Cómo hacer un informe de evaluación empresarial

Cómo hacer un informe de evaluación empresarial

¿Cómo hacer un informe de evaluación empresarial? En la sociedad actual, utilizamos cada vez más informes. A la hora de redactar informes, debemos prestar atención. la integridad del contenido. En realidad, muchas personas todavía no saben cómo redactar informes, así que vamos a enseñarle cómo elaborar un informe de evaluación empresarial. Cómo hacer un informe de evaluación empresarial 1

El informe de evaluación debe incluir los siguientes contenidos principales:

① Título y número de documento

② Declaración

③Resumen;

④Texto;

⑤Adjuntos.

(1) Título y número de documento

El título y número de documento del informe de evaluación son contenidos indispensables.

(2) Declaración

La declaración en el informe de tasación incluirá el siguiente contenido:

(1) El tasador de bienes registrado se adhiere a los principios de independencia , objetividad e imparcialidad, cumplir con las leyes, regulaciones y estándares de tasación de activos pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.

(2) Recuerde a los usuarios del informe de tasación que presten atención a los asuntos especiales y restricciones de uso de la tasación; informe;

(3) Otro contenido que debe declararse.

(3) Resumen

El resumen del informe de valoración deberá proporcionar la información principal del negocio de valoración y la conclusión de la valoración.

(4) Texto

El texto del informe de tasación debe incluir:

(1) El encomendante, el titular de los derechos de propiedad y el uso de otros informes de tasación distintos del encargante

(2)Propósito de la evaluación

(3)Objeto de la evaluación y alcance de la evaluación

(4)Valor; tipo y su definición

(5) Fecha base de evaluación

(6) Base de evaluación

(7) Método de evaluación; p>

(8) Proceso de implementación y situación del procedimiento de evaluación

(9) Supuestos de evaluación

(10) Conclusión de la evaluación

(11) Descripción de asuntos especiales ;

(12) Declaración de limitaciones en el uso del informe de tasación

(13) Fecha del informe de valoración ; >

(14) Firma y sello del tasador de bienes registrado, Sello de tasación de la institución y firma del representante legal o socio.

(5) Anexos

Los archivos adjuntos al informe de evaluación se refieren a datos, imágenes, tablas y otros contenidos relacionados con el texto principal.

Lectura ampliada: Definición y clasificación del informe de tasación

Definición

Un informe de tasación generalmente se refiere a la realización por parte del tasador de la tasación necesaria de acuerdo con los requisitos del normas de tasación pertinentes. Luego del procedimiento, se emite un dictamen profesional escrito por la institución de tasación donde se valora el objeto de tasación para un fin específico en la fecha base de tasación.

Clasificación

Además de los informes de evaluación habituales para terrenos, bienes raíces, minería, activos y seguros, existen muchos tipos diferentes de informes de evaluación, como informes de evaluación de proyectos, Informes de evaluación de supervisión de calidad, Informe de evaluación del entorno de inversión, Informe de evaluación de proveedores, etc. Cómo hacer un informe de valoración empresarial 2

Cómo redactar un informe de valoración de activos empresariales

El informe de valoración de activos es un informe de trabajo justo que se presenta al cliente después de que la agencia de valoración completa la valoración de los bienes, es el resultado de la ejecución del contrato de tasación por parte de la agencia tasadora, es un documento que acredita que la agencia tasadora asume la responsabilidad legal del proyecto de tasación del activo, y es también un informe escrito presentado por la agencia tasadora que refleja el activo. resultados de la tasación.

De manera general, un informe de evaluación de activos debe incluir cuatro partes: la cabecera, el cuerpo principal, la cola y el apéndice.

(1) El encabezado incluye tres contenidos: título, número y nombre de la unidad que encomienda (es decir, la unidad a la que se envía el informe). El título consta de tres partes: el nombre de la agencia de tasación, el objeto de la tasación y el idioma. Por ejemplo, el informe de resultados de la tasación de activos de _______ Firma de Contabilidad en _______ Co., Ltd. el número es el número del año y la secuencia; número escrito por el informe de la agencia de tasación Composición; la unidad encargada es la unidad que confía a la agencia de tasación la realización de la tasación de activos, y es también la unidad a la que se envía el informe.

(2) El texto del informe de tasación del activo consta de tres partes: prefacio, conclusión de la tasación y descripción de la tasación.

El prefacio debe indicar que la evaluación es encomendada por el propietario del activo, el nombre de la unidad que se evalúa, la fecha base de la evaluación, el alcance de la evaluación. , el propósito de la evaluación y el propietario del activo Evaluar el estado de aprobación de la solicitud y establecimiento del proyecto, etc. En términos generales, aunque el prefacio es breve, contiene mucha información. Por tanto, el lenguaje del prefacio debe ser muy conciso.

La conclusión de la evaluación es el foco de todo el informe de evaluación. Para que la conclusión de la evaluación sea convincente, primero es necesario explicar la base de la evaluación, los principios seguidos por las actividades de evaluación y los métodos de evaluación específicos utilizados, y luego anotar los resultados de la evaluación.

La descripción de la evaluación explica principalmente los asuntos importantes involucrados en el proceso de evaluación. Algunos informes de evaluación ponen la explicación primero y la conclusión al final; otros informes ponen la conclusión primero y la explicación al final. Ambos formatos tienen sus propios beneficios, pero ya sea que la explicación sea antes o después de la conclusión, es mejor escribirla en declaraciones detalladas.

(3) La cola generalmente contiene el nombre del archivo adjunto, el nombre de la agencia de evaluación, el evaluador relevante y la fecha del informe. El nombre del archivo adjunto debe indicarse después del texto principal. Escriba el nombre completo del archivo adjunto y numere el número de archivos adjuntos en orden.

El nombre de la agencia de tasación debe estar escrito completo y sellado con el sello oficial. El responsable de la agencia de tasación, el responsable del proyecto de tasación, los contadores certificados chinos y otros tasadores. Todos deberán firmar e indicar uno por uno sus títulos técnicos. La fecha se refiere al momento en que se presenta el informe de resultados de la evaluación, y debe escribirse en el año, mes y día. Los anexos deben prepararse de acuerdo con los requisitos del informe de evaluación de activos y adjuntarse al informe. Cómo hacer un informe de valoración empresarial 3

1. ¿Cómo redactar el contenido del informe de valoración de activos de la empresa

El texto del informe de valoración debe redactarse de acuerdo con los siguientes conceptos básicos? contenido y formato:

1. Título;

2. Introducción

3. Presentación del confiante y poseedor de bienes

> 4. Propósito de la evaluación;

5. Alcance y objetos de la evaluación

6. Fecha base de la evaluación

7. Principios de la evaluación;

8. Base de evaluación;

9. Método de evaluación;

10. >12. Descripción de asuntos especiales;

13. Hechos significativos posteriores a la fecha base de evaluación;

14. Validez jurídica del informe de evaluación; Fecha de presentación del informe de evaluación;

16. Cola.

El informe de tasación del activo es el resultado de la ejecución del contrato de tasación por parte de la agencia tasadora, y es también un documento que acredita que la agencia tasadora asume la responsabilidad legal del proyecto de tasación del activo.

Plantilla de informe de valoración de activos de la empresa

Parte encargada (Parte A):_______________

Parte encargada (Parte B):_______________

1 , proyecto de evaluación y nombre, contenido

La Parte A encomienda a la Parte B la evaluación de los siguientes activos de acuerdo con los principios de equidad, objetividad, independencia y ciencia:

1. .

2. __________________________________________________.

3. __________________________________________________.

2. Propósito y requisitos de la evaluación

Propósito de la evaluación: _______________________________________________.

Requisitos de evaluación:_______________________________________________.

3. Fecha base de valoración

Con base en la negociación entre las dos partes, se determina que la fecha base de valoración de activos es ______ mes ______ día de _____ año.

4. Tiempo de presentación del informe

La Parte B recibirá el formulario de declaración de evaluación de activos, las aprobaciones pertinentes, los certificados de propiedad y los objetos de evaluación proporcionados por la Parte A. El trabajo de evaluación se completará dentro de los _______ días posteriores a la presentación de los materiales, es decir, el "Informe de evaluación de activos" y los anexos relevantes _______ y ​​otra información se enviarán a la Parte A antes del _______ mes _______ del _______ año.

5. Honorarios de tasación y métodos de pago

De acuerdo con las disposiciones de la Oficina Estatal de Precios y la Administración de Bienes del Estado [1992] Documento de Precios No. 625 y combinado con el valor real situación de esta evaluación, después de que ambas partes Después de la negociación, la tarifa de evaluación para este proyecto es RMB ____ (minúscula: ____) el 50% de la tarifa de evaluación se pagará por adelantado a la Parte B dentro de los tres días posteriores a la firma del contrato, y el resto se pagará en un solo pago cuando se entregue el informe de evaluación formal.

6. Derechos y Obligaciones de la Parte A

1. La Parte A deberá proporcionar a la Parte B la información y los documentos requeridos para la evaluación de este proyecto dentro de los _______ días posteriores a la firma de este documento. contrato y datos informativos. La Parte A es responsable de la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada;

2. La Parte A proporciona a la Parte B las condiciones de oficina necesarias para el trabajo en el lugar y brinda asistencia en transporte, alimentación y alojamiento. , etc.;

p>

3. La Parte A debe cooperar activamente con el trabajo in situ de la Parte B, especialmente la investigación in situ y el inventario de activos. La Parte A debe designar personal técnico especializado o personal relevante. cooperar con el trabajo de la Parte B para que el trabajo de evaluación se pueda llevar a cabo con normalidad y sin problemas.

4 La Parte A puede presentar una queja a la empresa de la Parte B (número de teléfono: _______________) si alguno de los miembros del personal de evaluación de la Parte B lo ha hecho. exigencias o comportamientos indebidos que excedan el alcance de este contrato. Las personas que tengan interés en la Parte A tienen derecho a retirarse.

5. No interfiera con los procedimientos normales de evaluación de la Parte B.

7. Derechos y obligaciones de la Parte B

1. En el trabajo de evaluación, adherirse a los principios de independencia, objetividad, equidad y ciencia, implementar concienzudamente las leyes y regulaciones pertinentes y estrictamente cumplir con los procedimientos de trabajo y las directrices técnicas, y asumir la responsabilidad legal correspondiente por el "Informe de evaluación de tecnología" formal proporcionado a la Parte A.

2. La Parte B es responsable de la información relevante proporcionada por la Parte A y el comercial; secretos y derechos de propiedad intelectual involucrados en la evaluación Tienen la obligación de guardar confidencialidad y asumir las responsabilidades legales y económicas pertinentes

3. La Parte B deberá presentar el “Informe de Evaluación Tecnológica” en el plazo acordado en este; contrato; si la Parte A no presenta la información básica requerida para la evaluación en el momento acordado, la Parte B tiene derecho a extender el tiempo para presentar el informe.

4. A propone modificaciones importantes a los objetos de la evaluación, la evaluación, el alcance y el propósito de la evaluación acordados en el contrato, lo que requiere que la Parte B ajuste el contenido del trabajo. Ambas partes también negociarán los honorarios de la evaluación y el tiempo para presentar el informe de evaluación.

5. Después de que la Parte B acepte la encomienda, si se descubre que la información proporcionada por la Parte A es inconsistente con los hechos o es fraudulenta, la Parte B tiene derecho a rescindir el trabajo de evaluación y la tarifa de evaluación. Las pérdidas económicas y las responsabilidades legales resultantes serán asumidas por la Parte A. Si el trabajo de evaluación no puede completarse a tiempo debido a errores de la Parte A al proporcionar información y cooperar con asuntos relacionados acordados, la Parte B no asumirá ninguna responsabilidad financiera o legal.

8. Otros acuerdos

1. Ambas partes deben cumplir con los términos de este contrato. Si la Parte B incumple el contrato sin motivo, todos los honorarios de evaluación cobrados se devolverán a la Parte A y compensará a la Parte A por daños y perjuicios equivalentes a la tarifa de evaluación. Si la Parte A incumple el contrato sin motivo, los honorarios de evaluación pagaderos serán; pagado de acuerdo con las disposiciones de este contrato.

2. Este contrato es válido desde la fecha firmado y sellado por ambas partes hasta que la Parte B presente un "Informe de Evaluación de Tecnología" formal a la Parte A y reciba el pago de todas las tarifas de evaluación de la Parte A.

3. Los asuntos no cubiertos en este contrato serán tratados por ambas partes de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.

4. Este contrato se realiza en _______ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _______ copias.

Parte A (firma): _________

Parte B (firma): _________

_______año____mes_______día

Adjunto: Información que el cliente debe enviar a la agencia de evaluación

1. Solicitud de informe de evaluación y aprobación del departamento de gestión correspondiente (copia

2. Licencia comercial del cliente y otros certificados (copias);

3. Catálogo y materiales explicativos del proyecto a evaluar (incluidos materiales de evaluación técnica, etc.)

4. Certificado de propiedad del proyecto a evaluar (como por ejemplo); Certificado de patente, certificado de registro de marca);

5. Informe de análisis de viabilidad del desarrollo del proyecto tecnológico

6. evaluados

7. Contratos, certificados notariales, comprobantes de pago u otros materiales de respaldo para la introducción o transferencia de activos

8. 5 años (como balance de activos, estado de pérdidas y ganancias, formulario de pago de impuestos, etc.)

9. El valor autoevaluado del cliente y la base del proyecto a evaluar;

10. Información que ambas partes del contrato consideren necesaria o puedan proporcionar Otra información (como los canales de venta de los productos del cliente, análisis de mercado, productos en industrias similares, competidores, etc.).

La evaluación de activos es muy necesaria. Cada empresa tendrá posiciones flotantes y gestión fija. Por lo general, la empresa está ocupada con las operaciones y no puede obtener información detallada sobre el estado operativo de la empresa para identificar claramente las pérdidas o ganancias. . Capaz de realizar cambios oportunos en la gestión en función de pérdidas o ganancias.