Resumen del trabajo del año de limpieza de la propiedad
Resumen del trabajo anual de limpieza de propiedades 1 Soy el capataz de limpieza del Departamento de Propiedades desde el 18 de mayo de este año. Responsabilidades Laborales Responsable de la limpieza diaria, desinfección regular y retiro de basura de los parques A, B y D, supervisando y gestionando la recuperación de terrenos y los servicios de limpieza sanitaria diaria del área de oficinas de propiedad y E, F y G recibidos al final. del año. El amplio alcance de la gestión y el personal disperso han traído grandes dificultades al trabajo de gestión, pero no han cambiado mi entusiasmo por el trabajo. Este es a la vez un desafío y una rara oportunidad de ejercer. El siguiente es el informe de trabajo de este año:
Primero, trabajos de recuperación de tierras
Al inicio del trabajo, el enfoque del trabajo fue la recuperación de tierras de áreas públicas organizadas por ABD . Debido a los plazos ajustados y a los extensos trabajos de mantenimiento, los trabajos de recuperación de tierras han sido muy difíciles. Básicamente, los trabajos de recuperación y los trabajos de mantenimiento a gran escala se llevaron a cabo simultáneamente durante todo el período, lo que provocó contaminación secundaria y limpieza repetida del área de recuperación completada.
El sistema de aguas grises no se ha abierto hasta que los propietarios se mudan, lo que sin duda tiene un gran impacto en los trabajos de recuperación del terreno. Sin embargo, bajo la coordinación del Gerente Wang del Departamento de Propiedad y después de muchas comunicaciones, me comuniqué con el contratista general para tratar de transportar grandes trozos de desechos de construcción. Hice arreglos para que el personal de recuperación limpiara una pequeña cantidad de desechos de construcción. Además, a través de la coordinación, tomé prestada temporalmente agua contra incendios para recuperar terrenos.
La supervisión e inspección in situ diarias, la rectificación y retrabajo, y la inspección artículo por artículo antes de que el propietario complete los procedimientos de liquidación garantizan la finalización sin problemas de la recuperación de tierras. Al mismo tiempo, cuando el Grupo EFG asumió el control a finales de año, hacía mucho frío y sin agua la mayor parte del tiempo. Se superaron muchas dificultades para completar el trabajo de recuperación de tierras.
2. Gestión diaria del trabajo de limpieza
Como trabajador de base, la limpieza tiene muchos problemas, como la edad avanzada, el bajo nivel educativo y la alta movilidad. Debido a que este proyecto es un proyecto de villa, el entorno de trabajo solo tiene un parque y un garaje. Las condiciones son relativamente duras y el área bajo la jurisdicción de todos también es muy pesada.
Además de una formación periódica en profundidad sobre la cultura corporativa sobre los antecedentes de la empresa, el sistema de gestión y los líderes de la empresa, la empresa de gestión inmobiliaria también ofrece formación cruzada y ciclos de formación con la formación sobre el sistema de trabajo propio de la empresa de limpieza. También llevamos a cabo capacitaciones sobre herramientas de limpieza y habilidades de limpieza dentro de la empresa de limpieza, y organizamos evaluaciones orales periódicas una por una para asegurarnos de que todos mejoren lo antes posible.
También prestamos más atención al descanso y la alimentación del personal de limpieza durante su trabajo diario, contactamos con el departamento de ingeniería para montar una sala de limpieza en el garaje y distribuimos medicamentos para prevenir el golpe de calor y enfriar durante las altas temperaturas. período en verano, para que todos puedan trabajar con tranquilidad.
Desde octubre, debido a la limpieza interior de la parte de construcción, nuestro departamento de administración de propiedades ha enviado personal para limpiar la basura después de la construcción 175 veces en dos meses durante el período de mantenimiento, residuos de construcción en público. Las áreas se han limpiado más de 200 veces para garantizar los requisitos de higiene de las áreas interiores y públicas después de la finalización de la construcción y antes de que los propietarios se muden.
Al mismo tiempo, combinado con los detalles reales del trabajo, resume y modifica continuamente varias reglas y regulaciones de limpieza en el trabajo diario. Sucesivamente se han actualizado las instrucciones de operación de limpieza de la empresa, y se han formulado y revisado una serie de normas de gestión, normas y medidas específicas para conseguir una clara división de la gestión y asignar responsabilidades a cada persona. Con base en las condiciones del sitio, se formuló la división de trabajo del personal de limpieza, flujo de trabajo, responsabilidades, especificaciones de operación segura, planes de emergencia, etc.
Del mismo modo, para comprobar el estado laboral de los empleados en cualquier momento, el supervisor de la empresa subcontratada rellena el informe de jornada laboral y la lista de control de inspección de limpieza que yo completo todos los días.
Combiné el desempeño laboral diario de los empleados, descubrí problemas y rectificaciones, comunicación y cooperación con otros departamentos y registros de trabajo en una sola hoja de papel, lo que redujo mi gran cantidad de papeleo y compensó el trabajo de limpieza. Soy el único en el departamento que monitorea el estado actual de las inspecciones comunicándose con el supervisor de seguridad, el supervisor y el supervisor ecológico.
Comprender su trabajo y su calidad a través de registros y listas de verificación, para que lo conozcan bien, estén bien documentados y archivados para futuras consultas. Trabajé en estrecha colaboración con el departamento de servicio al cliente para manejar dos quejas sobre problemas de limpieza del hogar y tomé las medidas adecuadas de manera oportuna para evitar que se repitiera el mismo problema. Comunicarse y cooperar con el personal de la oficina de ventas y del club para completar con éxito las tareas de recepción de los líderes superiores.
En tercer lugar, el trabajo de desinfección regular
En el trabajo de desinfección de rutina, la empresa propone comprar medicamentos y equipos por sí misma, organiza personal para recopilar información y consulta a profesionales, compara y explora con múltiples fiestas, y organiza Se desarrolló un conjunto de procedimientos operativos y una lista de medicamentos y equipos adecuados a la situación actual del proyecto, lo que ahorró costos, en conjunto con el matamosquitos instalado en el garaje y el. frecuencia de la desinfección semanal, se lograron los resultados deseados y se archivaron los registros escritos. El problema medioambiental de los mosquitos en el garaje del parque se ha ido mejorando progresivamente.
Cuarto, recogida de basura
A partir del 1 de julio, las empresas de recogida de basura entrarán oficialmente en el mercado. En la primera etapa se utilizaron principalmente residuos domésticos. Con el aumento del número de propietarios y el número de viviendas en reformas, los residuos de la construcción se han acumulado en los garajes de cada vivienda, por lo que las inspecciones de basura se han sumado al trabajo diario. Haz un buen presupuesto y contacta con la grúa para entrar cuanto antes al sitio. Algunas empresas de renovación amontonan materiales de construcción y basura. Para evitar una demolición accidental, diseñé un formulario para ser firmado por el equipo de demolición y la persona a cargo del sitio. Al mismo tiempo, también informé a la recepción que se comunicara con el propietario del automóvil para garantizar un doble seguro.
Echando una mirada retrospectiva al trabajo de los últimos seis meses, con la ayuda y el cuidado de los líderes superiores, aunque se han logrado algunos logros, los trabajos preliminares de limpieza del parque y club van por buen camino.
Sin embargo, todavía existe una cierta brecha con los requisitos de los líderes de todos los niveles de la empresa, y aún falta nivel de gestión y habilidades de comunicación. A veces no estás lo suficientemente tranquilo cuando suceden cosas y, a veces, apresurarte por alcanzar el éxito puede resultar contraproducente. Estas deficiencias requieren que fortalezca mi estudio, utilice lo que he aprendido para guiar mi trabajo y me esfuerce por devolver la confianza a mis líderes con mejores resultados.
En el nuevo año, me esforzaré por lograr los siguientes puntos con mayor entusiasmo y actitud laboral positiva:
1. Fortalecer el conocimiento empresarial y la cultura corporativa. Aprender y mejorar, innovar en los métodos de trabajo. y mejorar diversas normas de gestión.
2. Reforzar la comunicación con el director de la empresa, mejorar la calidad y eficiencia de los servicios de limpieza y reforzar la formación en todos los aspectos.
3. Establecer y mejorar gradualmente el sistema de gestión de evaluación de la empresa de subcontratación de acuerdo con las regulaciones de la empresa para mejorar la eficiencia del trabajo de la empresa de subcontratación.
Supervise y corrija el informe anterior.
Resumen del trabajo anual de limpieza de propiedades 2 Bajo el liderazgo unificado de la empresa y con los esfuerzos conjuntos de los empleados del departamento, todas las tareas asignadas por la empresa se han completado y han sido reconocidas por los propietarios.
La limpieza es sólo un negocio en la industria de gestión de servicios inmobiliarios. Representa la imagen limpia de la unidad industrial y también deja la primera impresión en los propietarios y en los sentidos visuales. Como dice el refrán: mira al suelo a través de la puerta, siéntate y toca el banco. Éste es el estado normal de la psicología habitual de las personas a la hora de comprobar su estado de salud. Mirando hacia atrás en el pasado, esto es lo que hicimos:
Primero, estandarizar la limpieza
Sobre la base del año pasado, perfeccionaremos el contenido del trabajo e implementaremos estrictamente los estándares de puntuación. Diferentes regiones y diferentes partes tienen calificaciones y evaluaciones específicas. Esto facilita la operación y la inspección.
1. Según la formación estándar, en el caso de rotación de puestos y contratación de nuevos empleados, la formación se llevará a cabo en forma de reuniones teóricas periódicas y demostraciones en el puesto de trabajo. El líder de escuadrón enseña paso a paso, y los técnicos transmiten, ayudan y guían, aprovechando al máximo las habilidades profesionales del líder de escuadrón y movilizando el entusiasmo de los técnicos. De esta forma, es fácil para los estudiantes aceptarlo y dominarlo, lo que significa que mejora las habilidades de los estudiantes y acorta la distancia entre compañeros, matando dos pájaros de un tiro y complementándose. Controle estrictamente la capacitación, explique los puntos clave de la operación, sea diligente y rápido (es decir, hágalo con diligencia y rapidez, primero de manera aproximada y luego fina, paso a paso, y sea claro (es decir, hágalo a fondo de una vez); , y llevarse toda la basura, artículos diversos y herramientas) ).
2. Seguir los estándares. Se divide en dos partes. La responsabilidad recae en la persona. Se firma una carta de responsabilidad objetivo para que los empleados tengan en mente los estándares, el horario de trabajo diario se organiza de manera ordenada y el funcionamiento es preciso. El maestro Zhou es uno de los mejores. Las puertas de cristal y los muros cortina de cristal del vestíbulo son limpios y transparentes, y las mesas de café y los sofás están impecables. El Maestro Yuan lleva adelante su estilo de trabajo de excelencia y limpia los botes de basura en el piso, no menos que los hombres, manteniendo ordenado el edificio principal.
El edificio Du Ming se encuentra actualmente en proceso de renovación. Incluso con poca mano de obra y una gran carga de trabajo, varios maestros también tomaron en serio los estándares, se acercaron a ellos y trabajaron duro para acercarse y cumplir con los estándares. Su trabajo sólo puede describirse así: barrer y fregar el suelo suda. Lo que es aún más sorprendente es que el personal movilizado actúa positivamente sin quejarse. El área de responsabilidad de Master Fan es actualmente la más minuciosa y limpia, y es un modelo estándar que cuesta ver en la etapa de decoración.
3. Verificar según normas. No siga los movimientos durante las inspecciones. Evite la confusión incluso si encuentra problemas, preste atención a la gravedad esperada, trate de no dañar la armonía y brinde asistencia en varios aspectos.
Sólo hay un propósito y no se abandonará el estándar. Las inspecciones rutinarias con habilidades constantes son una medida indispensable para la estandarización de la limpieza. Sólo así la valla no será un trozo de papel y la salud de la comunidad ganará la satisfacción de propietarios y usuarios.
En segundo lugar, requisitos estrictos en materia de salud
La creación de una ciudad sanitaria nacional es una decisión importante del comité municipal del partido y del gobierno. Durante el año pasado, hemos ido reforzando nuestra ambición y no nos atrevemos a relajarnos en absoluto. Las cosas han ido bien en este ámbito.
1. El tiempo requerido por los superiores debe cumplirse estrictamente con los estándares; Antiguamente el horario de limpieza de la plaza era de 8 a 20 horas. Para crear saneamiento, los departamentos pertinentes nos exigen que realicemos trabajos de saneamiento antes de las 6:30 y luego organicemos los vehículos. Sin aumentar el personal, dos estudiantes fueron trasladados a la misma clase en la mañana y en la tarde, lo que amplió el tiempo de clase y cumplió con los requisitos de tiempo para crear atención médica. Es cierto que aunque se ha acortado el tiempo de clase, la carga de trabajo se ha duplicado. Sin embargo, los dos maestros aceptaron el encargo sin decir una palabra. Sin bajar los estándares, en la enorme plaza apenas se ven cintas de cigarrillos y confeti. En el caluroso verano, estoy cubierto de sudor en los días soleados y mojado en los días lluviosos. En el duro invierno, vine a trabajar bajo las estrellas, las luces de la calle iluminaron la plaza y volví a casa contra el viento frío. Ya pasó la hora de cenar. No es fácil hacer esto todos los días. Muy ordinario y digno de elogio. Vale la pena aprender de nuestros propietarios su profesionalismo y espíritu de lucha.
2. Nuestros superiores requieren una gestión a largo plazo, y nosotros la haremos de principio a fin. Desde una perspectiva cognitiva, la creación de salud es de gran importancia. Desde la perspectiva de las responsabilidades laborales, somos la fuerza principal. Sí, debemos aceptar la tarea, asumir la responsabilidad, aceptar inspecciones en cualquier momento y hacer todo lo posible para hacer un buen trabajo en materia de saneamiento. En palabras de dos maestros: "Lo que se hace durante la inspección es lo mismo que la inspección habitual". Esto también quedó demostrado durante innumerables inspecciones y visitas inesperadas. La Vía Láctea está bien, podemos estar tranquilos. Así lo dijo el líder del comité vecinal.
En tercer lugar, uníos como uno y sed rectos
En el trabajo real, siempre recordamos y pedimos a todos: No digas nada que no conduzca a la unidad (no hables de otros a sus espaldas); no difunda comentarios que no conduzcan a la unidad, no chismee y mantenga la boca cerrada; no haga cosas que no conduzcan a la unidad, especialmente cuando esté de servicio y cambiando de turno, don; No seas inteligente, no seas superficial, no engañes a tus compañeros y vive en armonía. Si eres recto, difícilmente existirán malos estilos; enfatizar la justicia reduce las sospechas. Reúne tu estado de ánimo y tu espíritu. Tomemos las palabras de una compatriota: ahora me siento mejor y mi trabajo ha llegado a su fin. Estamos dispuestos a sufrir un poco y las tarifas que defienden los dirigentes son todas públicas. Obedecemos resueltamente y estamos dispuestos a hacerlo. Se rompieron convenciones de larga data, lo que impidió a cualquiera deshacerse de los productos de desecho de forma privada. De esta manera, la originalidad reduce las sospechas e intrigas mutuas y aumenta los ingresos. Aunque es insignificante, encarna una especie de espíritu y estado. Más importante aún, promueve la unidad y mejora la conciencia del equipo. Muchas de las tareas de asalto de la empresa pueden realizarse a la vez y usted está dispuesto a trabajar sin quejarse.
Cuarto, emoción e impotencia
En el imaginario de las personas, limpiar es muy común, pero cualquiera puede hacerlo. Otros pueden hacerlo, pero no necesariamente. Según nuestros estándares nunca lo haremos en una reunión. Tiene que haber un proceso y debes sentirlo con el corazón. Dicho esto, algunas personas pueden pensar que limpiar es razonable, así que no te menosprecies.
Resumen anual de trabajos de limpieza del inmueble. Es un honor para mí ser limpiador en la comunidad xx. Este trabajo no fue fácil para mí. Desde el primer día de empleo, he tratado este trabajo con una actitud rigurosa. A medida que se acerca el fin de año, he resumido los esfuerzos de limpieza de este año de la siguiente manera.
Primero, sirve con sinceridad y trabaja duro.
A los ojos de muchas personas, el trabajo de limpieza no es digno de mención. Al principio pensé que sí, pero desde que realmente entré en contacto con el trabajo real, descubrí que no es simple. Cuando se trata del personal de limpieza, no hay que descuidarse. Esquinas, rincones, ventanas y rincones son el foco del autoexamen. En la comunidad xx, con un servicio sincero, hago todo lo posible para hacer bien mi trabajo. Los resultados del arduo trabajo y los logros son obvios para todos y han sido afirmados y reconocidos por los líderes y propietarios de la comunidad.
En segundo lugar, familiarizarme gradualmente y ganar confianza.
Durante mi permanencia en la comunidad xx, recibí ayuda entusiasta de los líderes y colegas de la empresa en cada paso de mi progreso, y recibí la apoyo de la mayoría de los propietarios y la comprensión y el apoyo de los inquilinos. Si hay algún mérito en el trabajo durante este período, no es por mi capacidad personal, sino porque contamos con un equipo de limpieza de alta calidad y un grupo de personal de administración de propiedades entusiasta y dedicado.
El propósito de este resumen no es de ninguna manera blanquearse, sino revisar con calma las ganancias y pérdidas del trabajo durante este período, resumir la experiencia y aprender lecciones.
En tercer lugar, comprender la situación y seguir creciendo.
El trabajo en esta etapa es, por un lado, comprender la situación básica de la comunidad lo antes posible y, por otro lado, garantizar el trabajo normal de la comunidad. Debido al corto tiempo de entrega, muchas cosas sólo se pueden aprender haciendo. Durante este período, el trabajo de limpieza diario se basó principalmente en el mando eficaz de los líderes de la empresa y la alta conciencia de los directivos. Durante este período, pudimos informar activamente a los líderes cuando nos enfrentamos a incidentes importantes y tomar medidas inmediatas. No se produjeron errores graves, pero quedaron muchos problemas en los detalles del trabajo. Afortunadamente, el líder y sus compañeros lo señalaron y remediaron a tiempo, y no hubo consecuencias graves.
En cuarto lugar, es necesario mejorar los problemas existentes.
Los trabajos de limpieza de este año también expusieron algunos de sus propios problemas, como requisitos relativamente laxos y una atención insuficiente a algunos detalles, que deben mejorarse en trabajos futuros. Al mismo tiempo, espero tener la oportunidad de aprender y dominar más habilidades en una comunidad más madura y mejorar mi nivel profesional. Estoy decidido a dedicar más tiempo y entusiasmo a mi puesto, completar todas las tareas asignadas por la empresa y estar a la altura de las expectativas de los líderes de la empresa.
Comprenda sus responsabilidades; participe activamente en la construcción de base, desempeñe un papel ejemplar en su trabajo y dé el ejemplo a la mayoría de los empleados. Al mismo tiempo, estudie cuidadosamente los conocimientos comerciales relevantes y mejore continuamente su nivel teórico y su calidad integral. En el trabajo, nos centramos en el centro de trabajo de propiedad, lo comparamos con los estándares relevantes y nos exigimos estrictamente para completar mejor diversas tareas.
Con la implementación de xx, se puede esperar que nuestro trabajo sea más arduo, los requisitos serán mayores y el conocimiento que necesitamos dominar será mayor y más amplio. Con este fin, trabajaré más duro, estudiaré más, me esforzaré por mejorar la calidad cultural y diversas habilidades laborales y haré las debidas contribuciones a la administración de la propiedad.
Resumen Anual de Trabajo de Limpieza de Propiedades 4 El año transcurrió rápidamente en nuestro ajetreado y ordenado trabajo. Mirando hacia atrás en el trabajo del año pasado, se puede decir que la empresa administradora de propiedades ha alcanzado un nuevo nivel después de un año de mejoras y esfuerzos basados en el resumen del trabajo del año pasado. Durante el año pasado, bajo la correcta dirección de los líderes de la oficina municipal, con el fuerte apoyo de todas las unidades en la situación general y gracias a los esfuerzos conjuntos de los líderes de la empresa y de todos los empleados, las diversas tareas de la empresa se han completado con éxito.
Si echamos la vista atrás al trabajo del año pasado, nuestra empresa ha logrado resultados notables en muchos aspectos, como el compromiso de servicio, la auditoría de proyectos y la gestión energética del sector inmobiliario.
En primer lugar, las auditorías de proyectos implementan estrictamente los estándares y no muestran favoritismo.
Este año nuestro despacho ha puesto mucho esfuerzo en la decoración del despacho, requiriendo que la empresa administradora de la propiedad no solo realice trabajos de mantenimiento diario, sino que también controle estrictamente la calidad de la decoración. Para realizar bien este trabajo, nuestra empresa contrató personal especial para supervisar el sitio del proyecto y * * * completó la decoración de 13 oficinas, 34 refuerzos de mostradores, 24 pinturas de paredes y la renovación de la impermeabilización del techo de 5 sucursales. Se realizaron modificaciones en el firewall de la planta de impresión y de la base de servicios integrales y se auditó todo el proyecto. El costo del proyecto alcanzó los 2,51 millones de yuanes, una reducción de 680.000 yuanes, y la tasa de reducción alcanzó el 27%. Controló eficazmente la oficina y fue muy elogiado por los líderes de la oficina.
2. Centrarse en resolver problemas a lo largo de los años
1 El invierno pasado, por diversas razones, la calefacción en nuestra sucursal local no era buena. Para solucionar completamente este problema, este verano nuestra empresa organizó personal de la unidad integral para realizar la renovación interior de las tuberías de calefacción en varias sucursales. Para ahorrar dinero, nuestra empresa contrató a varios miembros del personal clave de la unidad integral para que se encargaran de la transformación de la décima sucursal. Todos completaron con éxito las tareas de precalentamiento y el efecto de calentamiento fue mucho mejor que antes de la transformación. Además, nuestra empresa también organizó esfuerzos para reparar varias calderas pertenecientes a nuestra oficina, un total de 6 calderas de 12 toneladas y 100,5 toneladas o menos, ahorrando a nuestra oficina más de 50.000 yuanes. Este trabajo meticuloso no solo resolvió básicamente el problema de no hacer calor en invierno, sino que también ahorró fundamentalmente gastos de energía, ahorrando mucho dinero a la oficina.
2. Para cumplir con el compromiso de servicio durante todo el año, hacer un buen trabajo en la administración general de la propiedad, garantizar de manera efectiva el funcionamiento ordenado, eficiente y sin problemas de varios departamentos, operaciones y producción gubernamentales, y crear un En un entorno de desarrollo seguro, bueno y armonioso, nuestra empresa implementará el compromiso de servicio durante todo el año, cumplirá plenamente el compromiso de servicio e implementará un sistema de puntos para todas las acciones en términos de actitud de servicio, límite de tiempo de servicio, calidad del servicio, etc. de acuerdo con un estricto mecanismo de evaluación.
Se evalúan las acciones, se evalúan las buenas, se juzgan las malas y se definen claramente las recompensas y castigos. Esto moviliza plenamente el entusiasmo de los empleados de cada acción, para que los empleados se den cuenta plenamente de que ese es el foco de atención. el trabajo durante todo el año, y tratarlo con la actitud de que deben hacer un buen trabajo en este trabajo. Durante el trabajo del año, siempre nos adherimos al principio de quién está a cargo y quién es responsable, descomponemos el trabajo de servicio de administración de propiedades capa por capa, lo refinamos en acciones, lo cuantificamos en personas, fortalecemos el sistema de rendición de cuentas y nos ocupamos de los problemas reportados por cada unidad según el servicio Se requieren reparaciones inmediatas según lo prometido. Durante el año pasado, nunca retrasamos la producción por nuestros propios motivos. Para problemas que no se pueden reparar de inmediato, podemos hacer arreglos oportunos y eliminar la falla inmediatamente una vez que se resuelve el problema. Las acciones también pueden cooperar entre sí. Pueden notificarse entre sí y cooperar entre sí durante recorridos de medio mes, lo que no solo mejora la eficiencia del trabajo, sino que también fortalece la comunicación y la coordinación entre las acciones, lo que convierte al colectivo originalmente disperso de la empresa de administración de propiedades. cada vez más unidos.
La práctica ha demostrado que a través de nuestros esfuerzos activos y bajo las normas del sistema de compromiso, hemos completado con éxito muchas tareas como mantenimiento, limpieza, energía y administración de propiedades. Y básicamente de acuerdo con los requisitos de la oficina, con la gestión como línea principal, el apoyo integral y meticuloso a los servicios logísticos de cada unidad ha fortalecido la conciencia de los empleados sobre el servicio proactivo y ha sido elogiado unánimemente por todas las unidades.
3. La gestión energética inmobiliaria es cada vez más perfecta y poco a poco forma un modelo de sistema.
1. En términos de gestión de bienes raíces, además de establecer libros de cuentas para diversos elementos de cobro, también establecimos libros de cuentas para las casas de alquiler y las casas de alquiler de nuestra oficina, y el contenido involucrado es claro de un vistazo. . Hemos formulado reglas y regulaciones relevantes para la administración de la casa y nos reunimos con las personas responsables de todas las partes para implementar estas regulaciones de administración para facilitar la gestión diaria y manejar los problemas de manera rápida y adecuada. Concéntrese en estandarizar los elementos de cobro de propiedades, firmar contratos de administración de propiedades con varias empresas de administración de propiedades y renegociar los estándares de cobro para que los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades alcancen los más bajos de la historia. Realizar una investigación económica sobre las pérdidas ocasionadas por negligencia en la gestión y deducirlas de los derechos inmobiliarios del año en curso. Este año, *** pagó una tarifa de administración de la propiedad de 22.000 yuanes, aproximadamente 9.500 yuanes más que el año pasado.
También podemos ahorrarnos gastos de ocupación de terrenos, tasas de inspección anual, alquiler de terrenos, etc. Recogido por la ciudad. A través de muchas negociaciones con varias unidades de carga de la ciudad, nuestra empresa ha ahorrado 1,59 millones de yuanes en los artículos de carga mencionados anteriormente.
Promocionar activamente el alquiler de casas inactivas. Nuestra empresa alquiló la mayoría de las casas inactivas el año pasado y logró buenos resultados. A principios de este año, nuestra empresa clasificó las casas restantes, examinó la ubicación, el alquiler y otros indicadores respectivamente, fijó el precio de las diferentes casas según correspondiera y se esforzó por alquilar las casas restantes para recuperar parte del costo de la oficina. Además, nuestra empresa también ha tomado la iniciativa de cobrar el alquiler de las casas alquiladas y también ha resuelto muchas dificultades para muchos hogares. Gracias a nuestros esfuerzos, nuestra empresa ha recuperado alquileres de 6.543.8038.470 RMB, con una tasa de cobro del 70%.
2. La gestión energética también mejora día a día. Sobre la base de las rectificaciones del año pasado, este año se ha estandarizado la gestión de la energía hidroeléctrica. Se cancelaron algunos cargos irrazonables y, basándose en el hecho de que la empresa postal es una empresa de bienestar público encargada por el estado de brindar servicios universales, se reevaluaron los estándares de cobro de algunos artículos de cobro. Esto por sí solo puede ahorrarle a la oficina más de 300.000. yuanes cada año.
Basándonos en la rectificación de las facturas de electricidad del año pasado, nuestra empresa ha liquidado completamente sus facturas de calefacción este año. Para garantizar la precisión del área pagada, nuestra empresa envía personas especialmente a cada unidad para medir el área. Durante este proceso, cuestionamos el área del edificio central frente a la estación. Después de múltiples verificaciones y comunicaciones con la empresa de calefacción, nuestros resultados finalmente fueron confirmados. Al final, a través de diversos medios, finalmente se recuperaron más de 450.000 yuanes en facturas de calefacción, ahorrando a la oficina muchos años de pérdidas. Además, aunque la tarifa de calefacción ha aumentado este año, la cantidad pagada por nuestra oficina es básicamente la misma que el año pasado, porque este año nuestra oficina entregó el cobro de las tarifas de calefacción a la empresa inmobiliaria, deshaciéndose de muchos residentes que deberían no será reembolsado por la oficina.
4. Aumentar los ingresos, reducir los gastos y ahorrar periódicamente.
1. El carbón de invierno está en el mercado fuera de temporada, lo que evita fundamentalmente el problema común del bajo precio y la alta calidad. en la próxima temporada, y un cálculo cuidadoso del consumo, una reducción estricta de la cantidad de compra anual, haciendo que el carbón de invierno de este año sea barato y bueno. En cuanto a las cuestiones de almacenamiento, el carbón se transporta en pilas y se cubre con pasto y barro para protegerlo del viento y la lluvia, controlando así fundamentalmente la pérdida de carbón en invierno. Sólo esto le ahorró a la oficina más de 100.000 yuanes.
2. Con el fin de ahorrar costes en la compra de mesas y sillas y evitar desperdicios, nuestra empresa organiza personal dedicado a la reparación de los escritorios y sillas de cada cómoda. El año pasado, *** reparó 171 escritorios, incluidas 85 revisiones y 115 sillas de oficina. El costo de las reparaciones realmente marca una gran diferencia en comparación con el costo de los materiales.
3. Respetar los principios y resistir resueltamente las acusaciones irrazonables. Nuestra empresa se basa en la normativa de que el correo es una empresa de bienestar público que proporciona servicios universales y debe disfrutar de ciertos descuentos en muchos artículos de carga. En base a esto, nuestra empresa se ha coordinado muchas veces con varias unidades de cobro para obtener ciertas políticas preferenciales en diversos aspectos, ahorrando a la oficina más de 300.000 yuanes.
5. La adquisición, la planificación, la asignación y el almacenamiento son responsables de sus propias responsabilidades y existen reglas a seguir.
Para garantizar la calidad y el precio de los productos comprados, nuestra empresa ha creado un equipo de compras para ir regularmente al mercado para comprender el precio y la calidad de los productos, solicitar opiniones de todos los usuarios de manera oportuna. De manera adecuada, satisfaga las necesidades de todos tanto como sea posible y rechace resueltamente el almacenamiento de productos calificados. También ha habido casos en los que los compradores tuvieron que compensar las pérdidas debidas a problemas de calidad. Después de una inspección tan estricta, podemos garantizar que cada lote de productos sea de alta calidad y bajo precio.
Para garantizar la rotación con el inventario mínimo, nuestra empresa adopta el principio de inventario mensual en la planificación y asignación, para garantizar las necesidades generales de producción sin ocupar demasiados fondos.
El trabajo de almacenamiento puede garantizar que las cuentas sean consistentes, que los productos se exhiban de manera ordenada y que el inventario se pueda contar de manera oportuna cada mes para garantizar la puntualidad de los envíos diarios, brindando una protección efectiva para la producción. necesidades de varios departamentos alrededor del mundo.
6. Los trabajos de mantenimiento de inmuebles, mantenimiento de electrodomésticos y reformas se realizan de forma intensiva y ordenada, con garantía de calidad y cantidad.
1. Dadas las características de nuestra oficina con muchas estaciones y amplia cobertura, no solo visitamos una vez cada dos meses como prometimos, sino que también registramos y registramos los trabajos que necesitan ser reparados de acuerdo con el prioridad y realizar un trabajo razonable en términos de tiempo y orden. Se realizó mucho trabajo meticuloso en la organización y programación. El primer paso es reemplazar más de 100 metros de tuberías de calefacción severamente corroídas en la zanja de tuberías de Jiaxi Bureau. Para completar este trabajo, los compañeros de la unidad de mantenimiento no temen las dificultades ni la fatiga. Trabajaron en la zanja durante más de diez horas y tardaron una semana en finalmente reemplazar las tuberías en la zanja, asegurando el problema de calefacción este invierno. En segundo lugar, a través de una comunicación activa y coordinación con la empresa de calefacción, organicé mano de obra para transformar la Oficina Chang'an, el Instituto Tongjiang, el Instituto Guangfu, Zhongshan Shuangban, etc. , la calidad del trabajo cumplió con los estándares exigidos por la empresa de calefacción. Además, se reinstalaron las tuberías de calefacción a lo largo del río Yangtsé y se reinstalaron los radiadores. A través de una cuidadosa exploración e investigación, se ajustó la ubicación de la caldera y el efecto de calentamiento después de la transformación fue ideal. El tercero es hacer un buen trabajo para prevenir el frío y el calor de antemano, organizar a los carpinteros para que dediquen casi un mes a reinstalar vidrios rotos en toda el área y reparar e instalar cortinas y listones de puertas y otras instalaciones de manera oportuna, lo que Ha sido bien recibido por todas las unidades de la zona.
2. También se ha trabajado mucho en el mantenimiento eléctrico. Además de garantizar las tareas de mantenimiento diario como se prometió, también se modificaron intensamente los accesorios de iluminación de las 14 oficinas, reemplazando las luces de rejilla por luces de tubos de hierro. Se utilizaron más de 460 juegos de accesorios de iluminación, ahorrando 18.000 grados de electricidad por mes. Aproveche el descanso de la tarde para renovar 34 asientos en la oficina, ahorrando 15.000 yuanes en costos. Además, con una pequeña cantidad de personal, la subestación puede realizar el trabajo diario de acuerdo con las regulaciones y, a menudo, trabajar horas extras para mantener la subestación y garantizar el uso normal de la electricidad por todas las unidades en todo el mundo. El año pasado, se reemplazaron lámparas y faroles 225 veces y se presentaron diversas fallas 102 veces, lo que contribuyó de manera sobresaliente a la subestación.
7. Participar activamente en la producción y comercialización y aportar una pequeña cantidad al funcionamiento del buró.
Nuestra empresa pertenece al departamento de servicios de logística y la calidad del personal es desigual. Hay muchos trabajadores, pocos empleados de empresas estatales y los estándares salariales para varios tipos de trabajo son relativamente bajos. Sin embargo, nunca nos damos por vencidos ni esperamos ideas cuando afrontamos las tareas de orientación que nos asigna la oficina en cada ocasión. Por el contrario, animamos activamente a los empleados en todo momento y les explicamos claramente la necesidad de apoyar el trabajo empresarial, para que los empleados puedan realmente darse cuenta mentalmente de que somos los dueños de la oficina de correos. El ascenso y la caída de la oficina de correos determinan el destino de cada uno de nosotros. Por lo tanto, el año pasado logramos activamente nuestros objetivos de ahorro y trabajamos arduamente para completar la promoción de nuestro negocio de telecomunicaciones y las ventas de tarjetas de felicitación de Año Nuevo. La dificultad es imaginable, pero nuestros empleados participan activamente en las actividades de marketing bajo la dirección correcta de los líderes de la empresa basándose en el simple concepto de hacer lo mejor que pueden para la oficina.
8. Establecer activamente comedores para empleados para facilitar la vida de los empleados.
Para solucionar fundamentalmente el problema de que los empleados almorzaran, la oficina decidió montar un comedor para el personal y tras muchos estudios, entregárselo a la empresa de gestión inmobiliaria. De hecho, este es un trabajo difícil de hacer bien, pero la empresa no aflojó por eso, sino que hizo sugerencias activamente, todas dedicadas a hacer un buen trabajo en el comedor, hacer un buen trabajo para los empleados en el. oficina y transmitir esta atención a los empleados. Cada empleado de la oficina les hace sentir profundamente esta atención con los pies en la tierra.
Hay muchos más detalles de muchísimos años de trabajo. Nuestros logros son obvios para todos, pero también nos preocupan nuestras deficiencias.
Sin embargo, confiamos en que corregiremos gradualmente estas deficiencias en el trabajo futuro para que el trabajo general de apoyo al servicio logístico de la empresa de administración de propiedades esté más en línea con las necesidades del desarrollo general. Este es el deseo de todos los empleados de nuestra empresa de gestión inmobiliaria. Creo que nuestro trabajo futuro se realizará bajo la dirección correcta de los dirigentes de la oficina y con el esfuerzo conjunto de los dirigentes y empleados de la empresa.