¿Dónde está el futuro centro de Wujiang?
Hay 1 zona de desarrollo a nivel nacional, 2 zonas de alta tecnología a nivel provincial [Zona de desarrollo industrial de alta tecnología de Hufen y Parque industrial de alta tecnología de Wujiang (por construir)] y 1 zona de desarrollo provincial complejo turístico de nivel. (Resort de turismo ecológico East Taihu) es el área más grande en el área urbana principal de Suzhou.
En la lista de 2020 de las 100 ciudades de China con desarrollo de alta calidad publicada por el People's Daily, Wujiang ocupó el puesto 12 y Suzhou el primero.
Echemos primero un vistazo a la situación económica de Wujiang.
En 2020, el distrito de Wujiang superó el umbral de los 200 mil millones, solo superado por el parque industrial de Suzhou. Sin embargo, la tasa de crecimiento es de sólo 2,3, ubicándose sólo por encima del último distrito de Gusu entre los seis distritos principales de Suzhou.
En términos de ingresos de los residentes, el ingreso disponible per cápita es sólo mayor que el del distrito de Xiangcheng, que está en la parte inferior, y el poder adquisitivo de los residentes es ligeramente menor que el de otras áreas excepto Xiangcheng. Aunque la fortaleza económica general de la región es fuerte, el ingreso disponible per cápita de los residentes es bajo y su poder adquisitivo es débil.
En los primeros tres trimestres de 2021, los ingresos del presupuesto público general fueron de 199443,8 mil millones de yuanes, un aumento del 8,6%; se espera que el valor de la producción industrial total sea de 318,3 mil millones de yuanes, un aumento del 1943,80%; las ventas minoristas totales de bienes de consumo ascienden a 5144,5 mil millones de yuanes, un aumento del 15%. El uso real La inversión extranjera fue de 524 millones de dólares, un aumento del 48,2%...
El distrito de Wujiang es un área con afluencia de población; . En 2020, la población registrada era 876.700 y la población permanente era 6.543.805.450. La población es atractiva.
El distrito de Wujiang se centra en el desarrollo de industrias secundarias y terciarias, entre las cuales los textiles de seda, la información electrónica, la fabricación de equipos y los cables ópticos son sus cuatro industrias principales. La industria secundaria todavía está dominada por industrias tradicionales, en su mayoría industrias intensivas en mano de obra, que atraen a una gran población industrial.
También se puede ver que el propio Wu Jiang tiene una base sólida y es un excelente estudiante.
El rápido desarrollo de la región y la continua introducción de la población tienen una reacción en el desarrollo del mercado inmobiliario regional.
Podemos ver que en 2021, el distrito de Wujiang ocupó el segundo lugar después del distrito de Wuzhong en términos de oferta de viviendas comerciales y área de transacciones.
Al igual que el distrito de Wuzhong, Wujiang es también la zona principal del mercado inmobiliario de Suzhou. En un mercado como 2021, el área de oferta en el distrito de Wujiang es de 18.251.000 metros cuadrados y el área de transacciones es de 2.049.400 metros cuadrados. El área de oferta disminuyó en un 20,78 en comparación con 2020 y el área de transacciones aumentó en un 8,43.
En 2021, el precio medio de transacción en el distrito de Wujiang fue de 19.182 yuanes/metro cuadrado, una disminución del 2,05 en comparación con 2020.
A juzgar por las tendencias de los precios mensuales medidos en el distrito de Wujiang este año, marzo, abril, agosto y septiembre son los principales meses de oferta, con una oferta mensual promedio de alrededor de 15.000 metros cuadrados y un consumo mensual promedio de alrededor de 1,7 miles de metros cuadrados. La relación general entre oferta y demanda es 0,89, lo que indica que la oferta supera a la demanda.
En cuanto al precio, básicamente oscila entre 18.000 y 20.000 yuanes/m2. En general, el precio medio de transacción ha disminuido, debido principalmente al aumento de la proporción de propiedades rurales, lo que ha provocado una caída estructural de los precios.
En la distribución del mercado inmobiliario en el distrito de Wujiang, el área total de transacciones de viviendas comerciales en la ciudad nueva de Wujiang Taihu y el sector de Yundong representa casi la mitad del país, y la participación de mercado representa una gran proporción. en comparación con otros sectores.