Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Rizhao 2022

Los estándares de cobro de propiedad en 2022 son los siguientes:

1. Los estándares de cobro de propiedad se dividen en estándares de cobro de propiedad de primer nivel, estándares de cobro de propiedad de segundo nivel y estándares de cobro de propiedad de tercer nivel. normas de cobro de propiedad de nivel y normas de cobro de propiedad de cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de cobro de las tarifas de propiedad varían de un lugar a otro. La oficina de precios local anuncia las normas de cobro específicas de las tarifas de propiedad. Los estándares de cobro de las tarifas de administración de propiedades son los siguientes (solo como referencia):

(1) Estándar de cobro de nivel uno: 1,00 yuanes/m2 (impuestos incluidos);

(2) Nivel dos Estándar de carga: 0,75 yuanes/m2 (impuestos incluidos);

(3) Nivel 3 estándar de carga: 0,50 yuanes/m2 (impuestos incluidos)

(4) Nivel 4; Estándar de carga de nivel: 0,35 yuanes/metro cuadrado (impuestos incluidos).

2. Las responsabilidades de la empresa administradora de propiedades incluyen la gestión del mantenimiento de la propiedad, la gestión de equipos, la gestión ambiental y la gestión de seguridad. Si la empresa de gestión inmobiliaria no cumple con sus responsabilidades, puede informar de la situación a los departamentos pertinentes. Los detalles son los siguientes:

(1) Gestión de mantenimiento de propiedades: las empresas de administración de propiedades deberán llevar a cabo el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que administran de acuerdo con los estándares nacionales de administración de propiedades, incluida la gestión de calidad y seguridad de la vivienda, gestión técnica de mantenimiento y gestión de mantenimiento y construcción de viviendas;

(2) Gestión de equipos inmobiliarios. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro de agua y drenaje, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos;

(3) Gestión medioambiental de la propiedad: la empresa administradora de propiedades tiene la obligación de Gestionar el medio ambiente de la zona residencial. Hacer que cumpla con las normas nacionales, incluidas la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental y la ecologización del medio ambiente.

(4) Seguridad de la administración de la propiedad: la empresa de administración de la propiedad debe tomar diversas medidas para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios y usuarios del edificio, gestionar la seguridad pública, gestionar la seguridad contra incendios y gestionar los vehículos y las personas que entran y salir de la comunidad.

(5) Comuníquese con el gobierno y los departamentos de servicios públicos con respecto a las * * * instalaciones municipales públicas. Si la empresa de gestión inmobiliaria no cumple con sus funciones, puede informar de la situación a los departamentos pertinentes.

Reglamento de Administración de Propiedades

Artículo 40 Los cargos por servicios de propiedades seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.