¿Cuándo será demolida la fábrica de rodamientos Weicheng Shengli West Street?
Basándose en la realidad y centrándose en el futuro, el distrito de Kuiwen finalmente identificó doce áreas de renovación que incluyen escuelas japonesas, hospitales populares y ciudades talentosas de ciencia y tecnología. De acuerdo con los requisitos de proporción de demolición a construcción, los desordenados garajes, el mercado de muebles y el mercadillo del distrito central se reubicaron de sur a norte, integrándose y mejorándose para liberar más de 6,000 acres de tierra.
Programación de planificación
Para mantener la planificación en su lugar, el distrito de Kuiwen contrató equipos de diseño y planificación nacionales avanzados, como el Instituto de Diseño y Planificación Urbana de China y el Instituto de Diseño Arquitectónico de China para actualizar la planificación general, el concepto de renovación sistemática, y llevar a cabo la planificación espacial, el posicionamiento regional, el trazado industrial y el diseño de instalaciones públicas uno por uno, para que cada centímetro de terreno pueda ejercer un mayor valor y funciones sociales.
En la actualidad, se ha completado inicialmente la planificación conceptual de 12 distritos, y el Instituto de Investigación y Diseño Arquitectónico de China ha completado el diseño del distrito escolar diario, el distrito escolar del Banco Comercial Rural y la escuela secundaria Weifang. Distrito Escolar. El distrito de Kuiwen depende de la renovación del área y se esfuerza por lograr la liberación continua de espacio de desarrollo dentro de 2 a 4 años.
Una vista panorámica del proyecto de renovación urbana en el distrito de Taihua
Modelo de desarrollo
En términos de modelo de desarrollo, para las áreas que necesitan ser actualizadas, todas las áreas cercanas y conectadas entre sí serán Es necesario realizar un desarrollo en bloques para evitar que "las parcelas dispersas y fáciles de demoler florezcan más y las parcelas circundantes que sean difíciles de demoler se dejen para el futuro". " Al mismo tiempo, las empresas estatales deben ser el principal organismo de desarrollo y construcción en toda la región para evitar "largos ciclos de desarrollo y construcción y lentitud causados por factores como la fuerza y la voluntad corporativa" y garantizar la implementación acelerada del estrategia de renovación urbana.
Representaciones regionales de la Compañía de Ópera de Pekín
Trabajos de adquisición y reubicación
Los trabajos de expropiación y reubicación deben planificarse de manera global y promoverse paso a paso para lograr uno. sitio a la vez y esforzarse por utilizar Se necesitarán entre 2 y 4 años para completar el trabajo de reubicación en el área para evitar los riesgos causados por "grandes llamadas" y "implementación completa".
Este año, el distrito de Kuiwen ha iniciado trabajos de reubicación en 12 grandes áreas. En la actualidad, se han demolido 600 acres de tierra en el distrito del Hospital Popular y el parque industrial de Zhuangjia, y también se están llevando a cabo demoliciones en otras áreas.
En el primer trimestre, el Grupo de Inversión Urbana de la sucursal Weifang del Banco Hengfeng otorgó 2.160 millones de yuanes en crédito a proyectos de vivienda en distritos escolares, con un monto total de préstamo de 800 millones de yuanes. El 7 de julio, el área bancaria de Weifang obtuvo la aprobación exitosa de una línea de crédito de 800 millones de yuanes del Banco de China.
Detalles de las doce áreas principales
Campus Xiangri
Ubicación: al este de Beihai Road, al oeste de Wenhua Road, Nanxiahe, al norte de Minsheng Street.
Terreno inactivo: 880,3 acres
Orientación de la construcción: educación, cultura, complejo comercial
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
Parcelas a ambos lados de Xinhua Jiaxiang: con una superficie de 476 acres, con una superficie total de construcción de 294.886 metros cuadrados.
Terreno del mercado mayorista de licores de carretera de Xinhua: Con una superficie de 256,1 acres, con un área total de construcción de 12.044 metros cuadrados.
Parcela de guardería directamente dependiente del gobierno municipal: con una superficie de 17 hectáreas, con una superficie total de construcción de 4.475 metros cuadrados.
Terreno del mercado de Nanxiahe: Con una superficie de 131,2 acres, con un área total de construcción de 46.700 metros cuadrados.
Distrito del Hospital Popular
Ubicación geográfica: está adyacente al río Yuhe en el este, la calle Qianying en el sur, la calle Weizhou en el oeste y la calle Minsheng en el norte.
Terreno inactivo: 1574,78 acres
Dirección de construcción: bienes raíces, atención médica
La proporción entre terreno industrial y terreno residencial es de 4:6.
La fábrica de rodamientos tiene una superficie de 25 acres, con una superficie total de construcción de 23776,02 metros cuadrados.
El área de dormitorios del Hospital de Medicina Tradicional China: cubre un área de 53,2 acres, con un área total de construcción de 51.328.438+0㎡.
La parcela sur de Nanle Road: tiene una superficie de 92,3 acres, con una superficie total de construcción de 61.307,86 metros cuadrados.
La parcela del segundo piso de Sakura North: cubre un área de 290 acres, con un área total de construcción de 176.283,66 metros cuadrados.
Área de dormitorios de la central eléctrica: con una superficie de 229,9 acres, con un área total de construcción de 122.873,9 metros cuadrados.
Parcela de la calle Xingfu: con una superficie de 527,38 acres, con una superficie total de construcción de 466.900 metros cuadrados.
Parcela al sur de Jianjian Street y al oeste de Yuan Fei Road: ocupa una superficie de 357 acres, con una superficie total de construcción de 207.000 metros cuadrados.
Distrito de Nongshou
Ubicación: al oeste de Beihai Road, al este de Xinhua Road, al norte de Dongfeng Street, al sur de Fushou Street.
Terreno inactivo: 330 acres
Posicionamiento de la construcción: bienes raíces, servicios de alta gama
La proporción entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
Área actualizada N°1: abarca un área de 9,42 hectáreas y un área de construcción de 8411 metros cuadrados.
La segunda área de renovación: abarca una superficie de 253 hectáreas, con un área de construcción de 268.700 metros cuadrados.
La tercera área de renovación: cubre un área de 79 acres y tiene un área de construcción de 47580 metros cuadrados.
Escuela secundaria Weifang
Ubicación geográfica: está frente al río Yuhe al este, al río Bailang al oeste, a la calle Gongbei East al norte y a la calle Dongfeng al sur.
Terreno baldío: 980,71 hectáreas.
Dirección de la construcción: inmobiliaria, educación y cultura
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
Trama de la calle electrónica, trama de la calle Weiwan, trama de la calle Gongfu, trama de la calle Xinhua, trama de la calle Zhongzhong.
Área de la Compañía de Ópera de Pekín
Ubicación: al norte de la calle Minsheng, al oeste de Yuhe Road, al este del río Bailang, al sur de Dongfeng East Street.
Terreno baldío: 705,27 hectáreas.
Dirección de obra: inmobiliaria, financiera, oficina comercial, turismo cultural.
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
Trama de Kuiwenmen, trama de Zhongheyuan, trama de la calle Xueyuan y trama de la calle Minsheng.
Área de la estación de retransmisión
Ubicación: Xinhua Road en el este, Dongfeng Street en el sur, Wenhua Road en el oeste y Yuqing Street en el norte.
Terreno ocioso: 298 acres
Dirección de construcción: inmobiliaria, finanzas, oficina comercial, turismo cultural.
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
La calle Wolong es tranquila, el área de la Academia de Ciencias Agrícolas, el equipo de perforación de pozos original, la fábrica de maquinaria de construcción de carreteras Weifang y el área de la estación de retransmisión.
Área hospitalaria afiliada
Ubicación: Dongfang Wenhua Road, South Dongfeng Street, West Yuanfei Road, North Wolong Street.
Terreno inactivo: 233 acres
Dirección de construcción: bienes raíces, atención médica
La proporción entre terreno industrial y terreno residencial es de 4:6.
El terreno al norte de la aldea de Beiyu cubre un área de 39,6 acres, que involucran ① 17 edificios residenciales y 534 hogares; ② el Hospital Datuo tiene 1 edificio de oficinas, 1 edificio de dormitorios para el personal, 1 edificio de dos pisos, y 42 habitaciones tipo bungalow y 6 garitas. El área de construcción es de aproximadamente 42,498㎡.
Reconstrucción de la aldea urbana de Beiyu Village: cubre un área de aproximadamente 77 acres, 2 edificios residenciales, 13 hileras de bungalows y 225 hogares.
Área de fábrica de chapa: cubre un área de aproximadamente 43 acres, con 4 edificios residenciales, 65.438 viviendas y 4 unidades, con un área de construcción de aproximadamente 1.965.438+0.965.438+0 m2.
Parcela de la calle Shizhong: cubre un área de aproximadamente 60 acres, con 38 edificios residenciales, 12 hileras de bungalows, 739 hogares y un área de construcción de aproximadamente 45.899 metros cuadrados.
Terreno residencial Huafeng: cubre un área de aproximadamente 10 acres, tiene 4 edificios residenciales, 134 hogares y un área de construcción de aproximadamente 8.400 metros cuadrados.
Zona de parada de autobús
Ubicación: al este del río Bailang, al oeste de Weizhou Road, al sur de la calle Minsheng, al norte del ferrocarril Jijiao.
Terreno inactivo: 833 acres
Dirección de construcción: bienes raíces, comercio moderno, logística inteligente (cadena de frío).
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 3:7.
Zona del proyecto Galaxy: abarca una superficie de 120 acres.
Antigua Fábrica de Chai Wei: tiene una superficie de 530 acres.
A lo largo del área del proyecto: abarcando una superficie de 430 hectáreas.
Área del proyecto Huangjia: abarca una superficie de 218 acres.
Sección de la ciudad de innovación en ciencia y tecnología de talento
Ubicación: al norte de la calle Gongbei, al sur de la autopista Yinqing, al oeste del río Yuhe y al este del río Bailang.
Terreno inactivo: 2121 acres
Posicionamiento de la construcción: edificios inteligentes, centros de innovación tecnológica, clubes de jardinería y distritos comerciales dinámicos.
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 3:7.
Terreno del proyecto Ruiyuan de la ciudad de Juntai: cubre un área de 213,79 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 294.800 metros cuadrados.
Terreno del proyecto Juntai Business Center: con una superficie de 7.913 acres, con un área total de construcción de 192.700 metros cuadrados aproximadamente.
Parcela del proyecto Juntai Garden Fase II: abarca una superficie de 29 hectáreas, con una superficie total de construcción de 78.900 metros cuadrados aproximadamente.
Terreno de la Compañía de Gas: Con una superficie de 28 hectáreas, con una superficie total de construcción de 65.000 metros cuadrados.
Zona Residencial Wolong: abarca una superficie de 188 acres, con una superficie total de construcción de 360.000 metros cuadrados.
La parcela dormitorio de la cooperativa de suministro y comercialización tiene una superficie de 61,93 hectáreas, con una superficie total de construcción de 15.000 metros cuadrados.
Terreno del proyecto Juntai Plaza: con una superficie de 316,28 hectáreas, con un área total de construcción de 744.200 metros cuadrados.
Terreno del Proyecto del Parque Científico y Tecnológico de Talento de Alto Nivel de Weifang: Cubre un área de 555 acres, con un área total de construcción de 500.000 metros cuadrados.
La Comunidad Dingjia Xinyuan cubre un área de 98 acres, con un área total de construcción de 247.500 metros cuadrados.
Terreno a lo largo de Weizhou Road: con una superficie de 33 acres, con una superficie total de construcción de 62.000 metros cuadrados.
Terreno del proyecto Hongyang Times Fenghua: cubre un área de 239 acres, con un área total de construcción de 489.000 metros cuadrados.
Proyecto de apartamentos para personas mayores de Juntai Ruiyuan Parcela: Cubre un área de 5,715 acres, con un área total de construcción de 133,000 metros cuadrados.
El Proyecto de Clúster Industrial Integral de Zhierzhuang cubre un área de 38 acres, con un área total de construcción de 119.000 metros cuadrados.
Terreno de la fábrica Chaiwei Luits: tiene una superficie de 187 acres, con una superficie total de construcción de 394.500 metros cuadrados.
Parque Industrial Zhuangjia
Ubicación: al este de Yuanfei Road, al sur de Yinghua Street, al oeste de Wenhua Road y al norte de Baotong Street.
Terreno ocioso: 924,4 hectáreas
Dirección de construcción: bienes raíces, comercio moderno, logística inteligente (cadena de frío).
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
Bloque Xiying: tiene una superficie de 402,4 acres, con un área de construcción de 28066 metros cuadrados.
Parcela Sakura Garden: con una superficie de 282 acres y un área de construcción de 238.035 metros cuadrados.
Parcela Industrial Zhuangjia: con una superficie de 240 acres y un área de construcción de 57.000 metros cuadrados.
Sección Wang San Yima
Ubicación: al este del río Bailang, al oeste de Yuan Fei Road, al sur del ferrocarril Jijiao, al norte de la calle Baotong.
Terreno ocioso: 724,6 hectáreas
Dirección de construcción: bienes raíces, comercio moderno, logística inteligente (cadena de frío).
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.
El Rey del Oeste, el Rey del Norte, Ma Shaoye.
Sección del Parque Industrial 1532
Ubicación: al oeste del río Yuhe, al norte de la calle Fenghuang, al este de Weizhou Road, al sur de la calle Baotong.
Terreno baldío: 936 hectáreas
Dirección de construcción: inmobiliaria, turismo cultural, ocio urbano.
La relación entre suelo industrial y suelo residencial es de 4:6.