¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión después de un préstamo comercial?

seguro. Puede solicitar un préstamo si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.

Para solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia permanente o certificado de residencia válido.

2. depósitos de vivienda en el fondo de previsión completo durante más de 6 meses, o más de 6 meses consecutivos después de retirar el fondo de previsión

3. Comprar, construir, renovar y reformar casas comunes y corrientes independientes (excluidas las comerciales y residenciales); casas de doble uso) dentro de los límites de la ciudad, y tener los trámites pertinentes, certificados y fondos propios que hayan sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita;

4. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Acordar proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía reconocido por el Centro del Fondo de Previsión;

6. tiempo de acuerdo con las disposiciones pertinentes de estas Medidas y el Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda;

7. Leyes y Reglamentos, reglamentos y otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión.

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes situaciones:

1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial. (vivienda económicamente asequible) y comprobante de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio total de la vivienda.

2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria de uso independiente, debe proporcionar la planificación y la construcción; documentos y certificados de uso de suelo aprobados por el departamento administrativo de construcción o de bienes raíces O el certificado de bienes raíces original, contrato de construcción y presupuesto del proyecto y cuentas finales;

3. se requieren contrato de venta y certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4. Si la unidad recauda fondos para construir una casa, documentos de aprobación para la construcción de una casa para recaudar fondos, documentos de pago para la construcción de una casa para recaudar fondos o un acuerdo de compra de vivienda. son requeridos;

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro de hogar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;

6. Informe de evaluación de garantía emitido por la inmobiliaria. agencia evaluadora;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. Garantía de compra de inmueble Certificado de garantía emitido por la empresa;

9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

Procedimientos operativos

1. El prestatario debe acudir a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y completar fielmente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales pertinentes. al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

2. Las sucursales del centro del fondo de previsión revisarán la autenticidad de la compra de la vivienda y la capacidad de pago del prestatario, presentarán sugerencias sobre el monto y el plazo del préstamo, y luego de aprobarlo la revisión preliminar y la firma del responsable de la sucursal, luego lo presentarán al centro de previsión municipal para su aprobación.

3 Después de la revisión, el centro de previsión municipal tomará una decisión de aprobación; el préstamo o no, y devolver los materiales del préstamo a cada sucursal

4 Si se aprueba el préstamo, el Fondo de Previsión Cada sucursal del centro transferirá los materiales del préstamo al banco confiado y al confiado. el banco notificará tanto al prestatario como al garante hipotecario para que firmen el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y se encargará de los trámites de garantía hipotecaria para aquellos que no cumplan con las condiciones del préstamo, cada sucursal notificará la solicitud de préstamo y explicará los motivos; /p>

5. El banco fiduciario otorga un préstamo al prestatario.

Nota:

1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del precio total de la vivienda

2. préstamo del fondo, también se debe cumplir con el monto del pago mensual / El ingreso mensual no excede 50 (incluyendo: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).