Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Hubei
El término "costo del proyecto de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere a todos los costos requeridos para un proyecto de construcción desde el establecimiento del proyecto hasta su finalización, aceptación y entrega para su uso. Incluye principalmente honorarios de ingeniería, honorarios de ingeniería de construcción, otros honorarios, honorarios de preparación de proyectos, impuestos y tarifas relevantes, intereses de préstamos bancarios durante el período de construcción y otros honorarios que el Estado estipula que deben incluirse en el costo del proyecto. Artículo 3 Los departamentos administrativos de construcción a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de los costos de los proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas, y el trabajo específico será implementado por sus agencias de gestión de costos del proyecto.
Los departamentos provinciales de transporte, conservación de agua y otros son responsables de la gestión de costos del proyecto de esta industria. Todas las agencias profesionales de gestión de costos de ingeniería deben hacer un buen trabajo en el trabajo específico de gestión de costos de ingeniería en esta industria de acuerdo con las regulaciones sobre gestión profesional de costos de ingeniería y las normas de cuotas pertinentes. Artículo 4 Los organismos de gestión de costos de proyectos a nivel provincial, de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes y las especificaciones y normas de construcción de proyectos, formularán sistemas de gestión de costos de proyectos y reglas de fijación de precios, prepararán indicadores de consumo de proyectos de construcción y proporcionarán una base para fijar los precios de costos de proyectos de construcción.
Las agencias de gestión de costos de proyectos en todos los niveles deben recopilar y publicar rápidamente los precios de mercado de mano de obra, materiales, maquinaria de construcción, índice de costo promedio del proyecto, tendencias de precios y otra información de costos para proporcionar referencia de precios para el costo de diversas construcciones. proyectos. Artículo 3 Los proyectos de construcción que requieran licitación conforme a la ley deberán utilizar la base de cálculo de costos de proyectos de construcción vigentes a nivel nacional y provincial. Todas las partes involucradas en un proyecto de construcción tienen prohibido coludir, sobreestimar y buscar beneficios ilegales.
La base de cálculo de costos del proyecto de construcción incluye principalmente indicadores de estimación de inversión del proyecto, cuotas del período de construcción, cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias (tabla de precios base unificada y tabla de valoración), cuotas de costos, cuotas de costos de maquinaria de construcción y cuotas suplementarias. nacional y provincial Otras bases de valoración según se especifica. Artículo 6 Las estimaciones de inversión para proyectos de construcción se prepararán de acuerdo con la base de valoración del proyecto y con referencia a factores como los precios durante el período de construcción, las tasas de interés y las variaciones de los tipos de cambio. Artículo 7 Las estimaciones presupuestarias del diseño del proyecto de construcción se prepararán bajo el control de las estimaciones de inversión y de acuerdo con los principios de preparación del presupuesto y las bases para la preparación de la valoración del proyecto. El presupuesto de diseño aprobado sirve como base principal para la inversión y el control de costos y no puede excederse sin la aprobación del departamento de aprobación del proyecto. Artículo 8 La estimación del presupuesto del proyecto será preparada dentro del alcance de la estimación de diseño aprobada y por un ingeniero de costos registrado o un estimador de costos con las calificaciones correspondientes sobre la base de los planos de construcción aprobados, el plan de diseño de la organización de la construcción, la base de precios y las regulaciones pertinentes. Artículo 9 El método de fijación de precios de los proyectos de construcción podrá adoptar el método de fijación de precios de la lista de cantidades o el método de fijación de precios de precio fijo, y se especificará en los documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. Sin embargo, en el mismo proyecto no se pueden mezclar los dos métodos de fijación de precios. Artículo 10 El promotor y el contratista firmarán por escrito un "Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción" de conformidad con la ley. Para proyectos de construcción que requieren licitación según la ley, el precio del contrato y el precio de la oferta ganadora deben ser consistentes. Una vez estipulado el precio del contrato en el contrato, ninguna de las partes podrá modificarlo sin autorización ni celebrar otros acuerdos fuera del contrato que sean incompatibles con el contenido sustancial del contrato. Artículo 11 El "Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción" deberá estipular los siguientes costos del proyecto de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes: (1) Precio del contrato del proyecto; (2) El monto del pago por adelantado del proyecto, el monto del pago por avance del proyecto y el pago; El límite de tiempo y método de pago (3) Determinación del precio del proyecto y ajuste del precio del proyecto causado por cambios de diseño, artículos incorrectos, omisiones en la lista de cantidades y errores de cálculo, el método y límite de tiempo de las reclamaciones y el precio correspondiente; requisitos y métodos de pago; (4) El precio del proyecto no se modificará una vez acordado en el contrato.
(d) El monto del certificado de garantía de calidad (calidad), el método de deducción y el período de retorno; (e) La duración del proyecto y las recompensas y castigos por adelantar o posponer la duración; (f) El alcance y magnitud de los riesgos; soportado por cambios en los precios de equipos y materiales, y Ajuste del precio del contrato del proyecto cuando se excede el alcance y extensión acordados (7) Acuerdo sobre la liquidación de la finalización del proyecto, método de liquidación del pago del proyecto y responsabilidad por incumplimiento del contrato; medidas de seguridad, construcción civilizada y primas de seguros contra accidentes (9) Acuerdo con el contrato Asuntos de seguridad relacionados con el desempeño y el pago del precio, y acuerdos en caso de disputas sobre los precios del proyecto (10) Otros asuntos de costos del proyecto que ambas partes consideren que deben acordarse; al. Artículo 12 Para proyectos de construcción que requieren licitación de acuerdo con la ley, el desarrollador del contrato y el contratista deberán, dentro de los 7 días posteriores a la firma del "Contrato de construcción del proyecto de construcción", presentar el texto del contrato a la agencia de gestión de costos del proyecto en o por encima del nivel del condado donde el Se ubica el proyecto para su presentación. Al realizar la presentación, se deberán presentar al mismo tiempo los documentos de licitación, el aviso de adjudicación de la oferta, los datos electrónicos de la oferta comercial del adjudicatario y el precio ganador.
Los contratos y acuerdos complementarios que impliquen ajustes de costos del proyecto firmados tanto por el empleador como por el contratista durante el proceso de construcción deben informarse a la agencia de gestión de costos del proyecto para su registro de manera oportuna. Artículo 13 Cuando se ajuste el precio del contrato estipulado en el contrato, el contratista notificará al contratista por escrito el motivo y el monto del ajuste dentro de los 14 días posteriores a la confirmación del contratista, el monto ajustado se utilizará como complemento del contrato. precio y se ejecutará de conformidad con el contrato. Si el empleador no confirma o propone ajustes dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la notificación del contratista, se considerará que el contratista ha aceptado el ajuste si no presenta un informe de ajuste o no notifica al empleador dentro del tiempo especificado; el empleador podrá decidir si realiza ajustes en función de las circunstancias pertinentes. Ajustar y ajustar el monto, y notificar al contratista por escrito sobre el ajuste.
Si el contenido del ajuste estipulado en el contrato de construcción involucra la visa de costo del proyecto, deberá haber materiales escritos firmados por el empleador, el representante del contratista y el ingeniero supervisor o ingeniero de costos.