es decir, del 20xx de octubre al 20xx de octubre.
? 3. Luego de contratar el huerto, la Parte B administrará e invertirá (fertilizantes, pesticidas, cultivo, desmalezado, poda, control de plagas, cuidados y salarios de mano de obra). Entre ellos: el Partido B regresa a casa para celebrar el Año Nuevo al final de cada año. Durante este período, la Parte B no es responsable de ningún daño a los árboles frutales causado por cualquier persona o ganado.
? 4. Distribución de beneficios: 30% del ingreso total del Partido A (incluido el alquiler de los aldeanos), 70% del ingreso total del Partido B (responsable de la inversión total).
? 5. Plazo de pago: La Parte B pagará un depósito del 30% a la Parte A a partir de la fecha en que el comprador de fruta pague el depósito, y mientras tanto, la Parte B pagará a la Parte A el 30% de las ventas de fruta. Después de que la Parte B venda la última carga de fruta, llegará a un acuerdo con la Parte A y pagará el 30% de los ingresos de la Parte A durante el año.
? 6. El Partido A y el Partido B cooperan sinceramente y confían mutuamente. Los frutos producidos en el huerto, incluidos los canales de venta y los precios, son acordados por ambas partes.
? 7. Durante el período de validez de este contrato, si los árboles frutales y frutos de ese año resultan gravemente dañados por desastres naturales extremadamente grandes, devastadores e irresistibles (como altas temperaturas, heladas, granizo, tifones, daños por insectos, gases venenosos, etc. .). ), la Parte A reducirá la comisión de la Parte A en función del grado de daño, y la Parte B no será responsable de la muerte del árbol frutal.
? 8. Durante el período de vigencia de este contrato, si alguna persona o ganado daña o roba árboles frutales, la Parte B los entregará a la Parte A para su total disposición.
? Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: La Parte A y la Parte B respetarán este contrato y no incumplirá el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, deberá compensar a la otra parte por sus pérdidas económicas directas e indirectas.
? 10. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo pueden ser complementados por ambas partes mediante negociación, y el acuerdo complementario tiene el mismo efecto legal.
? XI. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
? 12. Una vez firmado por ambas partes, este contrato tiene el mismo efecto jurídico.
? Trece. Este contrato queda certificado para evitar futuras invalidaciones.
? Partido A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Partido B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
? Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? Parte emisora del contrato (arrendador):_ _ _ _ _ _ _Cooperativa Económica del Pueblo (en adelante, Parte A)
? Contratista (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte B)
6 ¿Plantilla estándar de contrato de contrato de huerto rural (6)? Empleador (Parte A):_ _ _ _ _ _ _
? Contratista (Parte B):_ _ _ _ _ _ _
? 1. Nombre y ubicación del huerto contratado:
? Nombre del huerto:_ _ _ _ _ _ _ _;
? Ubicación del huerto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _,
? La superficie terrestre de aproximadamente _ _ _ _ _ _ mu está subcontratada al Partido B...
? 2. Período de contratación: ¿a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
? 3. Precio del contrato:
? 1. Ambas partes acuerdan que el canon del contrato de terreno se pagará cada _ _ _ _ _ _.
? 2. La tarifa de contratación es de yuanes por mu, y el terreno contratado por la Parte B es de yuanes por mu. El pago se basará en el recibo emitido por la Parte A. La tarifa de contratación incluye diversos cargos, como el alquiler de la tierra, los impuestos y las tarifas pagadas a. el Estado y las colectividades de conformidad con la ley.
? 4. ¿Reconocimiento de costos de transferencia de activos forestales y otros activos
? La Parte A se compromete a transferir todos los activos forestales superficiales propiedad de la Parte A y otros activos propiedad de la Parte A a la Parte B sin cargo al mismo tiempo. Una vez transcurrido el período, la infraestructura original sobre el suelo, como casas, pozos, árboles, etc., se devolverá al comité de la aldea con un descuento basado en el precio razonable en ese momento. Si la Parte B renueva el contrato, se dará prioridad en función del precio de mercado.
? 5. ¿Derechos y obligaciones de ambas partes
? (1) ¿Derechos y obligaciones de la Parte A
? 1. La Parte A garantiza que tiene derecho a utilizar el terreno contratado. Después de que la Parte B firme el contrato, ningún tercero podrá reclamar ningún derecho contra la Parte B durante el período del contrato;
? 2. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no cambiará ni rescindirá unilateralmente el contrato;
? 3. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley;
? 4. Durante el período de validez del presente contrato, el canon del contrato se pagará cada _ _ _ _ _ _ _ años.
? 5. Durante la operación de la Parte B en el huerto, la Parte A no rechazará ningún asunto relacionado que requiera la asistencia de la Parte A, pero ayudará a manejarlos después de la expiración del contrato, la Parte A ayudará en los procedimientos de renovación del contrato del huerto; ;
? 6. El contrato entre la Parte A y el propietario del terreno sigue siendo válido. Las obligaciones de la Parte A como contratista seguirán siendo asumidas por la Parte A. Sin embargo, si la Parte A no cumple con sus obligaciones de subcontrato debido a que la Parte B no cumple con sus obligaciones de subcontrato, la Parte B asumirá conjuntamente la responsabilidad por incumplimiento cruzado con la Parte A.
? (2) ¿Derechos y obligaciones de la Parte B
? 1. Gozar del derecho de uso, aprovechamiento y transferencia del terreno contratado, y tener derecho a organizar la producción, explotación y disposición de los productos de forma independiente;
? 2. La parte B tiene derecho a negarle al responsable del contrato la modificación del contenido del contrato o un reparto injustificado;
? 3. Si el terreno contratado es requisado y ocupado conforme a la ley (por ejemplo, quien invierta en plantar árboles en el terreno existente será compensado; sin embargo, la premisa es que los árboles existentes en el terreno no se pueden cambiar. Si hay Si hay cambios, deben ser acordados por la Parte A y aprobados después del inventario; de lo contrario, se pagará una compensación. Los inversores tienen derecho a obtener la compensación correspondiente de conformidad con la ley.
4. Durante el período del contrato; , en caso de un desastre natural, la Parte B tiene derecho a solicitar a la Parte A que extienda el pago del contrato, y ambas partes tienen derecho a solicitar directamente al departamento la reducción y exención de impuestos y la liberación de fondos de ayuda en casos de desastre; al mismo tiempo, paga una compensación de acuerdo con el daño a los árboles de ambas partes;
5. Pagar la tarifa del contrato de acuerdo con el precio del contrato de tierra y el método de pago acordado en el contrato.
? 6. ¿Transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras
? 1. La Parte B puede transferir el terreno contratado mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio, etc., y el producto de la transferencia será disfrutado por la Parte B; sin embargo, se requiere el consentimiento de la Parte A, de lo contrario no será válido;
? 2. El período de transferencia de tierras no excederá el período restante del período del contrato;
? 3. Una vez transferido el terreno, la Parte B seguirá ejecutando la tarifa del contrato de terreno y el plazo y método de pago de la tarifa del contrato de conformidad con el contrato.
? Siete. ¿Asunción de reclamaciones y deudas
? Los reclamos y deudas relacionados con el lugar de contratación antes de la firma de este contrato son a cargo de la Parte A y no tienen nada que ver con la Parte B; los reclamos y deudas del lugar de contratación y de terceros involucrados en el proceso de contratación son a cargo de la Parte B; y no tiene nada que ver con el Partido A..
? 8. ¿Cambios en la compensación por adquisición de tierras y el pago del contrato
? Durante el período del contrato, la Parte A no podrá recuperar unilateralmente por la fuerza el terreno contratado. En caso de acontecimientos imprevistos como la requisición de tierras para la construcción nacional, la planificación unificada de la construcción de capital de tierras agrícolas, el desarrollo de tierras, la gestión integral, etc., la tarifa de compensación de tierras pertenecerá a la Parte A, la compensación por cultivos y accesorios en el terreno será; distribuidos según el principio de quién invierte y quién se beneficia. Dependiendo de la situación, la Parte A es responsable de reducir el monto del contrato de terreno contratado por la Parte B en proporción al área reducida.
? Nueve. ¿Responsabilidad por incumplimiento de contrato
? 1. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumpla; el monto de la indemnización por daños y perjuicios es 65438 + 00% del total de los fondos del contrato pagados en función de la duración del uso;
? 2. Durante el período del contrato, la Parte A debe ayudar en el manejo de los asuntos. Si la Parte A no brinda apoyo y asistencia, causando pérdidas comerciales a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad por las pérdidas;
? 2. Si el incumplimiento del contrato por una de las partes causa pérdidas económicas a la otra parte, la parte infractora deberá compensar a la otra parte por las pérdidas económicas correspondientes. El monto específico de la compensación de la Parte B se determinará mediante negociación entre las dos partes en función de la situación de pérdida específica o lo determinará el tribunal. Si la Parte A viola este contrato, el monto de la compensación será la inversión total de la Parte B en el terreno contratado.
? 10. Cualquier disputa que surja de la celebración, efectividad, ejecución, modificación o terminación de este contrato será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación; si la negociación fracasa, se presentará al Tribunal Popular del Condado de Baoting para su decisión;
? XI. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes firmarán un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto jurídico que este contrato.
? doce. Este contrato entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes.
? 14. Este contrato se redacta en dos copias originales, quedando cada parte en posesión de una copia.
? Partido A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Partido B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
? Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _