El contrato de administración de encomienda de propiedad contiene la última versión de limpieza

Nombre de la Parte A: _______________ Nombre de la Parte B: _______________

DNI de la Parte A: ______________ DNI de la Parte B: _____________

Número de teléfono de la Parte A: _______________ Parte Número de teléfono de B: _______________

Dirección de la parte A: _______________ Dirección de la parte B: _______________

Artículo 1 Abastecimiento y drenaje de agua, gestión de mantenimiento y reparación de la vivienda

1. Sistema de suministro y drenaje de agua en el área Gestión de mantenimiento, reparación y operación de tuberías y equipos, incluidas carreteras, tuberías de agua interiores y exteriores, bombas de agua, tuberías de aguas residuales, tuberías de calefacción, sistemas de suministro de agua contra incendios, fosas sépticas, etc.;

2. Los servicios de reparación menor de la casa incluyen: reparación de puertas y ventanas, reemplazo de vidrios, accesorios de iluminación, cerraduras de puertas, grifos, pequeñas reparaciones de herrajes, limpieza de tuberías de alcantarillado, etc.;

Artículo 2 Gestión de suministro de energía y equipos eléctricos

1. Mantenimiento, revisión, operación y gestión del sistema de suministro de energía, incluyendo: cuartos de distribución, transformadores, cajas de distribución, gabinetes y suministro de energía desde el cuarto de distribución hasta las áreas de oficinas. , laboratorios, salas de estar y lugares públicos Líneas, instalaciones de iluminación, fuentes de luz;

2. Gestión de operación y mantenimiento de ascensores;

3. Instalación y mantenimiento de faroles para festivales y eventos importantes;

Artículo 3 Gestión del Saneamiento y Limpieza Ambiental

1. El entorno del área incluye: vías, aceras, aparcamientos para bicicletas, lugares públicos, lugares deportivos y de ocio, carteles publicitarios y la limpieza de el área de tres garantías frente a la puerta y limpieza;

2. Limpieza y limpieza de pasillos, salas de conferencias, salas de conferencias, oficinas de liderazgo, oficinas académicas, puertas de ascensores, lugares públicos y baños dentro del edificio en el área de trabajo;

Artículo 4 Gestión de espacios verdes y ecologización

1. Mantenimiento y gestión de espacios verdes, flores, árboles y esculturas en el área;

2. Festivales y reuniones a gran escala y colocación de flores en eventos;

3. Participar en reuniones ecológicas celebradas por los gobiernos de todos los niveles y la Academia de Ciencias según lo encomendado por el instituto, firmar. ecologizar las cartas de responsabilidad y organizar su implementación;

Artículo 5 Gestión de comedores

Proporcionar servicios de comedor para empleados, estudiantes, etc., proporcionar comidas de trabajo para las personas que trabajan y visitan el instituto, y proporcionar comidas para conferencias y otros servicios;

Artículo 6 Vehículos no motorizados, vehículos de motor y gestión de vehículos

1. Mantenimiento, conservación y reparación de vehículos de motor afiliados;

2. Servicio de vehículos, gestión de vehículos y gestión de la seguridad vial;

3. Gestión del aparcamiento de bicicletas;

Artículo 7 Comunicación y gestión del envío y recepción de correos electrónicos, diarios y publicaciones periódicas

1. Recibir visitantes, ayudar a contactarlos y registrarlos;

2. Enviar y recibir todo tipo de correos electrónicos, periódicos y publicaciones periódicas;

Artículo 8 Gestión médica de empleados

1. Atención médica y tratamiento médico para todos los empleados empleados y jubilados, estudiantes y personal flotante Servicios de prevención de enfermedades y atención médica;

2. trabajo de donación voluntaria de sangre;

3. Planificación y compra de medicamentos diarios en la clínica;

4, Aprobación del reembolso de gastos médicos de los empleados, revisión de hospitalizaciones por enfermedades graves y altos honorarios por exámenes. ;

5. Participar en las reuniones de planificación familiar celebradas por los gobiernos de todos los niveles y la Academia de Ciencias, firmar cartas de responsabilidad y organizar su implementación;

Artículo 9 Gestión de suministro de equipos y vivienda

1. Reactivos químicos, instrumentos de vidrio y hardware de uso común.

, planificación, compra, almacenamiento y distribución de materiales eléctricos y de oficina;

2 Gestión de almacenes diversos y de medicamentos altamente tóxicos;

Artículo 10 Gestión Distrital de Seguridad Pública y Seguridad

Servicio de guardia de entrada, patrulla de seguridad nocturna;

Artículo 11 Gestión de los comités vecinales

1. Servicio y gestión del trabajo diario de los comités vecinales;

2. Participar en reuniones relevantes de gobiernos en todos los niveles y organizar la implementación;

Artículo 12 Gestión de estufas de té y baños

Proporcionar suministro de agua hirviendo, gestión de baños y equipos de estufas de té. , y duchas Mantenimiento y reparación;

Artículo 13 Gestión de dormitorios colectivos y dormitorios de estudiantes

1 Procedimientos de check-in, registro de huéspedes y trabajo de seguridad;

2. Limpieza y aseo de pasillos, escaleras, baños y áreas públicas del edificio de dormitorios;

3. Mantenimiento de puertas, ventanas e instalaciones interiores;

4. otros gastos relacionados Trabajo de cobro;

Artículo 14: Gestión de cargos de alquiler, facturas de agua y electricidad

Responsable del alquiler de dormitorios individuales, dormitorios de estudiantes y gastos relacionados, agua y electricidad de edificios residenciales para empleados y gastos relacionados, alquiler de vivienda Alquiler y otros trabajos remunerados. El equipo de investigación comprobó los contadores de agua y electricidad y preparó listas de cargos.

Artículo 15: Operación y administración de bienes raíces, ver este contrato para detalles de la operación de bienes raíces

Artículo 16: La Parte B debe lograr la administración objetivo de acuerdo con los siguientes acuerdos

1. Abastecimiento y drenaje de agua, reparación, mantenimiento y gestión de la casa

(1) Comprender integralmente el funcionamiento del sistema de suministro y drenaje de agua y del sistema de calefacción en el área, estar familiarizado con la dirección. y ubicación específica de las tuberías, y garantizar el funcionamiento normal;

(2) Si se produce un agotamiento repentino o una fuga de agua, acuda inmediatamente al lugar (en un plazo de diez minutos) y organice reparaciones de emergencia. llegará al lugar dentro de una hora después de presentarse para las reparaciones;

(3) Tuberías de suministro de agua y tuberías de calefacción Sin fugas de agua;

(4) Obstrucciones en las tuberías de drenaje y alcantarillado deben limpiarse a tiempo, y las salidas de agua de lluvia del techo y las tuberías de agua de lluvia deben limpiarse y dragarse una vez antes de la temporada de lluvias;

(5) Garantizar la calidad del mantenimiento. La calidad de los accesorios reemplazados cumple con los requisitos técnicos. estándares de calidad de los departamentos nacionales pertinentes;

(6) Operar de manera civilizada y tratar de no interferir con el orden normal de trabajo. Limpiar después del mantenimiento. El uso de soldadura eléctrica y con gas en el laboratorio debe obtener el consentimiento de los investigadores científicos, no violar las regulaciones y garantizar la seguridad del sitio;

2. >(1) Sistema de suministro de energía 24 horas de funcionamiento normal, si ocurre un corte de energía, se eliminará de inmediato (llegue al lugar dentro de diez minutos);

(2) Llegue al lugar dentro de una hora después de recibir un informe de reparación general;

(3) Límite de energía, los cortes de energía deben notificarse con anticipación y, en caso de una interrupción repentina del suministro de energía, la negociación debe llevarse a cabo inmediatamente con la agencia de suministro de energía; (4) Inspección periódica de las instalaciones de iluminación en salas de conferencias, baños, pasillos, lugares públicos y carreteras; si se encuentran problemas, reemplácelas de manera oportuna;

(5) Manejar las inspecciones anuales de ascensores a tiempo ;

(6) Firmar un acuerdo de mantenimiento del ascensor con la empresa de ascensores a tiempo y mantener registros para garantizar la seguridad y el funcionamiento normal del ascensor.

3. Saneamiento ambiental y limpieza de corredores

(1) La superficie de la carretera, las áreas públicas y el área de tres paquetes frente a la puerta deben limpiarse diariamente para asegurarse de que están limpios y libres de escombros y agua. La apariencia de los botes de basura y los contenedores de cáscaras debe ser limpia y ordenada, y no se deben derramar desechos. En verano, los contenedores de basura, los basureros y los contenedores de cáscaras deben rociarse y desinfectarse para prevenir los mosquitos. y las moscas que se reproducen. La basura y las heces deben eliminarse de manera oportuna y las tuberías de alcantarillado deben mantenerse limpias. El saneamiento ambiental cumple con los estándares de las unidades civilizadas municipales;

(2) El piso del área pública del edificio está limpio, los pasamanos de las escaleras están libres de suciedad, el vidrio está limpio y brillante, la puerta del ascensor y el coche se mantienen luminosos, el suelo del baño, los sanitarios están limpios y libres de suciedad y el aire circula sin olor.

IV. Ecologización y gestión de espacios verdes

(1) Mantener la forma general y el efecto ecológico del diseño ecológico, mantener las flores, los árboles y los espacios verdes cuidadosamente podados y eliminar las malas hierbas y escombros de manera oportuna;

(2) No hay daños, pisoteo u ocupación de espacios verdes;

(3) Bajo la premisa de riego normal, preste atención al agua conservación y gestión del agua verde;

( 4) El trabajo ecológico ha alcanzado los estándares de las unidades avanzadas del hospital;

5. Implementar concienzudamente la "Ley de Higiene de los Alimentos" para garantizar la higiene y seguridad de todo tipo de alimentos;

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(2) Los cocineros de comedor deben tener los "tres certificados" y someterse a exámenes físicos periódicos. y no se contratará personal no calificado;

(3) El personal de servicio del comedor debe estar bien vestido, cumplir con la ética profesional y servir con entusiasmo y proactividad;

(4) Garantizar la calidad de los alimentos y variedad;

(5) El restaurante implementa una limpieza estandarizada para garantizar que el piso esté limpio y que las mesas y sillas del comedor estén libres de polvo y escombros. Apiladas, libres de mosquitos y moscas, creando un ambiente cómodo. Ambiente gastronómico para los comensales.

6. Vehículos y gestión de vehículos

(1) Dar prioridad a garantizar el uso de vehículos para líderes, académicos y congresos;