¿Por qué las tiendas comunitarias en la calle se están volviendo cada vez más populares entre algunas personas?
En segundo lugar, se observa que hay comercios en la casa de fachada de la comunidad que no han cambiado durante muchos años, incluidos salones de belleza y peluquerías, tiendas de bollos al vapor y supermercados, muestra que los ingresos de este tipo de tiendas son estables y siempre han sido rentables;
En tercer lugar, sin embargo, Definitivamente existen limitaciones para las casas con fachada en la comunidad. Es mejor alquilar algunos locales en hipermercados y calles comerciales, donde el flujo de pasajeros es relativamente grande y más seguro que las casas de la comunidad.
¡Las tiendas callejeras comunitarias están a punto de iniciar una nueva ola de negocios inmobiliarios! Esto se debe a que la popularidad de la era de las compras en línea ha hecho que los negocios estilo plaza a gran escala ya no sean populares. Esto se refleja principalmente en altos alquileres, altos honorarios de administración y altos costos de decoración, pero es difícil que el negocio cumpla con las expectativas ideales. . Esto dificulta que los operadores hagan negocios y los inversores no obtienen el retorno ideal de la inversión. Incluso la mayor parte del tiempo las tiendas están vacías. Si es una tienda más grande, por molestias de la tienda, solo se podrá alquilar entera. Si los operadores poderosos no pueden mantener sus operaciones, el retorno de la inversión de los inversores será aún más desesperado. Sin embargo, las tiendas callejeras de la comunidad mostraron su instinto natural de ser tranquilo y con los pies en la tierra. La primera es una fachada independiente que puede satisfacer una variedad de necesidades comerciales. En segundo lugar, casi no hay gastos de gestión, excepto los de propiedad, lo que puede reducir los costes del operador. En tercer lugar, sus categorías de negocios son diversas y altamente específicas, y casi todas responden a las necesidades diarias de los residentes de la comunidad: tiendas de conveniencia, restaurantes, farmacias, barberías, hoteles de tabaco, fruterías, tiendas de masajes para pies, etc. Estos formatos son necesarios para el día a día de los residentes, y además son formatos comerciales que no pueden ser sustituidos por las tiendas online. Para los operadores, los costos operativos son relativamente bajos, las ganancias operativas son relativamente altas y los ingresos son relativamente estables. Por otro lado, para los inversores y propietarios, las tiendas son fáciles de alquilar, tienen retornos de inversión prometedores y riesgos de inversión bajos. Esta es la razón por la que los inversores y las empresas prefieren cada vez más las tiendas comunitarias en la calle. Gracias
Existen dos tipos principales de inversión inmobiliaria: residencial y comercial.
La inversión residencial depende principalmente del incremento del precio de la vivienda. El alquiler de viviendas no es un retorno de la inversión residencial. Este alquiler sólo puede considerarse como un pequeño interés bancario sobre la inversión.
La inversión en comercios es principalmente alquiler. El alquiler es la principal forma de retorno de la inversión en las tiendas.
Generalmente existen dos tipos de comercios: comercios en centros comerciales y comercios en las calles de zonas residenciales. Ambos tipos de tiendas tienen sus pros y sus contras:
Primero: el área compartida de las tiendas en los centros comerciales es generalmente alrededor del 50%, mientras que el área compartida de las tiendas a lo largo de la calle en las zonas residenciales es más pequeño;
En segundo lugar, las tiendas en los centros comerciales están muy influenciadas por los centros comerciales. Si el funcionamiento general del centro comercial no es bueno, una de las tiendas definitivamente se verá afectada, pero las tiendas que dan a la calle en la comunidad no. Depende principalmente de qué negocio haga el jefe y si puede hacer negocios; /p>
En tercer lugar, los costos operativos de las tiendas en el centro comercial son altos, incluidas las tarifas de administración de la propiedad, mientras que los centros comerciales que dan a la calle no tienen tarifas de administración de la propiedad, solo facturas simples de agua y electricidad;
En cuarto lugar, el funcionamiento de las tiendas en los centros comerciales se ve muy afectado por la ubicación del centro comercial, mientras que las tiendas a lo largo de la calle son relativamente libres.
En resumen, las tiendas callejeras son cada vez más populares entre algunas personas, especialmente entre los inversores.
Al prestar atención al mundo de los transeúntes, me siento rico en mi corazón, pero frunzo el ceño y les hablo de finanzas.
1 Hablemos primero de tendencias. Con la llegada de la era de Internet móvil, los costos de transacción continúan disminuyendo. Al mismo tiempo, ante la complejidad e incertidumbre de las operaciones tradicionales offline, abrir una tienda online es más cómodo y rápido, por lo que no hay que preocuparse demasiado. También ha hecho que el emprendimiento y la innovación masivos dejen de ser un eslogan y se conviertan en una realidad, activando verdaderamente a los microindividuos y las microempresas. Una economía social activa también proporciona a las personas servicios más convenientes y más opciones de productos. Para las plataformas grandes, no hay escasez de tráfico en línea y la experiencia fuera de línea también comenzará a implementarse. Sin embargo, para los pequeños comerciantes y las pequeñas y microempresas, en línea sigue siendo una mejor opción.
Si realmente vas a alquilar algunas tiendas en grandes plazas fuera de línea para hacer negocios, te sentirás abrumado por el alquiler de la tienda y diversos costos. Además, este tipo de gran plaza es un modelo de gestión dogmático con muchas normas y reglamentos que respetar, lo que sin duda supone un gran umbral para los pequeños empresarios. Tampoco puede proporcionar muchos servicios empresariales incidentales.
3. La elección de pequeñas tiendas callejeras es, en primer lugar, de bajo coste y, en segundo lugar, de flexibilidad. Con el desarrollo del comercio electrónico en línea, los jóvenes hoy en día prefieren comprar en algunas tiendas distintivas en lugar de en las grandes. Compras en la calle, deliciosos snacks, tiendas divertidas e interesantes.
En lugar del modelo clásico de gran centro comercial. Para los pequeños y microempresarios, las tiendas callejeras tienen las ventajas de un flujo estable de personas, bajos costos, alta flexibilidad y mayor estabilidad a la hora de iniciar un negocio.
¡No conduzcas en zonas residenciales o zonas de basura! !