¿Puede un tutor legal confiar a otros la solicitud del certificado de propiedad de la vivienda de un menor?
1. Escrituración de poder: se refiere a la actividad en la que la notaría nacional certifica la autenticidad y legalidad de la intención del poderdante de autorizar a otros a realizar determinados actos jurídicos en su propio nombre. la solicitud del interesado.
Proceso de tramitación:
Para solicitar la escrituración encomendada se deberá acudir a la notaría del domicilio del cliente o del lugar donde se produzca la encomienda.
Una persona sin capacidad no puede realizar los actos encomendados, y una persona con capacidad limitada sólo puede realizar los actos encomendados con el consentimiento de su tutor.
La encomienda es un acto jurídico que está estrechamente relacionado con la persona. El cliente debe acudir personalmente a la notaría para tramitar la escrituración y no está permitido encomendar a otros que la realicen en su nombre.
Si se dan circunstancias especiales (como no poder caminar, estar gravemente enfermo, etc.), se puede acudir a la notaría, que enviará un notario al lugar de residencia para realizar la legalización.
El acto de encomienda debe ser una expresión fiel de la voluntad del mandante, y el contenido de la encomienda debe ser verdadero y legal. Un poder es una expresión unilateral de intención del mandante y sólo puede surtir efecto cuando el mandatario acepta la autorización.
El subdelegado debe tener derecho a subdelegar, y la autoridad y el período de la subencomienda no excederán la autoridad y el período originales.
Principales datos necesarios para la tramitación:
Si un ciudadano individual solicita la legalización del poder notarial, deberá presentar el certificado de identidad del mandante (cédula de residente, domicilio libro de registro); si el poder es confiado por persona jurídica, se deberá presentar certificación de las calificaciones de la persona jurídica, y prueba de identidad del representante legal;
Si el contrato de encomienda está escriturado ante notario, la identidad del fiduciario. Se deberá proporcionar prueba, certificado de calificación y materiales de respaldo relacionados con los asuntos de la encomienda (si se encomienda a otros la gestión de la venta de la casa, el encomendador deberá presentar el certificado de propiedad de la casa).
Al solicitar la escrituración de subasignación, el subcliente deberá presentar un certificado de derecho de subasignación.
Un poder o un contrato de comisión.
2. Los menores de edad pueden solicitar certificados inmobiliarios como titulares de derechos.
Sin embargo, al presentar la solicitud se debe presentar el certificado de tutela y el certificado de identidad del tutor, y en el certificado de propiedad de la propiedad se debe anotar el nombre del tutor legal. Por ser los menores de edad personas sin capacidad de conducta civil o personas con capacidad de conducta civil limitada, deben cumplir con las disposiciones legales pertinentes cuando se trate de bienes inmuebles.
Los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país estipulan: "Los padres de un menor son los tutores del menor" y también estipula que "el tutor de un menor es su representante legal". un menor son los tutores del menor. El representante legal de un menor puede comprar una casa en su nombre. Sin embargo, si la casa se vende o se hipoteca cuando el hijo es menor de edad, según lo dispuesto en los Principios Generales del Derecho Civil, "los bienes del tutelado no se enajenarán sino en beneficio del tutelado". El representante legal no tiene derecho a disponer a voluntad de la casa del pupilo. En la vida real, si es en beneficio de menores de edad, se deben obtener pruebas. El que viole las disposiciones de los Principios Generales del Derecho Civil y disponga de bienes de un menor sin autorización, asumirá la responsabilidad civil frente a su tutor legal.