Fitness en el área metropolitana de Hefei
El 8 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un documento aclarando que intensificará la reforma del sistema de registro de hogares y cancelará integralmente las restricciones de asentamiento en ciudades de segunda clase con una población permanente de 10.000 a 3 millones; áreas urbanas con una población permanente de 3 a 5 millones. Para construir una gran ciudad en forma de I, debemos liberalizar y relajar completamente las condiciones de asentamiento y cancelar completamente las restricciones de asentamiento para grupos clave.
¿Cuáles son los beneficios de la liberación de póliza? ¿Cómo mejorar los servicios públicos urbanos? ¿Pueden las ciudades grandes, medianas y pequeñas desarrollarse armoniosamente? Respondió el responsable pertinente.
El 8 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió las "Tareas Clave para la Construcción de Nuevas Urbanizaciones en 2019" (en adelante, las "Tareas Clave").
El documento deja claro que se seguirá profundizando la reforma del sistema de registro de hogares. Partiendo de la base de que las ciudades pequeñas y medianas y los pueblos pequeños con una población urbana permanente de menos de 6,5438 millones cancelarán gradualmente las restricciones de asentamiento, las grandes ciudades de segunda categoría con una población urbana permanente de 6,5438 millones a 3 millones cancelarán por completo las restricciones de asentamiento; los residentes urbanos permanentes tienen una población de 3 a 5 millones de personas. Para construir una gran ciudad en forma de I, debemos liberalizar y relajar completamente las condiciones de asentamiento y cancelar completamente las restricciones de asentamiento para grupos clave.
Según este documento, las megaciudades deben ajustar y mejorar sus políticas de liquidación de puntos, aumentar significativamente la escala de liquidación, racionalizar los puntos y garantizar que el número de años de pago de la seguridad social y la duración de la residencia tengan en cuenta la proporción principal. Los gobiernos urbanos deberían explorar la adopción de políticas de asentamiento diferenciadas y precisas y promover activamente el asentamiento de la población rural pobre registrada. Los residentes permanentes que viven en casas alquiladas pueden establecerse en hogares públicos urbanos.
¿La flexibilización de las restricciones a los asentamientos impulsará el mercado inmobiliario?
Sesenta y nueve ciudades han cancelado o relajado las restricciones de asentamiento y fortalecido la coordinación de las políticas de control del mercado inmobiliario entre ciudades.
Lo que más preocupa a la gente es, según las "tareas clave", ¿qué ciudades han relajado las restricciones de asentamiento este año?
El "Anuario estadístico de construcción urbana y rural de China" publicado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural muestra que a finales de 2017, había 69 ciudades con una población permanente de 10.000 a 5 millones. incluidas Xi, Shenyang, Harbin, Kunming, Zhengzhou, Hangzhou y Jinan. Diez ciudades, incluidas Qingdao, Dalian y Changchun, tienen una población permanente de más de 3 millones.
Hay 59 ciudades que son elegibles para un "levantamiento integral de las restricciones a los asentamientos", incluidas Changsha, Luoyang, Suzhou, Wuxi, Yangzhou, Hefei, Ningbo, Fuzhou, Xiamen, Nanning y otras ciudades.
Al comparar las tareas clave de la construcción de nuevas urbanizaciones en 2018, se puede encontrar que la reforma del sistema de registro de hogares de mi país se ha intensificado y las condiciones para el asentamiento de los trabajadores agrícolas migrantes que ya están empleados en ciudades y pueblos se han mejorado. relajado. La política del año pasado también exigía que "el número de años de participación en la seguridad social urbana en las grandes ciudades no debe exceder los 5 años. Entre ellas, las grandes ciudades de segunda categoría no implementan la liquidación de puntos, y las ciudades con condiciones deben reducir aún más el seguro social". requisitos de período de seguridad; en las grandes ciudades de tipo I, la implementación de la liquidación por puntos debe mejorarse enormemente el peso de la seguridad social y la duración de la residencia, y fomentar la eliminación de las restricciones de liquidación anual "este año, si se quiere liquidar". en una ciudad de Categoría II, es decir, una ciudad con una población permanente de 10.000 a 3 millones, no es necesario cumplir con los requisitos de los años de seguridad social y no existen restricciones de liquidación.
De hecho, algunas grandes ciudades habían relajado silenciosamente sus restricciones a los asentamientos mucho antes de que se introdujera la política nacional.
En marzo, Shijiazhuang emitió una política para relajar completamente las restricciones a los asentamientos urbanos. Los solicitantes pueden solicitar el asentamiento en la comisaría de policía local con sus documentos de identidad y libros de registro del hogar. Los registros del hogar de su cónyuge, hijos y padres también pueden trasladarse con ellos.
A principios de abril, Hangzhou emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas y medidas para estabilizar las empresas, mantener el crecimiento y promover el desarrollo de la economía real" y también cambió las condiciones para establecerse en Hangzhou de "residir en Hangzhou durante un año o más, y el pago continuo de la seguridad social para los talentos universitarios menores de 45 años y los talentos universitarios menores de 35 años que hayan estado trabajando en Hangzhou durante más de 1 año y los talentos universitarios menores de 35 años se han reducido a " Graduados universitarios a tiempo completo y superiores que trabajan en Hangzhou y pagan seguridad social, y pueden establecerse directamente".
Entonces, si se levantan las restricciones a los asentamientos, ¿aumentarán en consecuencia los precios de la vivienda? Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, analizó que desde 2019, más de 50 ciudades han introducido diversas políticas de introducción y asentamiento de talentos. A excepción de Beijing y Shanghai, no es difícil establecerse en la mayoría de las ciudades de China. La liberalización de la política de asentamiento ayudará a los inmigrantes rurales a obtener igualdad de acceso a los recursos públicos urbanos y también creará una demanda estable en el mercado inmobiliario.
“La política de talento ha reducido disimuladamente el umbral de restricción de compra, lo que generará expectativas de aumento de los precios de la vivienda.
"Zhang Dawei dijo que el aumento de los precios de la vivienda en algunas ciudades de segundo nivel en los últimos dos años tiene mucho que ver con la intensidad sin precedentes de las políticas de talento. Sin embargo, a largo plazo, el papel central de los talentos en las ciudades es promover la industria, no el sector inmobiliario, por lo que las políticas de talento no deben convertirse en ventana de regulación inmobiliaria.
En este sentido, la política también propone “mejorar el sistema de oferta de vivienda comercial en las áreas metropolitanas y fortalecer la coordinación de las mismas”. Políticas de regulación del mercado inmobiliario entre ciudades. "Se puede ver que "las casas son para vivir, no para especular" sigue siendo el posicionamiento a largo plazo, y el principio regulatorio sigue siendo implementar políticas específicas de la ciudad y proporcionar orientación clasificada.
Después se liberaliza la política de asentamiento, los servicios públicos de la ciudad ¿Cómo disfrutarlos?
Las escuelas públicas están generalmente abiertas a los niños inmigrantes y se ha ampliado la cobertura de los sistemas de vivienda pública de alquiler y de fondos de previsión para la vivienda.
Las "Tareas Clave" proponen que, de acuerdo con el principio de respetar los deseos y las elecciones independientes, Centrándose en la población de transferencia agrícola, teniendo en cuenta a los graduados de universidades y escuelas vocacionales (escuelas técnicas) y aquellos que se han mudado a y Desde las ciudades para el empleo, promoveremos la igualdad de acceso a los servicios públicos básicos para la población permanente que aún no se ha asentado en las ciudades y pueblos. Este año, conseguiremos que todos los futuros residentes que lo deseen puedan disfrutar de la igualdad de acceso a los servicios públicos básicos. la población residente debe tener un permiso de residencia, y se anima a las regiones a ampliar gradualmente los servicios públicos y los proyectos de conveniencia adjuntos al permiso de residencia.
En cuanto a la educación, a finales de 2009, todas las escuelas de educación obligatoria en el país. El país habrá alcanzado las "condiciones básicas de funcionamiento". y se debe mejorar la política para que los hijos de trabajadores migrantes tomen el examen de ingreso a la universidad en el lugar de inmigración.
Mire nuevamente la seguridad social, este año promoverá integralmente el establecimiento de un sistema de seguro médico unificado para residentes urbanos y rurales, aumentar la tasa de liquidación en línea de los gastos de hospitalización en todas las provincias, promover el desarrollo de alta calidad de la telemedicina y los hospitales comunitarios y orientar a varias regiones para establecer de manera integral una pensión básica para los residentes urbanos y rurales. El mecanismo de ajuste normal de los beneficios del seguro. y pensiones básicas.
En materia de vivienda, este año seguiremos profundizando el proyecto piloto de utilización de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler, y ampliaremos la cobertura de la vivienda pública de alquiler y del sistema de fondos de previsión de vivienda a.
En cuanto al empleo, este año deberíamos promover la expansión de la formación profesional para los trabajadores migrantes y mejorar la calidad. Los gobiernos urbanos deberían dar prioridad a la prestación de formación profesional y otros servicios públicos básicos. personas rurales pobres que tienen trabajos estables y viven en ciudades pero que aún no se han establecido, y aumentar la cooperación con ellos en áreas rurales con un gran número de personas pobres
“Para los residentes urbanos permanentes que. Si no pueden establecerse temporalmente, debemos asegurarnos de que todos tengan permisos de residencia para proporcionar servicios y comodidades públicos urbanos básicos, y alentar a las regiones a ampliar gradualmente el valor del permiso de residencia. Prestar atención a la prioridad de los medios de vida de las personas, como el empleo, la educación, la atención médica, la seguridad social y la vivienda, para que la población agrícola migrante también pueda tener ingresos, educación, atención médica, pensiones y vivienda en las ciudades. "Dijo el responsable correspondiente del Departamento de Planificación de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma.
De acuerdo con las "tareas clave", políticas de apoyo como "vínculos entre personas, tierra y dinero" se profundizarán en este año al organizar pagos de transferencias fiscales centrales y provinciales, es necesario Se prestará más atención al número de residentes de transferencias agrícolas. En 2019, se seguirán asignando fondos de incentivos fiscales centrales para apoyar la colonización de más áreas. La escala de terrenos de nueva construcción en ciudades y pueblos, el peso del número de residentes de transferencia agrícola en el año anterior se incrementará aún más para explorar la pobreza rural en los asentamientos urbanos. La cuota de terrenos de construcción de la población se utilizará para las áreas de entrada. el mecanismo de subsidio financiero para la inversión y construcción de infraestructura en ciudades con grandes poblaciones pobres.
Promover el asentamiento de 654,38 mil millones de personas no registradas en las ciudades y cultivar y desarrollar áreas urbanas modernas. ¿Las "Tareas clave" señalan que se alienta la participación del capital social en la construcción y operación de las áreas metropolitanas, y se permiten ajustes interregionales para vincular el aumento y la disminución del suelo de construcción urbano y rural en las áreas metropolitanas?
¿Qué pasa con las ciudades pequeñas y medianas y las zonas rurales?
Promover el desarrollo coordinado de ciudades grandes, medianas y pequeñas y mejorar su atractivo para los profesores rurales y el personal médico de base. /p>
p>
Las "Tareas Clave" señalan claramente que es necesario promover el desarrollo coordinado de ciudades grandes, medianas y pequeñas
"En el orden prioritario del desarrollo de ciudades grandes, medianas y pequeñas, se debe prestar especial atención al desarrollo coordinado de ciudades de diferentes tamaños y niveles, no se puede centrarse en cualquiera. En particular, se debería prestar más atención al desarrollo de las ciudades pequeñas y medianas.
"Presentado por el responsable correspondiente del Departamento de Planificación de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo.
Las megaciudades ya no pueden "repartir el pastel". Las megaciudades deben basarse en el posicionamiento funcional urbano, evitar la proliferación desordenada, aliviar racionalmente las funciones no centrales en las áreas urbanas centrales y promover que la industria y la población se estén extendiendo al área del círculo de transporte de una hora.
Las grandes ciudades se esfuerzan por mejorar el nivel de gestión refinada y mejorar la aglomeración de factores. -finalizar servicios y capacidades de innovación tecnológica, y ejercer efectos de escala y efectos impulsores radiantes.
El desarrollo de las ciudades pequeñas y medianas debe clasificarse: las ciudades pequeñas y medianas con potencial deben mejorar su apoyo industrial. capacidades y calidad de los servicios públicos, y promover la urbanización local de la población, las ciudades pequeñas y medianas cada vez más pequeñas deben perder peso y mantenerse en forma, controlar estrictamente los incrementos, revitalizar las poblaciones existentes y orientar a la población y los recursos públicos se concentrarán en las zonas urbanas; Se irán añadiendo constantemente una serie de ciudades pequeñas y medianas, y las ciudades muy grandes donde se ubican gobiernos fuera del nivel de condado se establecerán como ciudades.
Al mismo tiempo, se mejorará el diseño de la educación. y se ajustarán y optimizarán los recursos médicos y, en principio, se dará prioridad a la nueva construcción y reubicación de ciudades pequeñas y medianas. Las escuelas vocacionales organizarán más hospitales terciarios en ciudades pequeñas y medianas y apoyarán hospitales terciarios reconocidos en. grandes ciudades para establecer sucursales en ciudades pequeñas y medianas, y apoyar a escuelas primarias y secundarias reconocidas en grandes ciudades para brindar asistencia de contraparte a escuelas en ciudades pequeñas y medianas.
Pueblos pequeños. Es necesario fortalecer la infraestructura y los servicios públicos, compensar las deficiencias y mejorar la capacidad de atender a los residentes de los municipios y las zonas rurales circundantes.
Cómo reducir la brecha entre las zonas urbanas y rurales manteniendo al mismo tiempo un desarrollo urbano coordinado.
Mire el hardware. Las "Tareas clave" proponen coordinar la disposición de carreteras, suministro de agua, suministro de energía, información, logística y otras instalaciones, y completar la reconstrucción de 200.000 kilómetros de caminos rurales en 2019.
En cuanto al software, se alentará a los gobiernos provinciales a establecer una planificación y planificación general este año. El mecanismo de contratación unificado de docentes rurales mejorará el atractivo de los docentes rurales a través de medidas como el aumento constante de los salarios. el atractivo laboral del personal médico de base, alentar a los hospitales de condado y municipales a establecer instituciones médicas a nivel de condado y alentar a los hospitales de las grandes ciudades a establecer contrapartes con hospitales de condado. Asistencia, atención médica itinerante y mecanismos de telemedicina.